VYHĽADAŤ KANCELÁRIU

PLOCHA

m2 m2

CENA

EXISTUJÚCE VO VÝSTAVBE
    

Zelené budovy sú stavby s európskou certifikáciou Breeam alebo americkou certifikáciou Leed. Viac

celkem 607 záznamů na 19 stránkách.

Celkom 0 záznamov
  MAPA

City Business Center V POROVNAŤ

Bratislava 2
Plocha 306 m2

K dispozícii plne zariadené kancelárske priestory v modernom komplexe s výbornou dostupnosťou rôznych služieb.

DETAIL

Park One SK POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 2,605 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Moderný dizajn interiéru a okolia budovy vrátane súkromnej terasy v rámci vrchných podlaží. V budove sa nachádza kaviareň, reštaurácia takisto aj banka. Výhodou je takisto aj

DETAIL

Office Box POROVNAŤ

Bratislava 2
Plocha 2,234 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: OFFICE BOX sa nachádza v nákupnej zóne Avion, 2 km od letiska M. R. Štefánika s jednoduchým prístupom na diaľničný obchvat D1. Objekt ponúka moderné kancelárske

DETAIL

The Europeum POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 1,660 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Administratívna budova poskytuje reprezentatívne prostredie s dostatočnými parkovacími miestami a obchodnými priestormi v pasáži Možnosť prenájmu servisovaných kancelárií na 1. poschodí. * Priestory sú deliteľné na menšie jednotky.

DETAIL

Polus Tower 1 POROVNAŤ

Bratislava 3
Plocha 100 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Polus Tower I je súčasťou komplexu Polus City Center- zložený z 2 administratívnych budov a nákupného centra, ponúka priestory vysokého štandardu na 20tich podlažiach, výborne

DETAIL

OC Jarošova POROVNAŤ

Bratislava 3
Plocha 1,404 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Kompletne zrekonštruovaná kancelárska budova štandardu B sa nachádza na hranici 2. a 3. obvodu medzi hlavnými ulicami - Bajkalská a Vajnorská ulica - v blízkosti

DETAIL

Zuckermandel CX - Hill Side POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 2,500 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Kancelárie pod hradným bralom – budova CX Lukratívny komplex sa nachádza v privilegovanej lokalite Starého mesta priamo pod Bratislavským hradom Poskytuje priamy kontakt s dunajskou promenádou a historickým

DETAIL

Twin City Tower POROVNAŤ

Bratislava 2
Plocha 100 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Pokračovanie úspešného projektu Twin City sa nachádza na hranici Starého mesta, medzi nákupným centrom Eurovea a autobusovou stanicou Mlynské Nivy V rámci komplexu a v blízkom okolí

DETAIL

Landererova 12 (Panorama Business III) POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 3,100 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Moderný administratívny komplex sa nachádza na hranici Starého mesta s výborným napojením na most Apollo a diaľničný obchvat. Ľahko dostupný MHD- autobusová stanica iba par minút pešo.

DETAIL

Westend Gate POROVNAŤ

Bratislava 4
Plocha 3,500 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Westend Gate odzrkadľuje najnovšie trendy kancelárií, poskytuje množstvo služieb a viac ako 8 reštaurácií v rámci komplexu, výborné napojenie na diaľnicu D2 a MHD zastávka

DETAIL

Blumental Offices POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 4,208 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Pokračovanie projektu Blumentál vzniká na mieste bývalej Tabakovne na rohu hlavných mestských ťahov - Mýtnej, Šancovej a Legionárskej ulice. Výborne dostupné MHD, Hlavná vlaková stanica

DETAIL

Zuckermandel CA - River Side POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 110 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Lukratívny komplex sa nachádza v privilegovanej lokalite Starého mesta priamo pod Bratislavským hradom . Poskytuje priamy kontakt s dunajskou promenádou a historickým centrom mesta Výborná dostupnosť MHD,

DETAIL

Uniq, Staromestská Offices POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 1,197 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Exkluzívne kancelárske priestory vytvorené v súlade s najnovšími svetovými trendmi. Unikátna lokalita priamo v centre mesta, veľmi ľahko dostupná autom aj MHD. Do 5 minút dostupný

DETAIL

Quadro POROVNAŤ

Bratislava 2
Plocha 1,104 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Budova poskytuje kancelárske priestory v strategickej lokalite vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné mestské dopravné uzly a diaľničný obchvat. Budova poskytuje dostatok parkovacích miest, ako aj vlastnú

DETAIL

Klicperova 8 POROVNAŤ

Praha 5
Plocha 297 m2

Prestižní business adresa Prahy 5 –Anděl. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí budovy. Výjimečná dostupnost. Menší kanceláře s vlastním sociálním zázemím. Kancelář ve 3.patře disponuje balkonem.

DETAIL

Lazarská 11/6 POROVNAŤ

Praha 2
Plocha 1,560 m2

Kanceláře k pronájmu v centru Prahy. Skvělá dopravní dostupnost.

DETAIL

Park Centrum POROVNAŤ

Ostrava
Plocha 400 m2

Kanceláře k pronájmu v Ostravě.

DETAIL

Astrid POROVNAŤ

Praha 7
Plocha 4,149 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze.

DETAIL

Darex POROVNAŤ

Praha 1
Plocha 929 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze. Díky svému umístění nabízí tato budova snadnou dostupnost městskou hromadnou dopravou i autem Stanice metra Můstek a Muzeum se nachází v docházkové vzdálenosti V okolí projektu je mnoho

DETAIL

Lyra Office Building POROVNAŤ

Praha 5
Plocha 4,927 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. V těsné blízkosti významného dopravního uzlu městské a příměstské hromadné dopravy. Mezinárodní letiště do 20 minut jízdy. Centrum pouze 5 minut jízdy. Reprezentativní lobby a obchodní prostory

DETAIL

ABC Alfa POROVNAŤ

Ostrava
Plocha 200 m2

Kanceláře k pronájmu v Ostravě.

DETAIL

Vladislavova 17 POROVNAŤ

Praha 1
Plocha 174 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu V Praze. Vladislavova 17 se nachází v centru Prahy, na rozhraní Starého a Nového Města, jen několik minut chůze od Václavského a Staroměstského

DETAIL

Rustonka R1 POROVNAŤ

Praha 8
Plocha 0 m2

Výrazný architektonický koncept inspirovaný průmyslovým původem lokality nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Perfektní funkčnost, plně respektovaný komfort a ergonomie. Ekologická a energetická účinnost budovy-LEED Gold certifikát. Stanice metra, tramvají

DETAIL

Florentinum POROVNAŤ

Praha 1
Plocha 0 m2

Flexibilní uspořádání s možností realizace otevřené dispozice a uzavřených kanceláří Velikost typického patra až 8, 000 m2 Nejmenší kancelářská jednotka od 200 m2 3 samostatné vstupy s reprezentativními recepcemi Centrální ventilační systém – obměna

DETAIL

Vinohradská 28 POROVNAŤ

Praha 2
Plocha 65 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze. Vynikající dopravní dostupnost.

DETAIL

Danube House POROVNAŤ

Praha 8
Plocha 970 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze na prestižní business adrese v Karlíně. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí budovy. Více než 2, 000 m2 v jedné jednotce. Reprezentativní recepce

DETAIL

Blox POROVNAŤ

Praha 6
Plocha 2,890 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze na prestižní business adrese v Dejvicích. V blízkosti centra Prahy a letiště. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí budovy. Stanice metra – Dejvická vedle

DETAIL

Balabenka Office Building POROVNAŤ

Praha 9
Plocha 797 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze. Tento nový administrativní projekt se nachází v docházkové vzdálenosti stanic metra Palmovka a Českomoravská (linka B), což zajišťuje snadný přístup MHD a autem 12, 700 m2

DETAIL

Vinice Business Center POROVNAŤ

Praha 10
Plocha 4,766 m2

Kancelářská budova Vinice nabízí širokou nabídku služeb a obchodů Budova se nachází pouze dvě zastávky tramvají od stanice metra Želivského (linka A) Podzemní parkoviště poskytuje parkovací místa pro nájemce i návštěvníky

DETAIL

Smart Innovation Center POROVNAŤ

Ostrava
Plocha 6,367 m2

Jedná se o projekt výstavby moderního multifunkčního domu šetrného k životnímu prostředí (využití obnovitelných zdrojů energií). Větší část komplexu kanceláří s parterem určeným pro konzultační a info centrum ekologických a

DETAIL

Palác Karlín POROVNAŤ

Praha 8
Plocha 549 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze na prestižní business adrese v Karlíně. Výjimečná dostupnost MHD - stanice metra Křižíkova (trasa B), tram. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí budovy. Přizpůsobitelný kancelářský prostor

DETAIL

CTPark Pohořelice POROVNAŤ

Brno
Plocha 5,804 m2

Kanceláře k pronájmu v Brně.

DETAIL
ZASTUPOVANIE NÁJOMCOV
<h2><strong>Služby pre nájomcov</strong></h2> <p>&nbsp;</p> <p>Naši odborní konzultanti poskytujú svojim klientom transparentné služby v oblasti komerčných nehnuteľností pričom hlavným cieľom je pochopiť potreby klienta a nastaviť proces zastupovania tak, aby nové administratívne priestory boli predovšetkým v súlade so stratégiou spoločnosti a nákladovými predstavami klienta.</p> <p><br /> Poskytované služby predstavujú synergiu realitného poradenstva a vyjednávania komerčných podmienok s právnymi, technickými a architektonickými službami, ktoré sú poskytované skúsenými a kvalifikovanými špecialistami.</p> <p>&nbsp;</p> <h3><strong>Naša pridaná hodnota:</strong></h3> <p><strong>Časová úspora</strong> – môžete sa plne sústrediť na váš predmet podnikania a zveriť sa do rúk naším odborníkom<br /> <strong>Úspora nákladov</strong> – optimalizácia operatívnych a kapitálových výdavkov<br /> <strong>Optimalizácia priestoru</strong> – zvýšenie efektivity, komfortu a produktivity vašich existujúcich alebo nových pracovísk<br /> <strong>Analytický prístup</strong> – vaše rozhodovanie bude založené na detailnej finančnej a kvalitatívnej analýze<br /> <strong>Flexibilná nájomná zmluva</strong> – zabezpečenie nájomnej zmluvy, v ktorej budete ako nájomca chránený a ktorá bude spĺňať požiadavky na vaše súčasné aj budúce potreby<br /> <strong>Komplexný prieskum trhu</strong> – identifikovanie najlepšieho riešenia dosiahnuté porovnaním všetkých dostupných možností na trhu<br /> <strong>Riadenie celého procesu</strong> – zaistenie komunikácie so zúčastnenými subjektami a príprava podkladov pre rozhodovanie<br /> <strong>Udržateľný rozvoj</strong> – začlenenie ekologických štandardov spoločnosti do procesu výberu a prevádzky kancelárií<br /> <strong>Projektové riadenie</strong> – koordinácia, plánovanie a realizácia kancelárskych priestorov (dispozičné plány a vybavenie priestorov)<br /> <strong>Najnovšie informácie o trhu</strong> – odporúčania s reálnou hodnotou</p> <p><a href="mailto:roman.gazdík@cushwake.com; katarina.cihova@cushwake.com">Žiadosť o nezáväznú prezentáciu služieb Zastupovania nájomcu.</a><br /> <br /> Naším know-how je znalosť trhu, nakoľko <u>zastupujeme desiatky celosvetovo významných spoločností</u> ročne. V oblasti administratívnych budov máme teda prehľad o všetkých trhových aspektoch od finančných, cez zmluvné až po technické parametre. Je potrebné zdôrazniť, že tím zastupujúci nájomcov, je úplne nezávislý. Klientom preto dávame úplne transparentné odporúčania a v prípade, že by hrozila situácia konfliktu záujmov, klienta na túto skutočnosť upozorníme. Práve naša nestrannosť je kľúčová pre dôveru klienta a dosahovanie tých najlepších podmienok pre nájomcov, ktorých zastupujeme.</p> <p><strong>Poskytované služby sú certifikované podľa ISO a v súlade so štandardami RICS.</strong></p>
Cushman & Wakefield
<p><strong>Cushman &amp; Wakefield</strong> (NYSE: CWK) je celosvetovým lídrom v oblasti realitných služieb, ktorý prináša mimoriadnu hodnotu realizovaním nápadov v praxi pre nájomcov a vlastníkov nehnuteľností. Cushman &amp; Wakefield patrí k najväčším firmám poskytujúcim realitné služby s 48 000 zamestnancami v približne 400 kanceláriách a 70 krajinách. V roku 2017 mala spoločnosť obrat vo výške 6,9 ​​miliárd USD&nbsp;v rámci hlavných služieb správy nehnuteľností. &nbsp;Na slovenský trh vstúpila v roku 2008 a na český trh už v roku 1992&nbsp;a ako jedna z prvých firiem začala na <strong>Slovensku</strong> poskytovať poradenstvo v oblasti komerčných realít. V súčasnej dobe slovenská a česká pobočka zamestnáva 240 ľudí.</p> <p><br /> Cushman &amp; Wakefield je jednou z&nbsp;najväčších firiem zaoberajúcich sa <strong>komerčnými nehnuteľnosťami</strong>, príjmy spoločnosti predstavujú 5 miliárd amerických dolárov ročne.&nbsp;Poskytujeme komplexné riešenia, tak ako pre majiteľov nehnuteľností, nájomcov, tak aj pre investorov. Pomáhame klientom pri kúpe, predaji, financovaní, prenájme, či správe nehnuteľností. Vykonávame oceňovanie nehnuteľností, strategické plánovanie, prieskum trhu, analýzu portfólií, projektové a rozvojové služby, technickú správu nehnuteľností, riadenie investícií a aktív&nbsp;a celú radu ďalších konzultačných služieb.&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <h2><strong>OCENENIA</strong></h2> <ul> <li>Construction Investment Journal Awards 2016: Najlepšia transakcia roka na trhu kancelárskych priestorov na Slovensku</li> <li>Euromoney Real Estate Awards 2015: Najlepšia poradenská spoločnosť v oblasti komerčných nehnuteľností na Slovensku</li> <li>CEE Manufacturing Excellence Awards 2015: Najlepšia poradenská spoločnosť pre komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe</li> <li>Construction Investment Journal Awards 2014: Najlepšia medzinárodná poradenská spoločnosť na Slovensku</li> <li>Euromoney Real Estate Awards 2013: Najlepší poradcovia a konzultanti na Slovensku<br /> &nbsp;</li> </ul>
Hotely (región strednej a východnej Európy)
<p>Ako jediný naozaj špecializovaný tím na trhu v strednej a východnej Európe sa úzko zameriavame na poskytovanie realitných služieb pre hotelový segment:</p> <div class="enableBulletedLists"> <ul> <li>Oceňovanie (pre účely poskytnutia financovania, interné alebo investičné účely)</li> <li>Investičné transakcie (predinvestičnej previerky, poradenstvo pre predaj a akvizície, sprostredkovateľská činnosť)</li> <li>Poradenstvo (v oblasti developmentu, predaja, prevádzky a správy nehnuteľnosti)</li> <li>Výber operátora (štúdia realizovateľnosti, výber najvhodnejšieho hotelového operátora, vyjednávanie zmluvných podmienok)</li> </ul> </div> <p>Zameriavame sa na celú škálu hotelových a voľnočasových nehnuteľností. Sústreďujeme sa predovšetkým na väčšie objekty v kľúčových destináciách, či už sa jedná o mestá, či rezorty. Máme znalosti a skúsenosti aj s&nbsp;ďalšími typmi nehnuteľností, akými sú prístavy, kúpele, golfové rezorty, herne, liečebné zariadenia a domovy dôchodcov. Z&nbsp;Prahy poskytujeme svoje služby po celej strednej a východnej Európe.</p> <hr />&nbsp; <div> <p><img alt="" src="/foto/kontakty_sk/n-cushman_iv_054_1.jpg" style="width: 100px; height: 150px; float: left;" /></p> </div> <strong>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;DAVID NATH</strong><br /> <small>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Head of Central &amp; Eastern European Hospitality Team</small> <div class="item-tel">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<a href="tel:+420776168555">+420 776 168 555</a></div> <div class="item-email">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<a href="mailto:david.nath@cushwake.com">david.nath@cushwake.com</a></div>
Investície a kapitálové trhy
<p>Naše oddelenie investícií a kapitálových trhov zabezpečuje poradenstvo, realizáciu obchodu a správu investícií klientom, ktorí majú záujem o kúpu, predaj, investíciu, financovanie, či výstavbu nehnuteľnosti. Tieto služby prinášame súkromným aj inštitucionálnym vlastníkom a investorom, rovnako aj korporátnym majiteľom a nájomcom.</p> <p><br /> Naším cieľom je pomáhať klientom optimalizovať realitné stratégie a maximalizovať ich hodnotu aplikovaním dômyselných finančných stratégií a mechanizmov financovania. Poskytujeme svojím klientom poradenstvo v oblasti investičného predaja a kúpy (vrátane rozsiahlych predinvestičných previerok), joint ventures, predaja a spätného prenájmu, hypoték, súkromných emisií, upisovania cenných papierov, mezanínového financovania, syndikovania úveru a ďalšieho štruktúrovania kapitálu.</p> <p><br /> Vďaka naším dlhodobým skúsenostiam a bezkonkurenčným znalostiam miestneho trhu dokážeme poskytovať služby na vysokej úrovni v nasledujúcich oblastiach:</p> <p><br /> <strong>Investičné akvizície</strong><br /> Spoločnosť Cushman &amp; Wakefield sa snaží&nbsp;zabezpečovať investície do nehnuteľností aktívnym vyhľadávaním nových príležitostí pre svojich klientov. Neoddeliteľnou súčasťou toho je predstavenie nových potenciálnych transakcií&nbsp;a poradenstva z&nbsp;hľadiska vhodnosti pre konkrétneho investora.</p> <p><br /> <strong>Investičný predaj</strong><br /> Naše oddelenie investícií a kapitálových trhov spoločnosti Cushman &amp; Wakefield je popredným poskytovateľom služieb v oblasti investičného predaja. Tieto služby, sú určené pre majiteľov nehnuteľností a investorov. Vzhľadom k našej snahe poskytovať najlepšie služby poradenstva sme viac než len sprostredkovateľom. V uplynulých desiatich rokoch sme sa spolupodieľali na väčšine investičných predajov na Slovensku a v Čechách. Týmito transakciami sme preukázali, že sme dôveryhodným partnerom.</p> <p><br /> <strong>Predinvestičné&nbsp;previerky </strong><br /> Proces uskutočňovania realitných transakcií je zložitý a vyžaduje odborné poradenstvo. V spoločnosti Cushman &amp; Wakefield preto vykonávajú predinvestičné previerky skúsení odborníci s bohatými znalosťami trhu. Sú to poprední odborníci na trhu, ktorí Vám pomôžu pri zvažovaní kúpy nehnuteľnosti odhaliť možné riziká.</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>&nbsp; &nbsp;<img alt="" src="/foto/kontakty_sk/n-cristina_dumitrache.jpg" style="width: 100px; height: 151px; float: left;" />&nbsp; </strong></p> <div> <p><strong>&nbsp; &nbsp; &nbsp;CRISTINA DUMITRACHE, MRICS</strong><br /> <small>&nbsp; &nbsp; &nbsp; </small><span style="font-size: 13px;">&nbsp;<span style="font-size:12px;">Managing Partner</span></span><span style="font-size:12px;">&nbsp;SK&nbsp;</span><br /> &nbsp; &nbsp; &nbsp;<a href="tel:+421 911 048 233">+421 911 048 233</a><br /> &nbsp; &nbsp; &nbsp;<a href="mailto:cristina.dumitrache@cushwake.com">cristina.dumitrache@cushwake.com</a></p> <div class="item-email">&nbsp;</div> <div class="item-email">&nbsp;</div> </div>
Maloobchodné priestory
<p>Poskytujeme strategickú expertízu vlastníkom komerčných nehnuteľností s&nbsp;cieľom maximalizovať povedomie o&nbsp;nehnuteľnosti, aktivitu v&nbsp;prenájme obchodných jednotiek, výšku nájmu, obsadenosť a&nbsp;celkovú investičnú hodnotu projektu.</p> <p><br /> <strong>Zastupovanie prenajímateľa</strong></p> <ul> <li>Poradenstvo pri tvorbe,&nbsp;zmene koncepcie a pôdorysov</li> <li>Stratégia prenájmu a sprostredkovateľskej činnosti</li> <li>Asistencia pri vyjednávaní nájomných zmlúv</li> <li>Prehľad o&nbsp;aktivitách a&nbsp;trendoch na trhu</li> <li>Služby pri prenájme už existujúcich schém - vrátane repozicioningu na trhu</li> </ul> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Zastupovanie nájomcu</strong></p> <p>&nbsp;</p> <ul> <li>Reprezentujeme nájomcov pri hľadaní vhodných obchodných priestorov v&nbsp;centre miest,&nbsp;v nových a existujúcich nákupných centrách</li> <li>Poradenstvo pri optimalizácii portfólia</li> <li>Poradenstvo pri vstupe značky na trh</li> <li>Zbavenie sa obchodných priestorov</li> </ul> <p>&nbsp;</p> <hr /> <div>&nbsp;</div> <div><img alt="Mgr. KATARÍNA PAULE" src="/foto/13ostatni_oddeleni/n-katka_paule_r.jpg" style="width: 100px; height: 100px; float: left; margin-right: 20px;" /></div> <strong>KATARÍNA PAULE</strong><br /> <small>Head of Retail Agency SK</small> <div class="item-tel"><a href="tel:+421910894425">+421 910 894 425</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:katarina.paule@cushwake.com">katarina.paule@cushwake.com</a></div> <div>&nbsp;</div> <p>&nbsp;</p> <div><img alt="Diana Turčanová" src="/foto/kontakty_sk/n-turcanova_diana_01g_web.jpg" style="width: 90px; height: 135px; float: left; margin-right: 20px;" /></div> <strong>DIANA TURČANOVÁ</strong><br /> <small>Negotiator</small> <div class="item-tel"><a href="tel:+421910 806 308">+421 910 806 308</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:diana.turcanova@cushwake.com">diana.turcanova@cushwake.com</a></div> <p>&nbsp;</p> <div>&nbsp;</div> <div><img alt="Mgr. MIRIAMA ZEMKOVÁ" src="/foto/13ostatni_oddeleni/n-mirka_zemkova_r.jpg" style="width: 100px; height: 100px; float: left; margin-right: 20px;" /></div> <strong>MIRIAMA ZEMKOVÁ</strong><br /> <small>Negotiator</small> <div class="item-tel"><a href="tel:+421910894420">+421 910 894 420</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:miriama.zemkova@cushwake.com">miriama.zemkova@cushwake.com</a></div> <p>&nbsp;</p>
Oceňovanie a poradenstvo
<p>Sme celosvetovo jednou z najuznávanejších <strong>realitných spoločností</strong>, ktorá poskytuje služby&nbsp;<strong>oceňovania nehnuteľností</strong>. <strong>Oceňujeme nehnuteľnosti</strong> naprieč všetkými realitnými sektormi (od maloobchodných, kancelárskych, priemyselných, či rezidenčných nehnuteľností po pozemky a hotely), a to ako pre vlastníkov, banky, tak aj pre investorov. <strong>Ocenenie nehnuteľností</strong> vykonávame pre interné účely, účely poskytnutia úveru, finančného výkazníctva, alebo za účelom investície.<br /> <span style="color:#FFFFFF;"><span style="font-size:8px;">K</span></span><br /> Máme špecializované tímy, ktoré sa venujú oceňovaniu pre banky, hotely, fondy, daňovému oceňovaniu a&nbsp;strategickému a&nbsp;finančnému poradenstvu.</p> <p><br /> V rámci našich poradenských služieb poskytujeme indikatívne oceňovanie, vykonávame štúdie uskutočniteľnosti pre nový development, pripravujeme stratégiu pre výstavbu, predinvestičné previerky, analýzy najoptimálnejšieho využitia, ocenenie reprodukčných nákladov na účely poistenia, štúdie trhových príležitostí, prieskum trhu, či strategické analýzy nehnuteľností.</p> <p>&nbsp;</p> <h3>PREČO ZVOLIŤ PRÁVE NÁS?</h3> <p><strong>Pokrytie</strong><br /> Máme široké pokrytie, bohaté skúsenosti a znalosti - len v roku 2015 sme na Slovensku&nbsp;a&nbsp;v Čechách&nbsp;oceňovali vyše <strong>900&nbsp;nehnuteľností v hodnote viac ako <strong>12&nbsp;miliárd eur.</strong></strong></p> <p><br /> <strong>Kvalita</strong><br /> Všetky naše oceňovania sú pripravené v&nbsp;súlade so <strong>štandardami</strong> <strong>RICS</strong>. V&nbsp;tíme máme dvoch držiteľov certifikátu&nbsp;<strong>HypZert, </strong>ktorý ich oprávňuje vykonávať oceňovania na báze zadlžiteľnej hodnoty a súdne ocenenia.</p> <p><br /> <strong>Znalosti</strong><br /> Naši znalci majú bezkonkurenčnú podporu tých najlepších realitných agentov na trhu a majú tak prístup k&nbsp;<strong>najaktuálnejším informáciám o trhu</strong>.</p> <p><br /> <strong>Cezhraničná spolupráca</strong><br /> Vďaka naším rozsiahlym <strong>znalostiam na lokálnej aj globálnej úrovni</strong> dokážeme spolupracovať veľmi efektívne naprieč hranicami..</p> <div class="item-email">&nbsp;</div> <div class="item-email"> <div><img alt="ANETA LENDVAYOVA MRICS" src="/foto/13ostatni_oddeleni/n-aneta_lendvayova.jpg" style="float: left; margin-right: 20px; height: 100px; width: 100px;" /></div> <strong>ANETA LENDVAYOVA, MRICS</strong><br /> <small style="font-size: 11.2px;">Head of Valuation &amp; Advisory SK</small> <div class="item-tel"><a href="tel:+420602316801">+420 602 316 801</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:aneta.lendvayova@cushwake.com">aneta.lendvayova@cushwake.com</a></div> </div>
Priemyselné priestory
<p>Miestnym, regionálnym a nadnárodným spoločnostiam, developerom i investorom poskytujeme na mieru prispôsobené riešenia v oblasti nehnuteľností, ktoré pomáhajú naplniť podnikateľské zámery, zvyšujú hodnotu akcií, maximalizujú úspory nákladov a posilňujú hodnotu portfólia.</p> <p><br /> K službám v oblasti priemyselných nehnuteľností patrí nákup a predaj, vyjednávanie pri nájmoch a predaji na základe rozsiahlej znalosti trhu, komplexného výskumu a najnovších trendov, jednania o podmienkach a analýzy i plánovania výstavby presne podľa daných potrieb.</p> <p><br /> Prenájom skladov, priemyselných parkov, hál, predaj pozemkov, štatistika trhu, to je len malý výber zo služieb, ktoré vám môžeme ponúknuť.</p> <p><br /> Pre viac informácií navštívte našu špecializovanú webovú stránku <a class="no-ajax-link" href="http://www.slovak-industrial.sk/" target="_blank">www.slovak-industrial.sk</a></p> <hr />&nbsp; <div>&nbsp;</div> <div><img alt="GÁBOR KOVÁCS" src="/foto/13ostatni_oddeleni/n-priemyselne_priestory_gabor_kovacs.jpg" style="width: 100px; height: 100px; float: left; margin-right: 20px;" /></div> <strong>GÁBOR KOVÁCS</strong><br /> <small>Negotiator</small> <div class="item-tel"><a href="tel:+421911488882">+421 911 488 882</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:gabor.kovacs@cushwake.com">gabor.kovacs@cushwake.com</a></div> <div style="width:100%;">&nbsp;</div> <div style="width:100%;">&nbsp;</div> <div><img alt="Mgr. JÁN RAKOVSKÝ" src="/foto/13ostatni_oddeleni/n-priemyselne_priestory_rakovsky_jan_g.jpg" style="width: 100px; height: 100px; float: left; margin-right: 20px;" /></div> <strong>JÁN RAKOVSKÝ</strong><br /> <small>Negotiator</small> <div class="item-tel"><a href="tel:+421910894423">+421 910 894 423</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:jan.rakovsky@cushwake.com">jan.rakovsky@cushwake.com</a></div>
Prieskum trhu
<p>Celá rada spoločností vám môže poskytnúť informácie o trhových nájmoch a miere neobsadenosti. Ale dokážu vám povedať, ktorá lokalita je najlepšia pre vašu kanceláriu, vaše nákupné centrum, či váš obchod? Poradenstvo na tejto úrovni vyžaduje znalosti miestnych transakčných operácií a ich dôkladné pochopenie. Teda to, čo spoločnosť <strong>Cushman &amp; Wakefield</strong> prináša svojim klientom po celom svete už po desaťročia.</p> <p><br /> Poskytujeme najaktuálnejšie informácie a analýzy najvyššej kvality, ktoré pomáhajú naším klientom optimalizovať ich rozhodnutia v oblasti nehnuteľností. Tieto služby môžeme poskytovať vďaka naším interným zdrojom, celosvetovému pokrytiu a multidisciplinárnemu prístupu.</p> <p><br /> V spoločnosti <strong>Cushman &amp; Wakefield</strong> vykonávame dôsledný celosvetový prieskum trhu a analýzy získaných dát. Naša znalosť miestneho trhu je pre našich klientov zásadná. Informácie z prieskumu trhu, ktoré aktívne zbierame, sú často citované medzinárodnými médiami.</p> <p><br /> Naši odborníci následne vychádzajú z týchto znalostí trhu pri spracovaní analýz realitných trendov a predpovedí, taktických a strategických investičných analýz, analýz maloobchodného trhu, štúdií uskutočniteľnosti špecifických budov a projektov, a to všetko s ohľadom na činnosť klienta.</p> <p>&nbsp;</p> <hr /> <p>&nbsp;</p> <img src="/foto/editor_uploads/image(40).png" style="width: 83px; height: 106px; float: left;" /> <div><strong>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; MÁRIE BALÁČOVÁ</strong></div> <small style="font-size: 11.2px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Head of Research Czech Republic &amp; Slovakia</small> <div class="item-tel">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<a href="tel:+420 605 440 693">+420 605 440 693</a></div> <div class="item-email">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<a href="mailto:marie.balacova@cushwake.com">marie.balacova@cushwake.com</a></div> <div>&nbsp;</div>
Správa nehnuteľností
<p>Oddelenie správy nehnuteľností spoločnosti Cushman &amp; Wakefield poskytuje svojím klientom celý rad služieb, či už jednotlivo, alebo ako celok. Medzi tie hlavné patrí:</p> <p><br /> <strong>Asset Management</strong><br /> V rámci služieb Asset Managementu sa usilujeme všetkými dostupnými prostriedkami o čo najlepšie zhodnotenie nehnuteľností. Podmieňujeme tomu poradenstvo pri výbere nájomcov a prípadné úpravy priestorov.</p> <p><br /> <strong>Finančné služby a výkazníctvo</strong><br /> V zastúpení klienta kompletne zaisťujeme fakturáciu spojenú so správou budovy (vystavovanie vydaných a spracovávanie prijatých faktúr), vykonávame všetky finančné záležitosti (vyberanie nájomného a ostatných poplatkov, vymáhanie dlhov s týmto spojených atď.) a pripravujeme pravidelné reporty, v ktorých porovnávame výnosy a výdaje.</p> <p><br /> <strong>Konzultačné služby</strong><br /> Klientom/Developerom poskytujeme konzultácie tak, aby sme im pomohli zvyšovať hodnotu plánovanej nehnuteľnosti. Radíme im, ako technologicky a funkčne riešiť dispozíciu objektu a ako prilákať nájomcu. Prinášame praktické rady a nápady, ako by sa dala nehnuteľnosť najlepšie zhodnotiť.</p> <p><br /> <strong>Prevádzková správa objektu</strong><br /> V rámci služby prevádzkovej správy objektu riadime každodennú prevádzku objektu a sme v jednaniach ako s nájomníkmi, tak aj s dodávateľmi, aby sme zaistili hladký chod nehnuteľnosti.</p> <p><br /> <strong>Správa dodávateľov</strong><br /> Na základe zmlúv s dodávateľmi, s ktorými udržiavame pravidelný kontakt, kontrolujeme odvedenú prácu, dohliadame na plnenie dodávateľských zmlúv a schvaľujeme ich faktúry.</p> <p><br /> <strong>Správa nájomných zmlúv</strong><br /> Kľúčové dáta a z nich vyplývajúce skutočnosti nájomných zmlúv každého nového nájomníka spracovávame v našom sofistikovanom systéme, vďaka ktorému môžeme dohliadať na ich dodržiavanie zo strany prenajímateľa aj nájomcu. Jedná sa o informácie ohľadom výšky a podmienok platieb nájomného, poistenie nájomcov, užívacích práv, atď.<br /> &nbsp;</p> <hr /> <p>&nbsp;</p> <div class="item-email"> <div><img alt="Ing. RICHARD SOUHRADA" src="/foto/13ostatni_oddeleni/n-sprava_budov_souhrada_richard_2g.jpg" style="width: 100px; height: 100px; float: left; margin-right: 20px;" /></div> <strong>RICHARD SOUHRADA</strong><br /> <small style="font-size: 11.2px;">Head of Asset Management, SK</small> <div class="item-tel"><a href="tel:+421910894408">+421 910 894 408</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:richard.souhrada@cushwake.com">richard.souhrada@cushwake.com</a></div> <div style="width: 783px;">&nbsp;</div> <div style="width: 783px;">&nbsp;</div> <div style="width: 783px;">&nbsp;</div> <div><img alt="Ing. MARIO KLAS" src="/foto/13ostatni_oddeleni/n-sprava_budov_klas_mario_g.jpg" style="width: 100px; height: 100px; float: left; margin-right: 20px;" /></div> <strong>MÁRIO KLAS</strong><br /> <small style="font-size: 11.2px;">Senior Property Manager</small> <div class="item-tel"><a href="tel:+421904700037">+421 904 700 037</a></div> <div class="item-tel"><a href="mailto:mario.klas@cushwake.com" style="background-color: rgb(255, 255, 255);">mario.klas@cushwake.com</a></div> <div class="item-email">&nbsp;</div> </div>
Kontakty
<div class="contact-main-block" style="background:#333333 url(/foto/3nove_sk/main_contact_block_bgr.jpg) center center no-repeat;"> <div class="text-center main-heading"> <h1>Kontakty</h1> </div> <div class="row contact-form-block"> <div class="address-col"><strong>Cushman &amp; Wakefield Property</strong><br /> <strong>Services Slovakia, s.r.o.</strong><br /> <br /> Pribinova 10<br /> 811 09 Bratislava<br /> Slovensko<br /> <br /> Telefón: <a href="tel:+420259209333" style="color:#ffffff;">+421 259 209 333</a><br /> <a class="button button-white-outline" href="#contact-more">VIAC KONTAKTOV</a></div> <div class="form-col"> <h3>NAPÍŠTE NÁM</h3> x_formular_x</div> </div> </div> <div class="contact-more-block" id="contact-more"> <div class="contact-more-item"> <div class="text-center main-heading"> <h3>PRENÁJOM KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV</h3> </div> <div class="contact-team-list"> <div class="contact-team-item-col"> <div class="image-holder"><img alt="Cristina Dumitrache, MRICS" src="/foto/kontakty_sk/d-cristina_dumitrache.jpg" /></div> <div class="text-holder"> <div class="item-name">Cristina Dumitrache, MRICS</div> <div class="item-desc">Managing Partner SK</div> <div class="item-contacts"> <div class="item-tel"><a href="tel:+421911048233">+421 911 048 233</a><br /> <a href="tel:+421259209340">+421 259 209 340</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:cristina.dumitrache@cushwake.com">cristina.dumitrache@cushwake.com</a></div> </div> </div> </div> <div class="contact-team-item-col"> <div class="image-holder"><img alt="Ing. Roman Gazdík MRICS" src="/foto/editor_uploads/roman_01(2).jpg" style="width: 140px; height: 210px;" /></div> <div class="text-holder"> <div class="item-name">Ing. Roman Gazdík, MRICS</div> <div class="item-desc">Head of Office Agency, SK</div> <div class="item-contacts"> <div class="item-tel"><a href="tel:+421910894421">+421 910 894 421</a><br /> <a href="tel:+421259209356">+421 259 209 356</a></div> <div class="item-tel"><a href="mailto:roman.gazdik@cushwake.com">roman.gazdik@cushwake.com</a></div> <div class="item-email">&nbsp;</div> </div> </div> </div> <div class="contact-team-item-col"> <div class="image-holder"><img alt="Ing. Lucia Pašeková" src="/foto/editor_uploads/lucka_01(1).jpg" style="width: 140px; height: 210px;" /></div> <div class="text-holder"> <div class="item-name">Ing. Lucia Bojsová</div> <div class="item-desc">Senior Consultant</div> <div class="item-contacts"> <div class="item-tel"><a href="tel:+421901914464">+421 901 914 464</a><br /> <a href="tel:+421259209333">+421 259 209 333</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:lucia.bojsova@cushwake.com">lucia.bojsova@cushwake.com</a></div> </div> </div> </div> <div class="contact-team-item-col"> <div class="image-holder"><img alt="Mgr. Matúš Kirchner" src="/foto/editor_uploads/simona_01.jpg" style="width: 140px; height: 210px;" /></div> <div class="text-holder"> <div class="item-name">Simona Slaninová</div> <div class="item-desc">Senior Consultant</div> <div class="item-contacts"> <div class="item-tel"><a href="tel:+421910553865">+421 910 553 865</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:simona.slaninova@cushwake.com">simona.slaninova@cushwake.com</a></div> </div> </div> </div> <div class="contact-team-item-col"> <div class="image-holder"><a href="tel:+421259209333" style="background-color: rgb(0, 147, 178); color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-line: underline; outline: 0px; letter-spacing: -1px; font-weight: bold;"><img src="/foto/editor_uploads/web(1).jpg" style="width: 140px; height: 210px; float: left; outline: none !important;" /></a></div> <div class="text-holder"> <div class="item-name"><span style="font-size: 16px; font-weight: 700; background-color: rgb(0, 147, 178);">Mgr. Matúš Kirchner</span></div> <div class="item-desc"><span style="font-size: 12px; background-color: rgb(0, 147, 178);">Consultant</span></div> <div class="item-contacts"> <div class="item-tel"> <div class="item-tel" style="letter-spacing: -1px; background-color: rgb(0, 147, 178);"><a href="tel:+421910894424" style="color: rgb(255, 255, 255);">+421 910 894 424</a></div> <div class="item-tel" style="letter-spacing: -1px; background-color: rgb(0, 147, 178);"><a href="tel:+421259209395" style="color: rgb(255, 255, 255);">+421 259 209 395</a></div> </div> <div class="item-email"><a href="mailto:matus.kirchner@cushwake.com" style="background-color: rgb(0, 147, 178); color: rgb(255, 255, 255); letter-spacing: -1px;">matus.kirchner@cushwake.com</a></div> </div> </div> </div> <div class="contact-more-item"> <div class="contact-team-list"> <div class="contact-team-item-col"> <div class="image-holder"><img alt="Mgr. Zuzana Gurová" src="/foto/editor_uploads/barbora_vrbinakova_01(1).jpg" style="width: 140px; height: 188px;" /></div> <div class="text-holder"> <div class="item-name"><span style="font-size: 16px; font-weight: 700; background-color: rgb(0, 147, 178);">Barbora Vrbiňáková</span></div> <div class="item-desc"><span style="font-size: 12px; background-color: rgb(0, 147, 178);">Junior Consultant</span></div> <div class="item-contacts"> <div class="item-tel"><a href="tel:+421911144389" style="background-color: rgb(0, 147, 178); color: rgb(255, 255, 255); letter-spacing: -1px;">+421&nbsp; 911 144 389</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:jozef.hasak@cushwake.com" style="background-color: rgb(0, 147, 178); color: rgb(255, 255, 255); letter-spacing: -1px;">barbora.vrbinakova@cushwake.com</a></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <div class="text-center main-heading"> <h3>ADMINISTRATÍVNA PODPORA</h3> </div> <div class="contact-team-list"> <div class="contact-team-item-col"> <div class="image-holder"><img alt="Mgr. Zuzana Gurová" src="/foto/kontakty_sk/d-zuzana_gurova.jpg" /></div> <div class="text-holder"> <div class="item-name">Mgr. Zuzana Gurová</div> <div class="item-desc">Senior Marketing Executive</div> <div class="item-contacts"> <div class="item-tel"><a href="tel:+421910894492">+421 910 894 492</a><br /> <a href="tel:+421259209366">+421 259 209 366</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:zuzana.gurova@cushwake.com">zuzana.gurova@cushwake.com</a></div> </div> </div> </div> </div> <p>&nbsp;</p> <div>&nbsp;</div>
Porovnanie budov
Cushman & Wakefield
<p>Popredná poradenská firma v oblasti kancelárskych nehnuteľností v Slovenskej a Českej republike</p> <p><span style="color:#FFFFFF;">Kancelárie na prenájom Bratislava kancelarie na prenajom bratislava Kancelárie Bratislava kancelarie bratislava Prenájom kancelárie Bratislava prenajom kancelarie bratislava Prenájom kancelárskych priestorov Bratislava prenajom kancelarskych priestorov bratislava Prenájom kancelárií Bratislava prenajom kancelarii bratislava</span></p>
Link na projekt bol odoslaný
Vaša správa bola odoslaná. Ďakujeme
Ďakujeme že ste nás kontaktovali
Vaša správa bola odoslaná. Ďakujeme
Hľadáte kanceláriu? Kontaktujte našich odborníkov.
<div class="main-heading"> <h2><br /> &nbsp;</h2> </div>
Report globálneho trhu Q4 2017
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(17).png" style="width: 600px; height: 118px;" /></p> <p>Fresh Data<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/fresh_data_bratislava_office_2017_q4_final.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">Bratislava Office Market Overview&nbsp;Q4 2017.pdf</a></p> <p>Office<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_office_snapshot_2017_q4(3).pdf" target="_blank">Slovakia Office Snapshot Q4 2017.pdf</a></p> <p>Industrial<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_industrial_snapshot_2017_q4.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q4&nbsp;2017.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_retail_snapshot_2017_q4.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q4&nbsp;2017.pdf</a></p> <p>&nbsp;</p>
Projektový manažment a poradenstvo
<p>Riadenie projektov zahŕňa služby dohľadu nad výstavbou a portfóliom vrátane plánovania investícií a realizácie. Medzi projekty patria kancelárske budovy, maloobchodné priestory, priemyselné areály a výstavba na mieru (tzv. „build-to-suit“).</p> <p><br /> Spolupracujeme s investormi a nájomcami tak, aby sme zaistili ekonomicky úspornú realizáciu investičných plánov.<br /> <br /> Zabezpečujeme tieto služby:</p> <ul> <li>TECHNICKÉ DUE DILIGENCE</li> <li>PORADENSTVO PRI DEVELOPMENTE</li> <li>PRIESTOROVÉ PLÁNOVÁNIE/DESIGN</li> <li>PLÁNOVÁNIE NÁKLADOV</li> <li>RIADENIE PROJEKTOV</li> <li>DOHĽAD NAD ENERGETICKOU NÁROČNOSŤOU BUDOV</li> <li>“WORKPLACE STRATEGY“</li> </ul> <hr /> <p>&nbsp;</p> <div class="item-email"> <div><img alt="Ing. RADOSLAV BLAŽO" src="/foto/13ostatni_oddeleni/n-projektovy_manazment_blazo_radoslav.jpg" style="width: 100px; height: 100px; float: left; margin-right: 20px;" /></div> <strong>RADOSLAV BLAŽO</strong><br /> <small style="font-size: 11.2px;">Head of Project Management &amp; Consultancy SK</small> <div class="item-tel"><a href="tel:+421904492336">+421&nbsp;904&nbsp;492&nbsp;336</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:radoslav.blazo@cushwake.com">radoslav.blazo@cushwake.com</a></div> <div style="width: 783px;">&nbsp;</div> <p>&nbsp;</p> <div><img alt="Ing. ANDREJ RZYMAN" src="/foto/13ostatni_oddeleni/n-projektovy_manazment_rzyman_andrej_2w.jpg" style="width: 100px; height: 100px; float: left; margin-right: 20px;" /></div> <strong>ANDREJ RZYMAN</strong><br /> <small style="font-size: 11.2px;">Project Manager</small> <div class="item-tel"><a href="tel:+421911821582">+421 911 821 582</a></div> <div class="item-email"><a href="mailto:andrej.rzyman@cushwake.com">andrej.rzyman@cushwake.com</a></div> </div>
Report globálneho trhu Q4 2015
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(35).png" style="width: 600px; height: 124px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_office_market_snapshot_4q15.pdf" target="_blank">Slovakia Office Snapshot Q4&nbsp;2015.pdf</a></p> <p>Industrial<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_industrial_market_snapshot_4q15.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q4&nbsp;2015.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_retail_market_snapshot_4q15.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q4&nbsp;2015.pdf</a></p>
Služby pre prenajímateľov
<ul> <li>Analýza trhu, vyhodnotenie uskutočniteľnosti developerskej príležitosti</li> <li>Analýza konkurenčných nehnuteľností</li> <li>Navrhnutie a následná realizácia marketingovej stratégie pri zavedení produktu na trh</li> <li>Poradenstvo pri prenájme sekundárne uvoľnených priestorov</li> <li>Analýza cieľových skupín a aktívne oslovovanie nájomcov</li> <li>Organizácia obhliadok a príprava ponúk</li> <li>Asistencia pri vyjednávaní zmluvných podmienok</li> <li>Pravidelné reportovanie klientovi (informovanie o stave jednaní so záujemcami o prenájom)</li> <li>Priebežné informovanie o situácií na realitnom trhu</li> <li>Optimalizácia nehnuteľností prípadne portfólia (vrátane jednaní s existujúcimi nájomcami)</li> <li><a href="/oceňovanie-a-poradenstvo">Oceňovanie kancelárskych budov</a></li> <li><a href="/sprava-nehnuteľnosti">Správa kancelárskych budov</a></li> </ul>
Report globálneho trhu Q3 2016
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(27).png" style="width: 600px; height: 121px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q3_2016_office_marketbeat_snapshot_new.pdf" target="_blank">Slovakia Office Snapshot Q3&nbsp;2016.pdf</a></p> <p>Industrial<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q3_2016_industrial_marketbeat_snapshot_new.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q3&nbsp;2016.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q3_2016_retail_marketbeat_snapshot_new.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q3&nbsp;2016.pdf</a></p>
Report globálneho trhu Q4 2016
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(25).png" style="width: 600px; height: 134px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q4_2016_office_marketbeat_snapshot_new.pdf" target="_blank">Slovakia Office Snapshot Q4 2016.pdf</a></p> <p>Industrial<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q4_2016_industrial_marketbeat_snapshot_new.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q4&nbsp;2016.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q4_2016_retail_marketbeat_snapshot_new.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q4&nbsp;2016.pdf</a></p>
Report globálneho trhu Q1 2016
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(33).png" style="width: 600px; height: 124px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q1_2016_office_marketbeat_snapshot_new.pdf" target="_blank">Slovakia Office Snapshot Q1&nbsp;2016.pdf</a></p> <p>Industrial<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q1_2016_industrial_marketbeat_snapshot_new.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q1&nbsp;2016.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q1_2016_retail_marketbeat_snapshot_new.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q1&nbsp;2016.pdf</a></p>
Report globálneho trhu Q1 2017
<p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(23).png" style="width: 600px; height: 120px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/european_office_snapshots_q1_2017.pdf" target="_blank">Slovakia Office Snapshot Q1&nbsp;2017.pdf</a></p> <p>Industrial<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/european_industrial_snapshots_q1_2017.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q1&nbsp;2017.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/european_retail_snapshots_q1_2017.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q1&nbsp;2017.pdf</a></p>
Fyzická a duševná pohoda výrazne ovplyvňuje kancelársku prácu, nemali by sme to ignorovať, hovorí sa v správe
<p style="text-align: justify;"><span style="color:#696969;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="text-align: justify;">Podľa poslednej správy Cushman &amp; Wakefield, developeri a prenajímatelia, ktorí investujú do budovania kancelárií vytvárajúcich pohodu pre nájomcov budú profitovať a tí, ktorí nebudú takto investovať, budú čeliť klesajúcim ziskom.</span></span></span></span></p>
<p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 12px; line-height: 14.4px; font-family: Arial, 黑体, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; vertical-align: baseline; margin-bottom: 1em; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0); text-align: justify;">Podľa poslednej správy Cushman &amp; Wakefield, developeri a prenajímatelia, ktorí investujú do budovania kancelárií vytvárajúcich pohodu pre nájomcov budú profitovať a tí, ktorí nebudú takto investovať, budú čeliť klesajúcim ziskom.<br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> Správa Well Work Place mapuje hlavné trendy, príležitosti a výzvy budúcnosti, ktorým čelia majitelia a nájomcovia komerčných kancelárskych priestorov, kvôli rastúcemu dôrazu na zdravie a vitalitu zamestnancov ako súčasti pracovného prostredia. Túto správu si môžete stiahnuť na: http://www.cushmanwakefield.com/en/research-and-insight/2017/well-workplace/&nbsp;<br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> Potvrdilo sa, že lepšie osvetlenie, priestorové usporiadanie a rastliny prispievajú k pohode a zvyšujú výkonnosť zamestnancov. Zisky zo zvýšenej výkonnosti výrazne prevažujú nad potenciálnymi úsporami nákladov dosiahnutými efektívnosťou v oblasti nehnuteľností – čo je pre nájomcov jasný imperatív.<br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> Nehnuteľnosť, ktorá prináša duševnú pohodu, znamená aj pre prenajímateľov komerčnú výhodu a prinesie vyššie zisky. Prieskum organizácie Urban Land Institute ukázal, že dve tretiny odborníkov v oblasti prostredia zastavaných území súhlasia s tým, že prvky duševnej pohody v oblasti nehnuteľností môžu mať priamy vplyv na úspechy na trhu a hospodársku hodnotu. Okrem toho, podľa štúdie spoločnosti Dodge Data &amp; Analytics, viac ako štvrtina prenajímateľov nehnuteľností si myslí, že môžu za duševnú pohodu žiadať zvýšené nájomné. Tie isté údaje ukazujú, že takmer polovica respondentov uviedla, že takéto priestory sa prenajímajú rýchlejšie.<br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">Autorka správy Sophy Moffat z EMEA tímu výskumu v Cushman &amp; Wakefield povedala</strong>: „Zvyšovanie pohody v odvetví komerčných nehnuteľností nie je módny výstrelok, ale už dávno očakávané potvrdenie toho, že ľudia predstavujú najväčšie náklady a najviac prispievajú k úspechu spoločností. Volanie po zmene v odvetví nehnuteľností a širšom prostredí zastavaných oblastí je hlasné a jasné: dizajn a výstavba pracovísk sa musí zmeniť tak, aby zodpovedala pružnej budúcnosti.“<br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> &nbsp;</p> <p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 12px; line-height: 14.4px; font-family: Arial, 黑体, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; vertical-align: baseline; margin-bottom: 1em; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0); text-align: justify;">Táto správa prináša tri kľúčové predpovede o tom, ako duševná pohoda ovplyvní v budúcnosti odvetvie nehnuteľností:<br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> 1)&nbsp;<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">Rozšíri sa počet konzultantov v oblasti duševnej pohody</strong>. Role pracovníkov riadenia ľudských zdrojov a správy zariadení, ktorí často pôsobia v podnikoch, budú nahradené manažérmi spoločenstiev využívajúcich analytické nástroje, inteligentné technológie a obchodné postupy efektivity, aby prispôsobili fyzické prostredie svojim obyvateľom. Kancelária ako „jeden priestor pre jednu organizáciu“ bude nahradená priepustnými pracoviskami s viacerými prekrývajúcimi sa spoločenstvami so zdieľanou úrovňou dôvery. Tieto pracoviská nastolia zvýšenú cenu za funkčnosť a príspevok k duševnej pohode nájomcov, ako aj k podnikovej výkonnosti.<br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> 2)<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">&nbsp;Duševná pohoda bude rozhodujúca pre prilákanie kvalitných nájomcov.</strong>Spokojnosť bude zohrávať kľúčovú úlohu pri rozhodovaní o prenájme a to najmä pre podniky vo vedomostnom sektore. S technologickým pokrokom budú nevyhnutné práce vykonávané ľuďmi dôležitejšie a zákazkoví zamestnanci nahradia zamestnancov na plný úväzok ako hlavný zdroj talentov. Tradičná kariéra bude nahradená portfóliami skúseností a zamestnanci si budú voliť, kde a ako chcú pracovať. Pozitívne pôsobiace a inteligentné kancelárie sa tak stanú najvyššou prioritou pre veľké talent a faktor „dobrých kancelárií“ bude ovplyvňovať rozhodnutia o prenájme popredných spoločností.<br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> 3)&nbsp;<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">Zdravotná kondícia zamestnancov bude predpovedaná technológiami</strong>. Developeri kancelárskych priestorov budú musieť lepšie poznať svojich klientov a priestor sa bude rozvíjať na základe okamžitej a úzkej spolupráce s nájomcami. V najbližšom desaťročí očakávame, že na základe zdravotných programov v pracovnom prostredí sa bude dať predpovedať práceneschopnosť a budú sa tak riadiť medzery v oblasti ľudských zdrojov ako aj náklady na zdravotnú starostlivosť zamestnancov v budúcnosti. Očakávame tiež analýzy zdravia zamestnancov a následné nastavenie fyzického priestoru. Tradičné metriky sa budú musieť zmeniť, aby lepšie analyzovali súbory údajov. I keď je efektívne mať k dispozícii individuálne zdravotné údaje v reálnom čase, vyvoláva to aj obavy z ochrany súkromia. Keď spoločnosti disponujú technológiou na monitorovanie biometrických údajov a osobných zdravotných informácií zamestnancov, môže prísť k závažným zneužitiam osobných údajov. V konečnom dôsledku pôjde o výmenu hodnôt - koľko budú zamestnanci ochotní obetovať pre prácu na lepších pracoviskách.</p> <a href="http://www.cushmanwakefield.sk/sk-sk/news/2017/07/press-release-page-well-work-place/">http://www.cushmanwakefield.sk/sk-sk/news/2017/07/press-release-page-well-work-place/</a>
Cushman & Wakefield Slovensko opäť ocenená
<p style="text-align: justify;"><span style="color:#696969;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="text-align: justify;">Bratislavská kancelária realitno - poradenskej spoločnosti Cushman &amp; Wakefield získala dve úžasné ocenenia počas galavečera CiJ Awards, v kategóriách:&nbsp;</span><strong style="text-align: justify; -webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 12px; line-height: inherit; font-family: Arial, 黑体, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0);">Najlepší tím prenájmu maloobchodných priestorov a Najlepší prenájom maloobchodných priestorov</strong></span></span></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color:#696969;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Bratislavská kancelária realitno - poradenskej spoločnosti Cushman &amp; Wakefield získala dve úžasné ocenenia počas galavečera CiJ Awards, v kategóriách:&nbsp;<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 12px; line-height: inherit; font-family: Arial, 黑体, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0);">Najlepší tím prenájmu maloobchodných priestorov a Najlepší prenájom maloobchodných priestorov- Lidl predajňa v nákupnom centre Cassovia,</strong>&nbsp;Košice. Ocenenia sú uznaním vynikajúcich výkonov dosahovaných v oblasti komerčných realít v Slovenskej republike. O víťazovi rozhodujú nezávislí odborníci.<br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Arial, 黑体, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; font-size: 12px;" /> Vyhlásenie prebehlo na včerajšom slávnostnom udelení cien, 28. novembra, ktoré každoročne organizuje Roberts Publishing, ktorý mesačne vydáva európsky realitný magazín CiJ.&nbsp;<br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Arial, 黑体, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; font-size: 12px;" /> <strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 12px; line-height: inherit; font-family: Arial, 黑体, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0);">Katarína Paule</strong>, vedúca retail tímu v Cushman &amp; Wakefield na Slovensku, povedala “Sme poctení, že sme získali toto významné ocenenie od odborníkov na trhu- je to o kombinácii snahy, inovatívneho prístupu, tvrdej práce úžasných ľudí a taktiež o vzťahoch s našimi klientmi. Ďakujem celému nášmu tímu a našim klientom. Sme šťastní, hrdí a vďační!“</span></span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><a href="http://www.cushmanwakefield.sk/sk-sk/news/2017/11/press-release-page-awards/"><span style="color:#696969;">http://www.cushmanwakefield.sk/sk-sk/news/2017/11/press-release-page-awards/</span></a></span></span></p>
Kancelárske priestory po celom svete 2017
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Kancelárske priestory v celosvetovom meradle zaznamenali náklady na 215 kancelárskych trhoch v 58 krajinách sveta.&nbsp;</span></span></p>
<p style="text-align: justify;">Kancelárske priestory v celosvetovom meradle zaznamenali náklady na 215 kancelárskych trhoch v 58 krajinách sveta. Pomocou údajov zozbieraných z našej rozsiahlej siete miestnych kancelárií spoločnosti Cushman &amp; Wakefield sme na celom svete zaradili náklady na obsadenie na pracovnú stanicu pre kancelárske priestory triedy A. Čitatelia si môžu namodelovať celkové náklady na obsadenie a porovnávať mestá v našom&nbsp;<a href="https://occupiermetrics.com/" target="_blank">Occupier Metrics toolkit.</a><br /> <br /> <span class="__turtl-teaser-text" style="color: rgb(30, 177, 199);"><a href="https://cushmanwakefield.turtl.co/story/osatw?teaser=true" onclick="window.open(this.href, '', 'resizable=no,status=no,location=no,toolbar=no,menubar=no,fullscreen=yes,scrollbars=no,dependent=no'); return false;">Viac sa dozviete tu.</a></span></p> <div class="__turtl-teaser-wrap" style="perspective: 1100px;">&nbsp;</div> <img src="/foto/editor_uploads/image(6).png" style="width: 441px; height: 266px;" />
Report globálneho trhu Q3 2018
<p><img src="/foto/editor_uploads/title.png" style="width: 700px; height: 132px;" /></p> <p>Office:&nbsp;</p> <p><a href="/files/editor_uploads/slovakia_q3_2018_office_marketbeat_snapshot_final.pdf">SLOVAKIA Q3 2018 Office Marketbeat Snapshot_final.pdf</a></p> <p>Industrial:</p> <p><a href="/files/editor_uploads/slovakia_q3_2018_industrial_marketbeat_snapshot_final.pdf">SLOVAKIA Q3 2018 Industrial Marketbeat Snapshot_final.pdf</a></p> <p>Retail:</p> <p><a href="/files/editor_uploads/slovakia_q3_2018_retail_marketbeat_snapshot_final.pdf">SLOVAKIA Q3 2018 Retail Marketbeat Snapshot_final.pdf</a></p>
Cushman & Wakefield Czech Republic vydáva historicky prvý rebríček top vlastníkov a developerov kancelárskych budov
Spoločnosť <strong>Cushman &amp; Wakefield Czech Republic</strong> detailne zmapovala trh kancelárskych nehnuteľností a zostavila rebríček najväčších vlastníkov a najaktívnejších developerov kancelárskych budov na trhu ČR*&nbsp;
<p>Momentálne sa v Čechách nachádza 4,23 miliónov m2 kancelárskcyh plôch. Najväčším vlastníkom s 22 nehnuteľnosťami, zaberajúcich 5% celkovej plochy, je skupina CPI&nbsp;Group. Traja najväčší vlastníci kancelárskych priestorov v Prahe ovládajú cca 15% celého trhu. Najaktívnejším developerom posledných desiatich rokov je spoločnosť Penta Investments.</p> <p><img src="/foto/editor_uploads/text2.png" style="width: 620px; height: 285px;" /></p> <p>"Napriek tomu, že trom najväčším vlastníkom patrí významné percento trhu, konkrétne 15%, pražský trh kancelárskych nehnuteľností je stále značne fragmentovaný. Naviac štruktúra portfólií jednotlivých investorov sa môže podstatne líšiť - zatiaľ čo CPI Group vlastní vyšší počet menších projektov (niektorých aj štandardu B), Deka či Passervinvest vsádza na veľké projekty štandardu A (napríklad The Park na Chodově alebo BB Centrum),"&nbsp;hovorí Radka Novak, vedúca oddelenia tímu prenájmu kancelárskych priestorov v spoločnosti Cushman &amp; Wakefield.</p> <h1>Kancelársky trh ovládajú češi</h1> <p>Český kancelársky trh je zo 65% v českých rukách. Zo zahraničných investorov prevládajú najviac susedné štáty Čiech, zo 7% nemeckí investori a zo 6% rakúski. Talianske firmy ovládajú 3% trhu a americké 2%. V Prahe je percento trhu vo vlastníctve lokálnych investorov o niečo menšie, a to 58%. Ako metropola je Praha pre zahraničný kapitál logicky atraktívnejšia ako Brno a Ostrava. Druhý najväčší kapitál je z Nemecka, držiaci podiel 9%.</p> <p>Zatiaľ čo v Prahe je viacero veľkých vlastníkov, Brnu a Ostrave jednoznačne kraľuje CTP&nbsp;Invest s 24% podielom na oboch trhoch. České spoločnosti vlastnia takmer 90% kancelárskeho trhu v Brne a Ostrave, čo potvrdzuje fakt, že tamojší investori veria trhu logicky najviac.</p> <h1>Rok 2020 prinesie tesný súboj medzi CTP a CPI o najväčšieho vlastníka kancelárskych budov v ČR</h1> <p><img src="/foto/editor_uploads/text3.png" style="width: 620px; height: 299px;" /></p> <h1>Najaktívnejší developeri posledného desaťročia</h1> <p>Najväčší objem kancelárskych plôch postavila spoločnosť Penta Investments, tesne za ňou spoločnosť Skanska, ktorá za posledných 10 rokov postavila najviac kancelárskych budov. Tretím najaktívnejším developerom je CTP Invest. Zatiaľ čo Skanska sa zameriava prevažne na Prahu, CTP stavia v najvyššom počte regiónov.&nbsp;</p> <p>"Skanska i Penta sa zameriavajú na najpopulárnejšie kancelárske lokality v Prahe, u Penty je jasná inklinácia k riešeniu väčších urbanistických celkov s multifunkčným využitím. Skanska zas patrí medzi jednoznačných lídrov v oblasti udržateľného rozvoja, zelených i well-being certifikátov,"&nbsp;dopĺňa Radka Novak.</p> <p><strong>Iba 10% developerov nepredáva svoje projekty po ich dokončení.</strong></p> <p><img src="/foto/editor_uploads/text4.png" style="width: 620px; height: 394px;" /></p> <p>Najväčší podiel na aktuálnej výstavbe nových kancelárskych plôch a projektoch so zahájením výstavby v blízkej budúcnosti má spoločnosť Sekyra Group a Skanska. Tento ukazovateľ bude najviac náchylný na zmeny, je totiž veľmi ťažké predpovedať, ako sa bude developerom dariť so získavaním povolení ku výstavbe pri veľkých projektoch. Rebríček bude preto každoročne aktualizovaný.</p> <p>Praha 4, Praha 5 a Praha 8 sú populárne lokality pre novú výstavbu, v Prahe 1 však prevažujú rekonštrukcie. Momentálne je vo výstavbe takmer 380 000 m2 nových kancelárskych plôch. Podiel rekonštrukcií z celkovej výstavby tvorí až 15%. Dopyt po kancelárskych priestoroch je stále veľmá aktívny, väčšina budov je plne obsadená už v okamžiku ich dokončenia.</p> <p><img src="/foto/editor_uploads/text5.png" style="width: 620px; height: 294px;" /></p> <p><strong>Viac informácií&nbsp;tu:&nbsp;<a href="https://www.officeguide.cz/cushman-wakefied-vydava-historicky-prvni-zebricek-top-vlastniku-a-developeru-kancelarskych-budov">https://www.officeguide.cz/cushman-wakefied-vydava-historicky-prvni-zebricek-top-vlastniku-a-developeru-kancelarskych-budov</a></strong></p> <p><em>* Medzi hlavné kancelárske trhu v ČR patrí Praha, Brno a Ostrava. Správa monitoruje iba kancelárske priestory štandardu A a B. Tieto kritériá platia pre všetky údaje v tlačovej správe</em></p>
Najdrahšie nákupné ulice sveta
<p>Bratislava, 15. novembra 2018 – Hongkongská Causeway Bay po piatich rokoch vystriedala newyorskú Hornú piatu avenue na pozícii najdrahšej nákupnej ulice sveta podľa cien nájomného, ako vyplýva zo zistenia spoločnosti Cushman &amp; Wakefield.</p>
<p>Každoročná správa <em>Najdrahšie nákupné ulice sveta</em>, tento rok vydaná už 30-krát sleduje 446 najvýznamnejších nákupných ulíc po celom svete. Najdrahšie z nich z hľadiska nájomného v nehnuteľnostiach najvyššej kategórie v celkovo 65 krajinách radí na základe interných dát spoločnosti Cushman &amp; Wakefield do rebríčka.</p> <p><img src="/foto/editor_uploads/text1(1).png" style="width: 750px; height: 357px;" /></p> <p>V dôsledku výrazného poklesu cien nájomného v New Yorku sa Horná 5. avenue vrátila na druhú priečku vo svetovom poradí - priemerné nájomné tu dosahuje 2 250 dolárov za štvorcovú stopu za rok oproti 3 000 dolárom v predchádzajúcom 12-mesačnom období. Hongkonská Causeway Bay sa aj napriek miernemu poklesu priemerných cien nájomného vyhupla na prvé miesto s 2 671 dolármi za štvorcovú stopu ročne. Tretie miesto na rebríčku patrí s 1 744 dolármi za štvorcovú stopu / rok londýnskej New Bond Street, ktorá je zároveň najdrahšou lokalitou v Európe a kde sa ceny nájomného medziročne v podstate nezmenili. To potvrdzuje, že predajcovia luxusného a špičkového tovaru stále považujú britskú metropolu za hlavnú nákupnú destináciu.</p> <p>V prvej desiatke sa ďalej umiestnila celkovo štvrtá parížska Avenue des Champs Élysées s cenou 1 519 dolárov za štvorcovú stopu/ rok a piata milánska Via Montenapoleone s 1 466 dolármi za štvorcovú stopu ročne. Z Ázie po Hongkongu najviac boduje tokijská Ginza s priemerným nájomným 1 219 dolárov za štvorcovú stopu za rok. Ulice na rozvíjajúcich sa trhoch v Afrike a Latinskej Amerike obsadili väčšinu pozícií na opačnom konci rebríčka s nájomným len 20 - 30 dolárov za štvorcovú stopu ročne.</p> <p>Podľa prvého vydania správy z roku 1988 bola najdrahšia ulicou na svete newyorská Východná 57. ulica s nájomným 425 dolárov za štvorcovú stopu ročne. Odvtedy v rebríčku dominovali ulice v New Yorku alebo Hongkongu a okrem nich sa na prvú pozíciu ako jediná dostala tokijská Ginza.</p> <p>Autor správy<strong> Darren Yates, vedúci tímu prieskumu trhu v&nbsp;EMEA regióne v spoločnosti Cushman &amp; Wakefield, </strong>prehlásil: <em>„Globálne je o špičkové maloobchodné lokality stále veľký záujem, keďže poprední obchodníci využívajú predajne v&nbsp;rámci svojej stratégie prilákania a&nbsp;udržania zákazníkov.</em></p> <p><em>„Globálne trendy síce nie sú všade úplne rovnaké, majú však určité spoločné prvky. K najvýraznejším z nich patrí sústavný nárast predajov po internete a užívania niekoľkých predajných kanálov ako štandard, ako aj značné investície do vzhľadu predajní. Hlavné komplikácií v maloobchode sú síce stále technológie, na druhú stranu však umožňujú lepšie porozumieť zákazníkom a sprostredkovať im lepší celkový zážitok z nákupu v predajni, z čoho fyzické predajne ťaží.“</em></p> <p><strong>Justin Taylor, vedúci maloobchodného tímu spoločnosti Cushman &amp; Wakefield pre región EMEA, </strong>uviedol: <em>"Vyhliadky tohto odvetvia sú stále svetlé, v dôsledku spoločenských a technických zmien však prichádza fáza" viac ako maloobchod ", čo znamená, že bude treba prispôsobiť aj obchodné modely. Tradičný maloobchod síce prežije a na mnohých miestach bude aj prosperovať, pravdepodobne však bude tvoriť menšiu časť celkového mixu nájomcov. Aj v týchto najdrahších lokalitách hlavných mestských ulíc najskôr budeme svedkami zmiešaného využitia - reštaurácie, voľnočasové aktivity, fitness a služby.</em></p> <p><em>Dôsledkom je, že tradičný maloobchod sa mení z hľadiska veľkosti, fungovania a podoby. Najviac je to vidieť v Spojených štátoch a Veľkej Británii, kde sa už prejavil vplyv reštrukturalizácie maloobchodných podnikov a redukcia sietí predajní, a v niektorých oblastiach aj korekcia cien nájomného smerom nadol. Rovnakou mierou však toto narušenie tradičných foriem vytvára príležitosti pre nástup nových zaujímavých firiem a formátov."</em></p> <p><strong><u>Výsledky podľa regiónov</u></strong></p> <p><strong><u>EMEA</u></strong></p> <p>Cenovo najdostupnejšia ulica Európy sa nachádza v litovskom Kaunase s 19 dolármi za štvorcovú stopu ročne. Najvyšší medziročný nárast zaznamenala portská Baixa (Rua de Santa Catarina) s nárastom o 30,4% na 98 dolárov za štvorcovú stopu a rok. K najväčšiemu poklesu naopak došlo v istanbulskej Bagdat Caddesi o - 24% na 178 dolárov za štvorcovú stopu ročne. Najdrahšou európskou lokalitou je londýnska New Bond Street a zo správy vyplýva, že dobre si viedli aj dopyt a ceny nájomného na ďalších hlavných tepnách Londýna. Štyri mestá z prvej európskej desiatky pripadajú na Taliansko (Miláno, Rím, Benátky a Florencia) a na desiatej priečke sa umiestnila najdrahšia nemecká ulica, Kaufinger / Neuhauser v Mníchove.</p> <p><strong><u>Amerika</u></strong></p> <p>V USA rad veľkých obchodných domov zoštíhľuje a vytvára formáty cielené na miestnu klientelu, pričom okrem predaja produktov sa viac zameriavajú aj na služby zákazníkom. Pokračuje rast v segmente potravín, hoci s dôrazom na "zdravé, rýchle a neformálne" občerstvenie. V širšom pohľade patria obchodníci v USA aj naďalej medzi najmodernejšie na svete a tunajšie najlepšie firmy utvárajú budúcnosť maloobchodu prostredníctvom konceptov, v ktorých merchandising plne stavia na lokálnych užívateľoch aplikácií. Rad postupov, ktoré tieto firmy teraz uplatňujú, sa v najbližších rokoch stane v maloobchode štandardom.</p> <p>Najväčší rast cien nájomného v tomto regióne zaznamenala ulica Alameda Lorena v São Paule - 62,5% (52 dolárov za štvorcovú stopu ročne) a najväčší pokles naopak Chevy Chase vo Washingtone - 33,3% (50 dolárov za štvorcovú stopu ročne).</p> <p><strong><u>Ázia a&nbsp;Tichomorie</u></strong></p> <p>Rýchlu expanziu v Číne naďalej podporuje koncepcia tzv. "Nového maloobchodu", ktorá kombinuje predajné kanály online a offline, veľké dáta, logistiku a komplexné dodávateľské reťazce. Úloha kamenných predajní sa premieňa z výlučnej obsluhy zákazníkov a predaja produktov na integrovanú platformu. Tradičný maloobchod teraz plní viac funkcií, ako je napr. Propagácia značiek, sprostredkovanie zážitkov zákazníkom a distribučné centrá, najmä v segmente čerstvých potravín.</p> <p>Maloobchodný trh v Hongkongu sa za posledný rok vzchopil najmä vďaka návrate turistov z pevninskej Číny. Povzbudivé počty prichádzajúcich turistov a výsledky maloobchodného predaja, najmä v kategórii hodiniek a šperkov, vedú luxusné značky k záujmu o návrat na trh, ak budú na to mať v dobrých lokalitách príležitosť.</p> <p>Na špici celosvetového rebríčka sa vrátila Causeway Bay, pričom naopak najlacnejšie lokalitou regiónu s 15 dolármi za štvorcový stopu a rok sa stala ulica Ambattur (MTH Road) v indickom Chennai. Najvyšší rast zaznamenalo centrum Century City v Makati vo filipínskom Národným metropolitným regiónu, kde sa ceny nájomného zvýšili o 69,3% na 63 dolárov za štvorcový stopu a rok.</p>
Lukratívne kancelárie nie sú len o dizajne. Aké sú ich výhody?
<p>Pracovať v jednej práci celý život sa dnes nenosí. Firmy preto musia o svojho zamestnanca bojovať. Jednou z možností, ako si ho udržať je aj lukratívna kancelária. Spoznajte jej výhody.</p>
<p>Podobne, ako sa mení pracovný trh, mení sa aj vzhľad kancelárií a celkový „mikro-život” zamestnancov v práci. Dostali sme sa do doby, kedy je <strong>starostlivosť o pohodlie a komfort zamestnanca </strong>rovnako dôležitá ako jeho pracovný výkon.</p> <p>Čo chcú zamestnávatelia? Spokojných zamestnancov, ktorí v príjemnom prostredí prinesú <strong>uspokojivé pracovné výsledky</strong>. Príjemné pracovné prostredie však neznamená (iba) ergonomické kreslo a kávu zadarmo. <a href="http://officeguide.sk">Ako vyzerá <strong>lukratívna kancelária 21.storočia</strong></a>?</p> <h3><a name="_92v0wsbybmn"></a>Cesta do kancelárie začína doma</h3> <p>Predstavte si modelovú situáciu: Ráno vstanete, dáte si raňajky, nastúpite do električky, ktorá vás vysadí priamo pred vstupom do budovy kancelárie. Počas prestávky odbehnete do nákupného centra na vegetariánsky obed a po skončení práce zájdete do banky. Spravíte si nákup, nasadnete na električku a o chvíľu ste doma. Chceli by ste tu pracovať?</p> <p><img src="/foto/editor_uploads/text2(2).jpg" style="width: 800px; height: 534px;" /></p> <p>Bežný zamestnanec strávi v kancelárii minimálne 40 hodín týždenne, a preto je priam kľúčové, aby sa <strong>cítil v kancelárii príjemne</strong>. Avšak, málokto si uvedomuje, že cesta do kancelárie začína už doma.</p> <p>Jednoduchá <strong>dostupnosť MHD</strong> je preto veľká výhoda. Rovnako, ako <strong>bezplatné parkovanie</strong> či možnosť <strong>parkovať bicykel</strong>. Pracovali by ste radšej v priemyselnej zóne, kde chodí jeden autobus za hodinu alebo vo výškovej budove pri nákupnom centre?</p> <p>Okolitá <strong>vybavenosť</strong> je priam kľúčová k <strong>spokojnosti zamestnanca</strong>, ktorý pracuje v lukratívnej kancelárii. Dostupnosť obchodov, úradov, bánk, potravín či pošty je pre zamestnanca veľmi výhodná. <strong>Bezbariérový prístup</strong> je dnes samozrejmosťou a okoliu ukazuje, že to zamestnávateľ so starostlivosťou o zamestnanca myslí vážne.</p> <h3><a name="_z7t7159d7tc8"></a>Lukratívne zariadenie kancelárie</h3> <p>Ako by mali vyzerať priestory kancelárie? <strong>Atraktívne a svetlé priestory podporujú kreativitu</strong>. Správne zariadenie kancelárie pomáha budovať značku firmy. Rovnako, ako musí kancelársky priestor pôsobiť príjemne na zamestnanca, musí vplývať aj na jej návštevníka a uchádzača, ktorý príde na pracovný pohovor.</p> <p>Pri <strong>zariadení kancelárie</strong> nezabudnite na potenciál budúceho rastu – budete mať priestor pre nových zamestnancov? Odpočinkové zóny, gauče, nafukovacie vaky a odhlučnené miestnosti podporujú kreativitu. <strong>Ergonomické stoličky</strong>, veľké okná, rastliny a možnosť ísť sa „vyvetrať” by nemali chýbať v žiadnej lukratívnej kancelárii. V článku o tom, že záujem o <a href="https://www.officeguide.sk/zaujem-o-zdrave-administrativne-budovy-na-slovensku-stupa">zdravé administratívne budovy</a> na Slovensku stúpa, sme napísali viac.</p> <h3><a name="_l8lyxorelyg2"></a>Rastliny a zdravé kancelárie pre produktivitu</h3> <p>Viacero štúdií dokázalo, že <strong>rastliny v kancelárii majú pozitívne účinky na pracovný výkon </strong>zamestnancov. Zelená farba zmierňuje stres, no vyhnite sa maľovaniu stien na zeleno.</p> <p><img src="/foto/editor_uploads/text3.jpg" style="width: 800px; height: 523px;" /></p> <p><strong>Vyberte si do kancelárie rastliny</strong>, ktoré sú nenáročné na starostlivosť a priestory zútulnia. Doktor Chris Knight, ktorý sa špecializuje na psychológiu pracovného prostredia, v rozhovore pre Business Insider prezradil, že odporúča <strong>jednu rastlinu na meter štvorcový</strong>. Kvety cez deň produkujú kyslík, redukujú hluk a čistia vzduch, čím znižujú riziko chorôb a absencií zamestnancov.</p> <p>Keď budete vyberať <strong>vhodné rastliny do kancelárie</strong>, vyskúšajte nenáročné africké fialky, zamiokulkas, Aloe vera, či Philodendron, ktorý vydrží dlhé týždne bez vody. Ak hľadáte dizajnové a nenáročné rastliny, určite svoju kanceláriu doplňte bambusmi.</p>
Report globálneho trhu Q3 2015
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(37).png" style="width: 600px; height: 124px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q3_2015_office_marketbeat_snapshot_new.pdf" target="_blank">Slovakia Office Snapshot Q3&nbsp;2015.pdf</a></p> <p>Industrial<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q3_2015_industrial_marketbeat_snapshot_new.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q3&nbsp;2015.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q3_2015_retail_marketbeat_snapshot_new.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q3&nbsp;2015.pdf</a></p>
5 tipov, ako si správne vybrať ideálne kancelárie v Bratislave
Bratislava zažíva stavebný boom. Developeri pravidelne predstavujú jeden projekt za druhým. Pokiaľ hľadáte vhodné kancelárie pre svoju firmu, môže byť orientácia v rozsiahlej ponuke obtiažna. Pre jednoduchší prehľad sme napísali 5 možností, ako si vybrať ideálne kancelárie v hlavnom meste.
<p>Urbanizácia so sebou okrem masívnej výstavby bytových a polyfunkčných budov, prináša aj <a href="https://www.officeguide.sk/"><strong>zvýšený počet dostupných kancelárskych priestorov</strong></a><a href="https://www.officeguide.sk/">.</a> V súčasnosti ich je <strong>na realitnom trhu</strong> <strong>toľko</strong>, že výber priestoru, ktorý vyhovuje vašim požiadavkám, môže byť náročný. Keďže všetci vieme, že<strong> čas sú peniaze</strong>, vďaka našim tipom zistíte, <strong>na čo sa pri výbere treba zamerať. </strong></p> <h2><a name="_30j0zll"></a>Centrum mesta</h2> <p>Pri výbere kancelárií je veľmi <strong>dôležité zvážiť oblasť pôsobenia vašej spoločnosti</strong>. <strong>Centrum mesta </strong>je výborným riešením pre firmy, ktoré potrebujú okrem nadpriemerných výsledkov nadobudnúť istý <strong>druh prestíže.</strong> Priestory v centre mesta <strong>pridávajú na dôveryhodnosti a vytvárajú pocit vysokej profitability firmy</strong>. Okrem toho je v ňom vysoko rozvinutá občianska vybavenosť.</p> <p>Každá minca má však dve strany. Preto pri výbere kancelárskych priestorov v centre mesta, <strong>treba myslieť na dostupné</strong> <strong>možnosti parkovania.</strong> Vaši hostia a klienti predsa musia niekde zaparkovať. Ideálnym riešením sú preto <strong>priestory blízko verejných parkovísk. </strong>Ďalšou možnosťou je <strong>prenájom </strong>dostatočného <strong>množstva parkovacích miest</strong>. Nevýhodou je tiež <strong>vyššia cena prenájmu</strong>, ktorá jednoducho k centru mesta patrí.</p> <h2><a name="_1fob9te"></a>Periféria mesta</h2> <p><strong>Na periférii Bratislavy</strong> v súčasnosti nájdete <strong>množstvo zaujímavých priestorov</strong>. Obyčajne firmy zaujmú najmä <strong>širokou rozlohou kancelárskych priestorov</strong>.<strong> S parkovaním </strong>pre vás, vašich zamestnancov a návštevníkov, <strong>nebýva na rozdiel od centra nijaký problém</strong>. Ide o pozoruhodné riešenia, ktoré si môžete prenajať za <strong>zaujímavých finančných podmienok</strong>.</p> <p>Ak je práve periféria mesta riešením, ktoré ste hľadali, pred podpisom nájomnej zmluvy zvážte všetky možnosti, ktoré vám poskytuje okolie. Sú v blízkosti kancelárskych priestorov<strong> banky, potraviny, rôzne možnosti stravovania alebo pošta</strong>? V prípade, že sú podmienky pre vás akceptovateľné, rozhodne s prenájmom neváhajte. <a href="https://www.officeguide.sk/">Ponuky kancelárskych priestorov na periférii hlavného mesta</a> sú totiž zaujímavé pre mnohé spoločnosti .</p> <h2><a name="_3znysh7"></a>Coworkingové centrum</h2> <p>Ak má vaša firma menej ako <strong>10 zamestnancov</strong>, zaujímavým riešením pre vás môže byť <strong>prenájom priestorov v coworkingovom centre</strong>. Mnohé z nich ponúkajú na prenájom nielen pracovné miesto, ale dokonca<strong> celú kanceláriu</strong>. Tieto centrá sa často nachádzajú v štýlových priestoroch s výbornou občianskou vybavenosťou, ktoré by ste inak do prenájmu dostali len veľmi ťažko.</p> <p><img src="/foto/editor_uploads/text1.jpg" style="width: 800px; height: 479px;" /></p> <p>Vďaka coworkingu môžete výrazne <strong>ušetriť svoje náklady</strong>. Výhodou je to, že sa pod jednou strechou nachádzajú firmy a freelanceri rôzneho zamerania, ktorí by sa vám neskôr vo vašom biznise mohli hodiť.</p> <p>Coworkingové centrá majú tiež k <strong>dispozícii niekoľko rôznych zasadačiek</strong>. Hoci je to veľké plus, v tomto type priestoru hrozí, že vo chvíli, keď ju budete potrebovať, bude obsadená. <strong>Zdieľané priestory</strong> s cudzími ľuďmi tiež nevyhovujú každému zamestnancovi.</p> <h2><a name="_2et92p0"></a>Zelené budovy</h2> <p><strong>Aktuálny trend v stavebníctve</strong> sa stále viac prikláňa k stavbe<strong> zelených administratívnych budov</strong>. Toto označenie nehovorí o polohe alebo veľkosti kancelárií. Zelené budovy spĺňajú <strong>najprísnejšie normy na ekologické vykurovanie</strong> <strong>a odvetrávanie</strong>.</p> <p>V druhej línii ich východ je nadštandardná<strong> starostlivosť o zamestnanca</strong>. Takéto priestory poskytujú <strong>dostatočné denné svetlo a ekologické materiály</strong>, ktoré priaznivo pôsobia na zdravie vašich zamestnancov.</p> <p><a name="_tyjcwt"></a>Hoci má tento <strong>trend vzrastajúcu tendenciu</strong>, <strong>cena</strong> prenájmu podobných priestorov je <strong>obyčajne vyššia </strong>ako v prípade priestorov na periférii mesta. Výstavba zelených administratívnych budov je v Bratislave ešte len na začiatku, a preto<strong> ich výber nie je taký široký </strong>ako pri iných typoch budov, ale v zásade všetky nové administratívne budovy majú zelenú certifikáciu budov podľa BREEM alebo LEED.</p> <h2><a name="_3dy6vkm"></a>Industriálne budovy</h2> <p>Posledným typom kancelárskych priestorov, ktoré by sme vám radi predstavili sú<strong> industriálne budovy</strong>. Takýto typ priestorov <strong>je určený pre úzku a veľmi špecifickú klientelu</strong>. Ak sa vaša firma zaoberá dizajnom, reklamou alebo kreatívou, práve tento priestor je pre vás ten pravý.</p> <p><img src="/foto/editor_uploads/text2(1).jpg" style="width: 800px; height: 530px;" /></p> <p><strong>Dokonale reprezentuje a splynie s podnikateľským zámerom firmy</strong>. Priestory tak vytvárajú <strong>konzistentný imidž</strong>.</p> <p>Priestorov tohto typu však nie je veľa. Vyžadujú preto dlhšie hľadanie a<strong> obyčajne vyžadujú aj vyššiu cenu za prenájom</strong>. Treba dobre zvážiť aj to, či podobný priestor pristane imidžu vašej spoločnosti.</p> <p><strong>Stavebný boom v hlavnom meste so sebou prináša aj vznik nových kancelárskych priestorov. Ako sa v bohatej ponuke zorientovať a vybrať si ideálny priestor? Dočítate sa v článku.</strong></p> <p><a href="https://www.officeguide.sk/"><strong>Chcem si prenajať štýlovú kanceláriu v Bratislave.</strong></a></p>
Bratislava Research Forum - Tlačové správy
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(31).png" style="width: 200px; height: 84px;" />&nbsp;</p> <p>1.&nbsp;<a href="https://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/brf_2q2018_tlacova_sprava_sk_finalii.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">Bratislava Research Forum_Q2-2018_Tlačová správa SVK</a></p> <p>2.&nbsp;<a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/brf_1q2018_tlacova_sprava_sk.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">Bratislava Research Forum_Q1-2018_Tlačová správa SVK</a></p> <p>3. <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/180117_brf_q4_2017_tlacova_sprava_sk_final.pdf" target="_blank">Bratislava Research Forum_Q4-2017_Tlačová správa SVK</a></p> <p>4.&nbsp;<a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/brf_q3_2017_press_release_sk.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">Bratislava Research Forum_Q3-2017_Tlačová správa SVK</a></p> <p>5.&nbsp;<a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/brf_q2_2017_press_release_sk_final.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">Bratislava Research Forum_Q2-2017_Tlačová správa SVK</a></p> <p>6.&nbsp;<a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/brf_q1_2017_press_release_sk_fp.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">Bratislava Research Forum_Q1-2017_Tlačová správa SVK</a></p> <p>7.&nbsp;<a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/brf_q4_2016_press_release_sk.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">Bratislava Research Forum_Q4-2016_Tlačová správa SVK</a></p> <p>8.&nbsp;<a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/brf_q3_2016_press_release_sk.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">Bratislava Research Forum_Q3-2016_Tlačová správa SVK</a></p> <p>9.&nbsp;<a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/brf_q2_2016_press_release_sk.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">Bratislava Research Forum_Q2-2016_Tlačová správa SVK</a></p> <p>10.&nbsp;<a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/brf_q1_2016_press_release_sk.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">Bratislava Research Forum_Q1-2016_Tlačová správa SVK</a></p> <p>11.&nbsp;<a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/brf_q4_2015_press_release_sk.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">Bratislava Research Forum_Q4-2015_Tlačová správa SVK</a></p> <p>12.&nbsp;<a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/brf_q3_2015_press_release_sk.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">Bratislava Research Forum_Q3-2015_Tlačová správa SVK</a></p> <p>13.&nbsp;<a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/brf_q2_2015_press_release_sk.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">Bratislava Research Forum_Q2-2015_Tlačová správa SVK</a></p> <p>14.&nbsp;<a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/20042015_brf_q1_2015_press_release_sk.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">Bratislava Research Forum_Q1-2015_Tlačová správa SVK</a></p> <p>15.&nbsp;<a href="https://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/22012015_brf_q4_2014_press_release_sk.pdf" style="background-color: rgb(255, 255, 255);" target="_blank">Bratislava Research Forum_Q4-2014_Tlačová správa SVK</a></p>
Report globálneho trhu Q3 2014
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(48).png" style="width: 600px; height: 121px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q3_2014_office_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank">Slovakia Office Snapshot Q3&nbsp;2014.pdf</a></p> <p>Industrial<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/industrial_market_report_slovakia_q3_2014.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q3&nbsp;2014.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q3_2014_retail_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q3&nbsp;2014.pdf</a></p>
Report globálneho trhu Q2 2016
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(29).png" style="width: 600px; height: 120px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q2_2016_office_marketbeat_snapshot_new.pdf" target="_blank">Slovakia Office Snapshot Q2&nbsp;2016.pdf</a></p> <p>Industrial<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q2_2016_industrial_marketbeat_snapshot_new.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q2&nbsp;2016.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q2_2016_retail_marketbeat_snapshot_new.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q2&nbsp;2016.pdf</a></p>
Report globálneho trhu Q3 2017
<p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(21).png" style="width: 600px; height: 121px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="http://sites.cushmanwakefield.com/research/cwmbs3q17/pdf/slovakia_off_3q17.pdf" target="_blank">Slovakia Office Snapshot Q3 2017.pdf</a></p> <p>Industrial<br /> <a href="http://sites.cushmanwakefield.com/research/cwmbs3q17/pdf/slovakia_ind_3q17.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q3 2017.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="http://sites.cushmanwakefield.com/research/cwmbs3q17/pdf/slovakia_retail_3q17.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q3 2017.pdf</a></p>
Report globálneho trhu Q2 2017
<p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(20).png" style="width: 600px; height: 121px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_office_2q17.pdf" target="_blank">Slovakia Office Snapshot Q2&nbsp;2017.pdf</a></p> <p>Industrial<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_industrial_2q17.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q2&nbsp;2017.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_retail_2q17.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q2&nbsp;2017.pdf</a></p>
Fyzická a duševná pohoda výrazne ovplyvňuje kancelársku prácu, nemali by sme to ignorovať
Report globálneho trhu Q2 2015
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(41).png" style="width: 600px; height: 122px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q2_2015_office_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank">Slovakia Office Snapshot Q2&nbsp;2015.pdf</a></p> <p>Industrial<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q2_2015_industrial_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q2&nbsp;2015.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q2_2015_retail_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q2&nbsp;2015.pdf</a></p>
Cushman & Wakefield predkladá zhrnutie rekordného roku 2017
<p style="text-align: justify;"><span style="color:#696969;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Podľa najnovšej analýzy dosiahli investície v&nbsp;strednej a východnej Európe takmer 13 mld. eur, čo predstavuje zvýšenie o 5&nbsp;%.</span></span></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Podľa najnovšej analýzy dosiahli investície v&nbsp;strednej a východnej Európe takmer 13 mld. eur, čo predstavuje zvýšenie o 5&nbsp;%. Vo všetkých krajinách CEE regiónu dosahoval rast podobnej miery, takže si jednotlivé krajiny udržali svoje podiely na celkovom regionálnom objeme. Navzdory pociťovanému politickému riziku rástlo najrýchlejšie Poľsko – medziročne o 9&nbsp;% zo zhruba 4,6 na 5 mld. eur, čo je najvyšší výsledok zaznamenaný za posledných 10 rokov.</span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><strong>V roku 2018</strong> sa už prejavuje vplyv transakcií uskutočnených na konci roku 2017, pričom objem investícií v prvom štvrťroku 2018 pravdepodobne prevýši v strednej a východnej Európe 3 mld. eur.</span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><em>„Nárast lokálneho kapitálu sa prejavil v&nbsp;celom regióne CEE, Najviac investovali spoločnosti CPI, Reico, Mint, na <strong>Slovensku </strong>IAD. Lokálny kapitál naďalej rastie, prejavuje sa jeho hĺbka a vyzretie – a&nbsp;v súčasnosti i prekračuje hranice,“</em> prehlásil <strong>Jeff Alson</strong>, medzinárodný partner investičného tímu spoločnosti Cushman &amp; Wakefield pre strednú a východnú Európu<em>.</em></span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">… viac informácií nájdete v&nbsp;<a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/18_02_23_investicie_v_strednej_europe_komercne_nehnutelnosti.pdf" target="_blank">priloženej tlačovej správe.</a></span></span></p>
Report globálneho trhu Q1 2015
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(43).png" style="width: 600px; height: 121px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q1_2015_office_marketbeat_snapshot(1).pdf" target="_blank">Slovakia Office Snapshot Q1&nbsp;2015.pdf</a></p> <p>Industrial<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q1_2015_industrial_marketbeat_snapshot(1).pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q1&nbsp;2015.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q1_2015_retail_marketbeat_snapshot(1).pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q1&nbsp;2015.pdf</a></p>
Jedinečné obchodné centrum kombinované s autobusovou a vlakovou stanicou úspešne otvorené
Sklady v strednej Európe zažívajú boom.
<p style="text-align: justify;"><span style="color:#696969;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">V roku 2017 sa postavilo v&nbsp;strednej a východnej Európe najviac priemyselných plôch v histórii, cez 3,7 milióna m2.</span></span></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="color:#696969;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">V roku 2017 sa postavilo v&nbsp;strednej a východnej Európe najviac priemyselných plôch v histórii, cez 3,7 milióna m2. Jedná sa o 68% nárast oproti roku 2016 a o 55% nárast doterajšieho rekordu z roku 2007 (o 1, 2 milióna m2 viac). Celková plocha priemyselných priestorov v regióne sa tým zväčšila o 17%. Vyplýva to z prieskumu spoločnosti Cushman &amp; Wakefield, ktorá trh priemyselných nehnuteľností na Slovensku, v Českej republike, Poľsku, Maďarsku a Rumunsku dlhodobo sleduje.</span></span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="color:#696969;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><em>"Napriek tomu, že sa v regióne stavia v nevídanej miere a stredoeurópsky región sa so svojím strmým tempom rastu blíži svojmu maximu, zásadného zlomu sa neobávame. Rekordné hodnoty sa v mnohých ohľadoch blížia či dokonca predbehli predkrízové roky, avšak jeden zásadný ukazovateľ klesá a to je neobsadenosť. Ponuka stretáva dopyt a v tomto smere je súčasný trh, aj napriek jeho zdanlivému prehriatiu, oveľa zdravší, "</em>hovorí <strong>Ferdinand Hlobil</strong>, partner a vedúci tímu prenájmu priemyselných plôch v strednej a východnej Európe.</span></span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="color:#696969;">... viac informácií nájdete v&nbsp;</span><a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/18_02_27_industrial_stredna_a_vychodna_europa_tlacova_sprava.pdf" target="_blank"><span style="color:#696969;">priloženej tlačovej správe.</span></a></span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><a href="http://www.cushmanwakefield.sk/sk-sk/news/2018/02/sklady-v-strednej-europe-zazivaju-boom/" target="_blank"><span style="color:#696969;">http://www.cushmanwakefield.sk/sk-sk/news/2018/02/sklady-v-strednej-europe-zazivaju-boom/</span></a></span></span></p>
Sklady v strednej Európe zažívajú boom. Rekordná výstavba a hlad po priemyselných nehnuteľnostiach zo strany nájomcov definujú región
Prehľad trhu kancelárskych priestorov v Bratislave Q4 2017
Čína sa vracia na prvú pozíciu najatraktívnejšej svetovej lokality pre výrobné odvetvie
<p style="text-align: justify;"><span style="color:#696969;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Čína sa vrátila k prvenstvu v globálnom rebríčku najatraktívnejších trhov pre výrobné aktivity zostavenom spoločnosťou Cushman &amp; Wakefield a potvrdila tak svoj štatút ťahúňa tohto odvetvia.</span></span></span></p> <div>&nbsp;</div>
<p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 12px; line-height: inherit; font-family: Arial, 黑体, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; vertical-align: baseline; margin-bottom: 1em; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0); text-align: justify;"><span style="color:#696969;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Čína sa vrátila k prvenstvu v globálnom rebríčku najatraktívnejších trhov pre výrobné aktivity zostavenom spoločnosťou Cushman &amp; Wakefield a potvrdila tak svoj štatút ťahúňa tohto odvetvia. Druhou najatraktívnejšou destináciou pre výrobné podniky sa stala&nbsp;<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">Litva</strong>&nbsp;vďaka priaznivému podnikateľskému prostrediu a najnižším personálnym nákladom z celej Európy – tie sú tu o 14 % nižšie než v Poľsku a oproti&nbsp;<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">Slovenskej republike</strong>&nbsp;približne o 30 %. Malajzia, ktorá prvé miesto obsadila v minulom roku, sa prepadla až na tretie miesto.<br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> Správa&nbsp;<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;"><em style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-variant: inherit; font-weight: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">Index výrobného rizika</em></strong>&nbsp;spoločnosti Cushman &amp; Wakefield zaraďuje krajiny na základe rôznych rizikových a nákladových faktorov, tj. politického a ekonomického rizika, trhových podmienok a personálnych nákladov, a poskytuje komplexné hodnotenie atraktivity celkom 42 krajín sveta.</span></span></span></p> <p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 12px; line-height: inherit; font-family: Arial, 黑体, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; vertical-align: baseline; margin-bottom: 1em; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0); text-align: justify;"><span style="color:#696969;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">REGIÓN STREDNEJ A VÝCHODNEJ EURÓPY</strong><br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> V strednej Európe vďaka tesnej blízkosti západoeurópskych ekonomík a zlepšovaniu infraštruktúry vo forme nových diaľnic výrazne vzrástla atraktivita&nbsp;<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">Maďarska</strong>&nbsp;(7. miesto),&nbsp;<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">České republiky</strong>&nbsp;(8.) a&nbsp;<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">Slovenska</strong>&nbsp;(9.). Personálne náklady tu síce v posledných rokoch rastú, stále sú však nižšie ako v západne situovaných krajinách. Vďaka historickým väzbám na Nemecko a Rakúsko si región (konkrétne ČR, Slovensko a Poľsko) uchováva pozíciu menej nákladnej lokality pre výrobu automobilov, ktorá sa sústavne a v stále väčšej miere automatizuje.&nbsp;<br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">Maďarsko</strong>&nbsp;sa v regióne profiluje ako líder v odbore farmaceutickej výroby. Krajina sa zotavuje z dlhodobej finančnej krízy a snaží sa v rámci regiónu posilniť svoju konkurencieschopnosť. Začalo znížením sadzby dane z príjmu právnických osôb z 19 % na nízkych 9 %, s účinnosťou od januára 2017, pričom ide o najnižšiu sadzbu v celom regióne.<br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> Zvyšovaním miezd a rastúcim nedostatkom pracovných síl v strednej Európe pritom núti nákladovo citlivejšie odbory k presunu na východ do&nbsp;<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">Litvy</strong>&nbsp;(2. miesto),&nbsp;<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">Rumunska</strong>&nbsp;(16.),&nbsp;<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">Bulharska</strong>&nbsp;(19.) a&nbsp;<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">Turecka</strong>&nbsp;(10). Okrem najnižších personálnych nákladov predstihlo Litvu len Estónsko v otázke jednoduchosti podnikania. V rozvíjajúcich sa výrobných destináciách v Turecku, Rumunsku a Bulharsku výrobca od zakladania závodov stále odradzuje porovnateľne horšia infraštruktúra, relatívne vysoká vnímaná miera korupcie a geopolitická neistota.<br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> „Najdôležitejšími otázkami pre výrobné odvetvie zostávajú lokalita a dodávateľské reťazce. Krajiny strednej a východnej Európy si udržujú vysokú atraktivitu a globálnu konkurencieschopnosť, pretože celkové personálne náklady v regióne sú relatívne nízke a vďaka investíciám do infraštruktúry sa zlepšuje prepojenie so zbytkom Európy. Rastie tiež konkurencieschopnosti vo výrobe v odboroch vyspelých technológií.,“ hovorí<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">&nbsp;Ferdinand Hlobil, vedúci tímu prenájmu priemyslových nehnuteľností v strednej a východnej Európe.</strong><br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> Z globálneho hľadiska sú personálne náklady v zásadných stredo – a východoeurópskych ekonomikách (Slovensko, Česko, Poľsko a Maďarsko) viac než dvojnásobné oproti Číne a Indii, stále sú však o 60 % nižšie než v USA.<br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">OSTATNÉ KRAJINY Z PRVEJ DESIATKY V DETAILE</strong><br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">Čína</strong>&nbsp;zaujala prvenstvom v základnom indexe vďaka svojim efektívnym dodávateľským reťazcom a infraštruktúrnym sieťam, ktoré naďalej zaisťujú spoľahlivú exportnú platformu i navzdory skutočnosti, že výrobné odvetvia sú citlivé na vyššie náklady sa v stále väčšej miere presúvajú do menej nákladných krajín juhovýchodnej Ázie. Výroba je v juhovýchodnej Ázii kľúčom k trvalému rastu a predpovede ohľadne HDP na hlavu v Ázii očakávajú, že sa tu tento ukazovateľ v nasledujúcich piatich rokoch zvýši o takmer 25 %. Čína (momentálne svetová dvojka v HDP) a India (teraz na šiestej pozícii z hľadiska HDP) by mali dosahovať až 30% miery rastu v regióne. Do roku 2020 presiahne podiel výroby na HDP v 60 najväčších ekonomikách sveta 20 %. V Číne bude výroba vytvárať úctyhodných 30 % HDP i v roku 2025.<br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">Malajzia</strong>&nbsp;sa prepadla na tretie miesto, pretože sa z nízko nákladovej lokality stáva výrobné centrum s vysokou hodnotou, nič menej zostáva mimoriadne atraktívna a v regióne má najvyšší počet kvalifikovaných pracovných síl.<br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">Veľká Británia</strong>&nbsp;sa v rebríčku pre rok 2018 umiestila na 31. pozícii vďaka devalvácii libry po referende o Brexite, ktorá posilnila dopyt po britskom tovare v zahraničí. Výsledky vyjednávania o brexite však môžu atraktivitu Veľkej Británie ako lokality obsluhujúcu zbytok Európy ohroziť, pretože tvrdá hranica voči zbytku Európy by zvýšila ceny tovaru a narušila celoeurópske dodávateľské reťazce. V rebríčku atraktivity lokalít pre vyspelú výrobu, pokiaľ sa berie do úvahy len výroba vyspelých technológií, sa Británia radí na tretie miesto po USA (1.) a Singapure (2.), pričom zbytku prvej desiatky dominuje západná Európa.<br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> Do prvej desiatky hodnotení patrí&nbsp;<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">Kanada</strong>&nbsp;(5. miesto) a&nbsp;<strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">USA</strong>&nbsp;(6.). K atraktivite týchto krajín pre výrobu prispieva zdravé podnikateľské prostredie, vysoko kvalitná infraštruktúra a dostupnosť kvalifikovaných pracovných síl. Nedávne oznámenie spoločností Toyota/Mazda a Samsung ohľadne ďalších investícií do nových závodov v USA vyvolávajú nadej na návrat výrobných aktivít spať do zeme. Následne po zverejnení podobného oznámenia svojho konkurenta, skupiny LG, spoločnosť Samsung oznámila svoj zámer investovať 300 mil. dolárov do výstavby nového závodu na výrobu elektrospotrebičov v Južnej Karolíne.<br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <br style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none;" /> <strong style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px;">Odpor prezidenta Trumpa k severoamerickej dohode o voľnom obchode (NAFTA)</strong>&nbsp;však vyvoláva určitú neistotu ohľadne budúcej podoby dodávateľských reťazcov v Severnej Amerike. Odstúpenie USA od tejto dohody je teraz síce nepravdepodobné, avšak pokiaľ by k nemu došlo, postihlo by výrobné odvetvie v Mexiku a Kanade.</span></span></span></p> <p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 12px; line-height: inherit; font-family: Arial, 黑体, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; vertical-align: baseline; margin-bottom: 1em; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0); text-align: justify;"><span style="color:#696969;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><img src="/foto/editor_uploads/image(47).png" style="width: 500px; height: 249px;" /></span></span></span></p> <p style="-webkit-font-smoothing: antialiased; text-size-adjust: none; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 12px; line-height: inherit; font-family: Arial, 黑体, 微软雅黑, 宋体, sans-serif; vertical-align: baseline; margin-bottom: 1em; padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0); text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><a href="http://www.cushmanwakefield.sk/sk-sk/news/2018/03/cina-sa-vracia-na-prvu-poziciu/"><span style="color:#696969;">http://www.cushmanwakefield.sk/sk-sk/news/2018/03/cina-sa-vracia-na-prvu-poziciu/</span></a></span></span></p>
Čína sa vracia na prvú pozíciu najatraktívnejšej svetovej lokality pre výrobné odvetvie
Report globálneho trhu Q4 2014
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(45).png" style="width: 600px; height: 121px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q4_2014_office_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank">Slovakia Office Snapshot Q4&nbsp;2014.pdf</a></p> <p>Industrial<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q4_2014_industrial_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q4&nbsp;2014.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q4_2014_retail_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q4&nbsp;2014.pdf</a></p>
Globálny Investičný Atlas 2018
<a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/global_investment_atlas_2018.pdf">GLOBÁLNY&nbsp;INVESTIČNÝ&nbsp;ATLAS&nbsp;2018</a>
Spoločnosť Cushman & Wakefield otvára regionálnu pobočku v Brne
<p style="text-align: justify;"><span style="color:#696969;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Realitná&nbsp;poradenská spoločnosť Cushman &amp; Wakefield rozširuje svoje pôsobenie v rámci Českej republiky. V budove Trinity Office Center v centre Brna, ktorú má Cushman &amp; Wakefield v správe, otvorí novú regionálnu pobočku.</span></span></span></p>
<p style="text-align: justify;">Realitná&nbsp;poradenská spoločnosť <strong>Cushman &amp; Wakefield</strong> rozširuje svoje pôsobenie v rámci Českej republiky. V budove <strong>Trinity Office Center</strong> v centre Brna, ktorú má Cushman &amp; Wakefield v správe, otvorí novú regionálnu pobočku. Tá sa zameria na prenájom kancelárskych priestorov, ponúkne ale aj poradenské služby z ďalších realitných odborov. Vedenie pobočky sa ujme <strong>Lukáš Netolický</strong>, ktorý sa zároveň stáva vedúcim regionálnych trhov v Českej republike. Pobočka bola otvorená v marci 2018. Spoločnosť Cushman &amp; Wakefield týmto reaguje na dlhodobo vzrastajúci trend rozvoja regionálnych trhov, ktorý je ovplyvnený hospodárskym rastom. Z hľadiska dopytov je najviac aktívny práve Brno, nasledované Ostravou.</p> <p style="text-align: justify;"><em>"S rastúcim dopytom v regionálnych mestách, a predovšetkým v Brne, bolo treba rozhodnúť o rozšírení pôsobnosti v rámci Českej republiky. V roku 2016 sme v Brne zaznamenali historicky najvyšší objem uskutočnených transakcií a čísla z konca roka 2017 trend len potvrdzujú, "&nbsp;</em>hovorí Lukáš Netolický, vedúci regionálnych trhov v Českej republike. Netolický dodáva: <em>"Očakávame, že po roku 2020 môžu mať Brno a Ostrava až 1 milión m2 kancelárskych plôch. Vznikajú tu veľké príležitosti nielen pre sektor kancelárií, ale poťažmo aj pre ďalšie služby, ako sú správa objektov, projektový manažment, investičné poradenstvo a s predpokladom rastúcou kúpnej sily aj pre prenájom maloobchodných priestorov. "</em></p> <p style="text-align: justify;">Kancelária v Brne by mala slúžiť na podporu kancelárskeho regionálneho trhu a ostatných servisných línií, ktoré zatiaľ riadia transakcie z Prahy. Ak bude aj naďalej priaznivá ekonomická situácia, dá sa očakávať, že regionálne trhy kancelárií budú aktívne nielen v Brne a Ostrave, ale napríklad aj v Košiciach, Plzni a Českých Budějoviciach.</p> <p style="text-align: justify;">Celkovú situáciu kancelárskeho trhu hodnotí <strong>Radka Novak, vedúca tímu prenájmu kancelárskych priestorov v spoločnosti Cushman &amp; Wakefield</strong>: <em>"Už od roku 2012 sa nachádzame vo veľmi aktívnom období, keď dopyt po kanceláriách sústavne stúpa. Pražský trh v roku 2017 zaznamenal previs hrubej dopytu nad ponukou o približne 50% a neobsadenosť sa tak na konci minulého roka dostala na úroveň "magických" 7,2%. Aj v roku 2018 počítame s poklesom neobsadenosti a teda aj s rastúcim dopytom v regiónoch, kde sú veľmi aktívni spoločnosti IT sektore. Kancelárskemu trhu na Morave sa Lukáš Netolický venuje už niekoľko rokov, pričom teraz nastala tá správna doba venovať sa regiónom naplno. "</em></p> <p style="text-align: justify;">Lukáš Netolický nastúpil do spoločnosti Cushman &amp; Wakefield v roku 2011 a v roku 2017 bol povýšený na úroveň Associate. Dlhodobo sa špecializuje na regionálnej, zvlášť brnenský kancelársky trh, a má tiež detailné znalosti o trhoch v jednotlivých regionálnych mestách v strednej Európe.</p>
Glyn Evans bude viesť oddelenie Design & Build Services
<p style="text-align: justify;"><span style="color:#696969;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Spoločnosť Cushman &amp; Wakefield rozširuje svoje oddelenie projektového manažmentu a&nbsp;developmentu (PDS – Project &amp; Development Services) o novú platformu C&amp;W Design + Build. Novú službu povedie z&nbsp;Prahy Glyn Evans a to pre celý región strednej a východnej Európy.</span></span></span></p>
<p style="text-align: justify;">Spoločnosť Cushman &amp; Wakefield rozširuje svoje oddelenie projektového manažmentu a&nbsp;developmentu (PDS – Project &amp; Development Services) o novú platformu C&amp;W Design + Build. Novú službu povedie z&nbsp;Prahy Glyn Evans a to pre celý región strednej a východnej Európy.</p> <p style="text-align: justify;">Spoločne s&nbsp;Glynom, ktorý taktiež povedie PDS v&nbsp;Českej republike, prichádza aj skúsená architektka Marie Vlčková, ktorá bude stáť na čele oddelenia designu interiéru. Marie bude riadiť navrhovaniu interiéru, realizáciu vybavenia komerčných priestorov a poradenské služby vo vzťahu k pracoviskám. Uvedené zmeny sú súčasťou globálnej transformácie služieb PDS v spoločnosti Cushman &amp; Wakefield.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Philip Nye</strong>, Chair Project &amp; Development Services, EMEA v spoločnosti Cushman &amp; Wakefield, prehlásil: <em>„Regionálnu platformu Design &amp; Build budujeme v&nbsp;rámci našej vysoko úspešnej divízie PDS na základe dopytu trhu. Príchod Glyna a Marie významným spôsobom prispeje k rozvoju týchto služieb v&nbsp;strednej a východnej Európe a spoločne s&nbsp;našou nedávnou akvizíciou spoločnosti ADMOS v&nbsp;Belgicku a Luxembursku zlepšuje našu schopnosť poskytovať služby typu Design &amp; Build. Do služieb PDS budeme v&nbsp;rámci regiónu EMEA investovať aj naďalej tak, aby sme tieto služby dokázali poskytovať všade, kde o nich budú mať naši klienti záujem</em>.“</p> <p style="text-align: justify;">Glyn má viac ako desaťročné skúsenosti s&nbsp;poskytovaním služieb riadenia projektov a komerčných fit-outov v&nbsp;regióne strednej a východnej Európy. Do spoločnosti Cushman &amp; Wakefield prichádza z&nbsp;firmy JLL, kde zastával funkciu riaditeľa projektového manažmentu pre región CEE. Od roku 2015 bol zároveň riaditeľom českej spoločnosti Tétris, dcérskej firmy JLL pre služby Design &amp; Build. V&nbsp;JLL riadil 5 regionálnych tímov projektového manažmentu a mnohé projekty vrátane poskytovania služieb Design &amp; Build v&nbsp;Českej republike klientov z&nbsp;rady nájomcov komerčných realít a investorov. Glyn je členom a bývalým predsedom Kráľovského inštitútu diplomovaných znalcov (RICS) pre ČR. Je rovnako akreditovaným expertom v&nbsp;oblasti certifikácie LEED.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Glyn Evans</strong>, vedúci služieb Design &amp; Build CEE spoločnosti Cushman &amp; Wakefield, povedal: <em>„Nájomcovia a vlastníci komerčných nehnuteľností čím ďalej tým viac vyhľadávajú služby projekcie, riadenia projektov a výstavby poskytovanej v&nbsp;rámci jediného kontraktu na kľúč. Investície do pracovísk už nevnímajú ako nadbytočný náklad, ale ako nevyhnutný vklad do kvality pracovného prostredia, ktorý sa potom odráža na dopyte nájomcov i produktivite zamestnancov. Vhodne navrhnuté a realizované interiéry sú rovnako zásadné pre získavanie a udržanie nových pracovných síl.“</em></p>
Glyn Evans bude viesť oddelenie Design & Build Services
Cushman & Wakefield najlepšou maloobchodnou a voľnočasovou agentúrou roka 2018
<p style="text-align: justify;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size:14px;">Už tretí rok po sebe bola Cushman &amp; Wakefield vymenovaná najlepšou maloobchodnou a voľnočasovou&nbsp; agentúrou roka 2018 v strednej a východnej Európe, počas Ocenení kvality, ktoré prebehlo vo Varšave.</span></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Už tretí rok po sebe bola Cushman &amp; Wakefield vymenovaná najlepšou maloobchodnou a voľnočasovou&nbsp; agentúrou roka 2018 v strednej a východnej Európe, počas Ocenení kvality, ktoré prebehlo vo Varšave. Cushman &amp; Wakefield porazila v úzkom výbere 7 spoločností v oblasti maloobchodu vrátane BSC Real Estate Advisors, CBRE, Coldwell Banker, Emmerson, JLL, Ober-Haus a Svoboda &amp; Williams.</span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Cieľom Ocenení kvality pre strednú a východnú Európu je uznanie vynikajúcich výsledkov a podpora úspechov v rozrastajúcom sa sektore nehnuteľností v Európe na regionálnej a&nbsp;medzinárodnej úrovni.</span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><strong>Jan Kotrbáček</strong>, Partner a vedúci retail CEE tímu v Cushman &amp; Wakefield, povedal: "CEE Quality Awards predstavuje uznanie skvelej práce všetkých maloobchodných oddelení v Cushman &amp; Wakefield v regióne strednej a východnej Európy. Vedieme na všetkých lokálnych trhoch s dominantným postavením na Slovensku, v Českej republike, v Poľsku a Maďarsku. Náš regionálny tím zahŕňa 72 profesionálov, ktorí reprezentujú najlepšie značky a prvotriedne nehnuteľnosti na všetkých trhoch, na ktorých pôsobíme. V minulom roku sme sprostredkovali celkové prenájmy o výmere 255 177 m², čo predstavovalo&nbsp; 1 030 sprostredkovaní obchodov a získali sme viac ako 1 600 000 m² mandátov, Pradera patrí k našim najväčším výhram. "</span></span></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><strong><u>Významné transakcie v&nbsp;oblasti maloobchodu v Cushman &amp; Wakefield v&nbsp;roku 2017:</u></strong></span></span></p> <ul> <li style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><strong><u>SLOVENKO: </u></strong>Eurovea II.fáza - exkluzívny prenájom (25 000 m²); Nákupné centrum Forum Prešov - exkluzívny prenájom (30 000 m²), nákupné centrum Cassovia Košice - správa nehnuteľnosti a exkluzívny prenájom (25 000 m²), Terminál, Banská Bystrica – prenájom maloobchodných priestorov (13 000 m²), nákupné centrum Galeria Martin – správa nehnuteľnosti a exkluzívny prenájom (13 000 m²), nákupné centrum Point Banská Bystrica – správa nehnuteľnosti a&nbsp;exkluzívny prenájom (5350 m<sup>2</sup>)</span></span></li> <li style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><strong><u>ČESKÁ REPUBLIKA: </u></strong>Crestyl: OC Dornych, Brno - 15 700 m², správa nehnuteľnosti a prenájom existujúceho nákupného centra; Crestyl: Savarin, Praha - 39 000 m², Amadeus: Americka, Plzeň - 55 000 m2, prenájom nákupného centra vo výstavbe centre mesta Plzeň; Floweast: Václavské námestie 47, Praha - 5 700 m2, rekonštrukcia projektu HS v centre Prahy; Pařížská 22, Praha</span></span></li> <li style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><strong><u>MAĎARSKO:</u></strong> portfólio Klepierre 130 135 m2; Diófa 24 000 m² ShopMark;</span></span></li> <li style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><strong><u>POĽSKO: </u></strong>Pradera 101 000 m² (Janki PH, Rawa PH, Targówek PH, Franowo PH) - prenájom portfólia spoločnosti Pradera v 8 krajinách; Tristan Capital Partners, White Star Real Estate 15 500 m² (EC Powiśle);</span></span></li> </ul> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Retailové portfólio Cushman &amp; Wakefield sa skladá z takmer 200 najväčších nákupných centier v strednej a východnej Európe, medzi najlepšie mandáty zastupovania nájomcov patrí Primark, Forever21, Foot Locker, Kappahl, A.Blikle, Nespresso, DlaSpania, Pupa Milano, Vodafone, Jo Malone , Swarovski, ALO Diamonds, Claire's, Levi's, Philip Morris a mnoho ďalších.</span></span></p>
Cushman & Wakefield vstupuje na trh Srbska a Čiernej Hory s CBS International
<p style="text-align: justify;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size:14px;">Bývalé pobočky CBRE sa s&nbsp;okamžitou platnosťou menia na Cushman &amp; Wakefield s CBS International</span></span></p>
<p style="text-align: justify;">Spoločnosť <a href="http://www.cushmanwakefield.com/">Cushman &amp; Wakefield</a>, popredná svetová poradenská firma v&nbsp;oblasti nehnuteľností, podpísala zmluvu s&nbsp;firmou CBS International o&nbsp;ich pôsobení pridružených pobočiek Cushman &amp; Wakefield v&nbsp;Srbsku a&nbsp;Čiernej Hore.</p> <p style="text-align: justify;"><em>„Partnerský vzťah s&nbsp;nesporným lídrom trhu v&nbsp;Čiernej Hore a Srbsku, spoločnosťou CBS International, naďalej posilní našu prítomnosť v&nbsp;oblasti strednej a&nbsp;východnej Európy. Spoločne s&nbsp;podobnými afiliáciami, ktoré sme v&nbsp;minulom roku vytvorili v&nbsp;Rumunsku, Bulharsku a&nbsp;Macedónii, reflektuje tento krok naše odhodlanie poskytovať klientom prvotriedne služby a&nbsp;usilovať o&nbsp;ďalší rast v&nbsp;regióne strednej a&nbsp;východnej Európy</em>,“ povedal <strong>Jonathan Hallett</strong>, výkonný riaditeľ Cushman &amp; Wakefield pre strednú a&nbsp;východnú Európu.</p> <p style="text-align: justify;">Spoločnosť CBS International vstúpila do druhého desaťročia úspešného pôsobenia na trhu, pričom posledných sedem rokov bola najväčšou realitnou poradenskou firmou v&nbsp;Srbsku a&nbsp;Čiernej Hore. Svoje služby poskytuje majiteľom nehnuteľností, investorom i&nbsp;nájomcom vo všetkých sektoroch a&nbsp;v&nbsp;súvislosti s&nbsp;akýmikoľvek aspektami ich realitných stratégií.</p> <p style="text-align: justify;"><em>„Po desiatich rokoch úspešného pôsobenia v&nbsp;Srbsku a&nbsp;Čiernej Hore ako absolútna jednička na trhu vítame možnosť partnerstva s&nbsp;firmou Cushman &amp; Wakefield pri ďalšom zvyšovaní kvality služieb poskytovaných našim klientom. Lokálne znalosti najväčšieho tímu na trhu v&nbsp;kombinácii s&nbsp;medzinárodnými skúsenosťami svetového lídra predstavujú skvelé východisko pre regionálnu expanziu a&nbsp;uplatňovanie najlepších postupov na nových trhoch,“</em> uviedol <strong>Dragan Radulovic</strong>, riaditeľ Cushman &amp; Wakefield CBS International.</p> <p style="text-align: justify;"><em>„Vďaka silným a&nbsp;dlhoročným vzťahom s&nbsp;afiliáciami po celom regióne EMEA môžeme poskytovať služby na trhoch, na ktorých Cushman &amp; Wakefield priamo nepôsobí. Z&nbsp;toho ťažia miestny i&nbsp;nadnárodní klienti, ktorí tak získajú prístup k&nbsp;našej celosvetovej sieti a rovnako k lokálnym znalostiam,“</em> povedal <strong>Colin Wilson</strong>, generálny riaditeľ Cushman &amp; Wakefield pre región EMEA.</p>
Cushman & Wakefield vstupuje na trh Srbska a Čiernej Hory s CBS International
Nákupné centrum POINT v Banskej Bystrici otvorí začiatkom septembra
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Nákupné centrum<strong> </strong>POINT BANSKÁ BYSTRICA bude situované &nbsp;v&nbsp;priamom centre mesta, vo&nbsp;frekventovanej nákupnej zóne - medzi pešou zónou a&nbsp;nákupným centrom Europa.</span></span></p>
<p style="text-align: justify;">Nákupné centrum<strong> POINT BANSKÁ BYSTRICA</strong> bude situované &nbsp;v&nbsp;priamom centre mesta, vo&nbsp;frekventovanej nákupnej zóne - medzi pešou zónou a&nbsp;nákupným centrom Europa. Celá lokalita je vnímaná ako tradičné miesto pre nákupy. V&nbsp;blízkosti sa nachádzajú univerzity, opera, zastávky MHD a je výborne dostupné zo všetkých častí mesta. Nákupné centrum je charakteristické exkluzívnym architektonickým riešením exteriéru a&nbsp;interiéru.</p> <p style="text-align: justify;">Tím správy nehnuteľností <strong>Cushman &amp; Wakefield</strong> už prebral správu nad novým nákupným centrom Point a&nbsp;retail tím C&amp;W bol exkluzívne poverený prenájmom maloobchodných priestorov nákupného centra, ktorého otvorenie je naplánované na začiatok septembra 2018.</p> <p style="text-align: justify;">Celkovo tak k&nbsp;dnešnému dňu Cushman &amp; Wakefield na Slovensku spravuje nehnuteľnosti o&nbsp;celkovej ploche viac ako 180 tisíc metrov štvorcových, medzi ktoré patria napríklad aj nákupné centrá Galéria Martin, City Arena v&nbsp;Trnave a&nbsp;Cassovia v Košiciach. Oddelenie správy nehnuteľností vedie na Slovensku Richard Souhrada, Partner.</p> <p style="text-align: justify;">Point s&nbsp;plochou 5 350 m2 a 40-timi obchodnými jednotkami, sa stane obľúbenou destináciou pre rýchle nákupy a&nbsp;zároveň príjemné posedenie v&nbsp;gastro prevádzkach s&nbsp;podmanivým výhľadom na historické centrum mesta a&nbsp;okolité pohoria, ktoré srdce Slovenska obkolesujú.</p> <p style="text-align: justify;">Aktuálne je centrum prenajaté na 82%, v&nbsp;centre budú môcť zákazníci navštíviť Lidl, Intersport, &nbsp;FaxCOPY, Pet Center, Siloe, Teta drogéria, Benu, a&nbsp;ďalších.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Richard Souhrada</strong>, Partner a vedúci tímu správy nehnuteľností na Slovensku hovorí: „Veríme, že sa nám v spolupráci s&nbsp;vlastníkom obchodného centra a mestom podarí prispieť k životu centra Banská Bystrica. Našim zámerom nie je ponúkať obyvateľom mesta len príjemnú atmosféru v&nbsp;centre mesta, nové nákupné možnosti či ďalšie parkovacie miesta. Aj s vlastníkom obchodného centra by sme radi prispeli k nárastu návštevnosti centra mesta, podporovali rozvoj regiónu a mládeže a tak sa stali plnohodnotnou súčasťou života Banskobystričanov.”</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Peter Šebo, spoluvlastník POINT Banská Bystrica, </strong>ktorý má na Slovensku dlhoročné&nbsp;obchodné skúsenosti, hovorí: „Mesto má výborný potenciál rozvoja a myšlienka vybudovania nákupného centra Point, na začiatku pešej zóny sa od začiatku realizácie projektu stretla s&nbsp;pozitívnou odozvou aj na mestskej radnici.&nbsp; Projektanti rešpektovali mestské požiadavky a&nbsp;architektúru okolia. V&nbsp;interiéri navrhli dominantnú pasáž, ktorá bude presvetlená a&nbsp;okolo nej budú obchody, kaviarne a&nbsp;drobné oddychové zóny. Veríme, že s&nbsp;otvorením Pointu sa v&nbsp;centre mesta zvýši kvalita služieb, vzniknú nové pracovné miesta a&nbsp;miestnych podnikateľov poteší, že centrum mesta dostane ďalší nový impulz.</p>
Nákupné centrum POINT v Banskej Bystrici otvorí začiatkom septembra
Otvorenie prvého IQOS butiku na Slovensku
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Spoločnosť Philip Morris dnes oficiálne predstavila svoju prvú značkovú predajňu IQOS BOUTIQUE v&nbsp;nákupnom centre Eurovea, v Bratislave. IQOS stelesňuje víziu spoločnosti Philip Morris International o budúcnosti tabakových výrobkov bez dymu.&nbsp;</span></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size:14px;">Spoločnosť Philip Morris dnes oficiálne predstavila svoju prvú značkovú predajňu IQOS BOUTIQUE v&nbsp;nákupnom centre Eurovea, v Bratislave. IQOS stelesňuje víziu spoločnosti Philip Morris International o budúcnosti tabakových výrobkov bez dymu. Je to jedinečná novinka, ktorá tabak nespaľuje, ale ho zahrieva. Má ambíciu na Slovensku, ale aj vo svete, nahradiť klasické cigarety a stať sa potenciálne menej škodlivým riešením pre dospelých fajčiarov. </span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size:14px;">IQOS BOUTIQUE v Eurovea má rozlohu takmer 120 m². Zákazníkom ponúka široký výber zariadení a tiež príslušenstva IQOS. Súčasne priestor predajne ponúka možnosť príjemného posedenia. O zákazníkov sa stará špeciálne vyškolený personál, ktorý dospelým fajčiarom pomôže so zmenou a prechodom od bežných cigariet k čistejšej a trendovej alternatíve. Prostredie obchodu podčiarkuje čistý, elegantný dizajn samotného výrobku, ktorý nedávno získal prestížne ocenenie GOOD DESIGN® za vynikajúci dizajn a špičkovú technológiu v prestížnej súťaži Global Awards for Design Excellence and Design Innovations. Zákazníci si tiež môžu na mieste svoj prístroj personalizovať podľa svojho želania laserovým gravírovacím strojom.</span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size:14px;">"Nová predajňa v Bratislave pre nás znamená rozšírenie distribučnej siete, ale je to tiež dôležité miesto pre individuálne stretávanie sa s našimi zákazníkmi. Osobný kontakt je pre nás veľmi dôležitý, pretože chceme dospelým fajčiarom pomôcť so zmenou a s prechodom od klasických cigariet na IQOS. Poskytnúť im špičkový servis a zázemie je pre nás kľúčové," hovorí Xavier Ducarroz, generálny riaditeľ spoločnosti Philip Morris Slovakia s.r.o.</span></span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size:14px;"><strong>Katarína Paule</strong>, vedúca retail tímu v&nbsp;Cushman &amp; Wakefield na Slovensku, ktorá sprostredkovala prenájom maloobchodných priestorov pre nový IQOS butik, hovorí, „ Keď sme hľadali prvé lokality, produkt &nbsp;bol len v príprave na uvedenie na trh. Bola to veľmi zaujímavá a zároveň náročná práca. Produkt bol úplná novinka a viazala nás mlčanlivosť. Napriek tomu sa nám spoločne podarilo nájsť priestory v najatraktívnejších centrách. Značke prajeme veľa úspechov na slovenskom trhu.“</span></span></p> <p>&nbsp;</p>
Do strednej Európy prišlo v minulom roku 82 nových značiek, z toho 12 na Slovensko
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Osemdesiatdva nových medzinárodných značiek vstúpilo minulý rok do regiónu strednej Európy*, z toho 12 na Slovensko (Česko 31, Poľsko 22, Maďarsko 17). Viac ako do Českej republiky neprišlo ani do Ruska, kde v&nbsp;minulom roku zaznamenali dvadsať nových svetových značiek.&nbsp;</span></span></p>
<p style="text-align: justify;">Osemdesiatdva nových medzinárodných značiek vstúpilo minulý rok do regiónu strednej Európy*, z toho 12 na Slovensko (Česko 31, Poľsko 22, Maďarsko 17). Viac ako do Českej republiky neprišlo ani do Ruska, kde v&nbsp;minulom roku zaznamenali dvadsať nových svetových značiek. Oproti roku 2016, kedy prišlo do strednej Európy 67 nových značiek (Slovensko 17, Česká republika 29, Poľsko 13, Maďarsko 8) sa jedná o 22% nárast. Vyplýva to z&nbsp;najnovšej štúdie spoločnosti Cushman &amp; Wakefield, ktorá nové prichádzajúce značky do strednej Európy a&nbsp;Ruska dlhodobo monitoruje.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Rozdelenie značiek podľa segmentov</strong></p> <p style="text-align: justify;">Všeobecne nie sú žiadne významné rozdiely medzi jednotlivými stredoeurópskymi krajinami v&nbsp;podiele jednotlivých segmentov.</p> <p style="text-align: justify;"><img src="/foto/editor_uploads/image(52).png" style="width: 800px; height: 337px;" /></p> <p style="text-align: justify;">Najviac expandujú obchody s&nbsp;módou, ktoré už tradične vedú medzi všetkými segmentami. V&nbsp;roku 2017 sa v priemere podieľali na 46 % všetkých nových prichádzajúcich do krajín strednej Európy. V&nbsp;Česku a Rusku dosahovali až 55 %, najväčší podiel z monitorovaných krajín, v&nbsp;Poľsku rovných 50 %. Medzi tie najzaujímavejšie patrili Superdry (Slovensko), Palmers (Praha, Budapešť), Karl Lagerfeld (Praha), L.K.Bennett (Rusko) či vstup českej Alpine Pro do Poľska. Z&nbsp;hľadiska cielenia zákazníka čo sa týka módy, prevládali značky zamerané na masový trh s&nbsp;58 %, druhú priečku obsadili prémiové značky tvoriace 39 %.&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">Stredoeurópsky región je magnetom tiež pre luxusné značky a to vo všetkých segmentoch. Najviac značiek smeruje do Prahy, kam v&nbsp;posledných dvoch rokoch prišli Celine, Tory Burch, Patek Philippe, Rolls-Royce a Breiling. Všetky otvorili na známej pražskej ulici Pařížská. Tá sa dlhodobo profiluje ako popredná ulica luxusných značiek. Potvrdzuje to aj Louis Vuitton, ktorý už trikrát rozšíril svoje priestory na tejto prestížnej adrese. Rusko, vďaka svojej silnej kúpnej sile ruskej elity, zaznamenalo v&nbsp;posledných dvoch rokoch príchod piatich nových luxusných značiek rovnako ako Praha. Do Maďarska prišla v rovnakom období značka Rolex.</p> <p style="text-align: justify;">Najväčší skok v podiele zastúpenia všetkých segmentov zaznamenala gastronómia, tzv. F&amp;B (Food &amp; Beverage). Medziročne narástla v&nbsp;regióne strednej Európy o 71 %.&nbsp; V&nbsp;roku 2016 prišlo 7 nových značiek, v&nbsp;roku 2017 12 značiek. Najväčší rast pocítilo Česko, Poľsko a Slovensko, kde otvorili známe mená ako Vapiano (Praha), Pizza Hut (Praha), Blue Frog (Vratislav), Papa John's (Varšava) či Nespresso (Bratislava).&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">„<em>Veľký nárast v&nbsp;F</em>&amp;<em>B pozorujeme na&nbsp;nákupných uliciach, ako aj predovšetkým v&nbsp;nákupných centrách, ktoré veľakrát prechádzajú nákladnými rekonštrukciami, aby sa podiel gastronomických zón rozšíril a vyhovel tak meniacim sa preferenciám svojich zákazníkov. Tí už tam zďaleka nechodia len nakupovať, ale predovšetkým tráviť voľný čas pri dobrom jedle a zábavných aktivitách. Preto v&nbsp;centrách vidíme stále častejšie fitness centrá, Imax multikiná a iné tzv. voľnočasové koncepty,“ </em>hovorí <strong>Jan Kotrbáček</strong>, partner a vedúci prenájmu maloobchodných plôch v strednej a východnej Európe.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Nákupné centrá či nákupné ulice - kam značky mieria?</strong></p> <p style="text-align: justify;">Vyše 80 % nových značiek vstupujúcich do strednej Európy a Ruska otvorili svoj prvý obchod v&nbsp;nákupnom centre. Výnimkou bolo Maďarsko, kde viedli nákupné ulice. V&nbsp;Česku situáciu ovplyvnilo predovšetkým rozšírenie obchodného centra Chodov, ktoré pritiahlo 18 z&nbsp;31 nových značiek. V&nbsp;roku 2016 však dominovali nákupné ulice.&nbsp; České a maďarské nákupné ulice sú v&nbsp;regióne najatraktívnejšími, čo je dôvodom prečo si ich pre vstup na trh dlhodobo vyberá viac značiek ako v&nbsp;iných krajinách.</p> <p style="text-align: justify;">„Slovensko je spravidla jednou z posledných krajín spomedzi štátov CEE, do ktorých značky vstupujú. Expanzné sebavedomie, podporené dobrými ekonomickými ukazovateľmi a výsledkami iných porovnateľných značiek, zákazník určite uvíta. Za obľúbenou a populárnou značkou už nemusí cestovať, prípadne byť obmedzený len na on-line nákup. V priebehu posledných dvoch rokov vstúpili na trh dlho očakávané značky a svoj vstup oznamujú ďalšie, „ hovorí <strong>Katarína Paule</strong>, Associate a&nbsp;vedúca retail tímu v&nbsp;Cushman &amp; Wakefield na Slovensku.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Odkiaľ značky prichádzajú </strong></p> <p style="text-align: justify;">Najviac značiek, konkrétne 17, prišlo v&nbsp;minulom roku do strednej Európy zo Spojených štátov. Tesne nasledovalo Taliansko s&nbsp;15 značkami. Najväčší medziročný skok patril prílivu nemeckých značiek do regiónu. Svoj prvý obchod si v regióne otvorilo 11 nemeckých maloobchodníkov. Podľa kontinentálneho rozdelenia prevažujú európske značky (66 %), nasleduje Amerika s&nbsp;19 %, ázijské značky tvorili len 6 %.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Najvyššie dosahované nájomné v strednej Európe medziročne vzrástlo o 11 </strong>%<strong>, v&nbsp;Bratislave o 8 % v&nbsp;obchodných centrách a o&nbsp;2 % v&nbsp;nákupných uliciach </strong></p> <p style="text-align: justify;">Najviac rástlo nájomné v&nbsp;pražských obchodných centrách, a to až o 23 % na 160 eur za m<sup>2</sup> mesačne. Približuje sa tak ruskému nájmu, kde si v&nbsp;obchodných centrách maloobchodník zaplatí až 180 eur za m<sup>2</sup> mesačne. Vďaka svojej atraktivite však zďaleka najvyššie nájomné v strednej Európe nájdeme na pražských nákupných triedach, ktoré zaznamenali 7% rast na 220 eur za m<sup>2 </sup>mesačne za ideálnu jednotku o 100 m<sup>2</sup>. Pražské nákupné ulice najmä ulica Na Příkopě, Václavské námestie a ulica Pařížská, lákajú najviac záujemcov, ktorí chcú vytvoriť prestížne a reprezentatívne obchodné jednotky.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>NÁKUPNÉ ULICE&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; OBCHODNÉ CENTRÁ </strong></p> <p style="text-align: justify;"><img src="/foto/editor_uploads/image(51).png" style="width: 700px; height: 217px;" /></p> <p style="text-align: justify;"><strong>Vyhliadky</strong></p> <p style="text-align: justify;">V&nbsp;posledných rokoch sa stredoeurópsky trh stabilne rozrastá o vyššie desiatky nových značiek ročne a v tomto duchu bude trend naďalej pokračovať. Kúpna sila rastie v regióne rýchlejšie ako na západe, rovnako tak rýchlo ako rastúca stredoeurópska ekonomika. Maloobchodníci v priemere dosahujú solídne obraty, ktoré sa kontinuálne zvyšujú. Región strednej Európe je stále viac obľúbenejšia turistická destinácia, a to tiež vďaka jeho bezpečnosti. Nie je teda prekvapujúce, že príchod mnohých značiek a nových konceptov je už teraz potvrdený a odchod zostávajúcich značiek Cushman &amp; Wakefield neočakáva.</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">* Do regiónu strednej Európy počítame Slovensko, Českú republiku, Poľsko a Maďarsko.</p>
Do strednej Európy prišlo v minulom roku 82 nových značiek, z toho 12 na Slovensko
Cushman & Wakefield najlepšou maloobchodnou a voľnočasovou agentúrou roka 2018
Report globálneho trhu Q1 2018
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(54).png" style="width: 600px; height: 120px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_office_snapshot_1q18.pdf" target="_blank">Slovakia Office Snapshot Q1&nbsp;2018.pdf</a></p> <p>Industrial<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_industrial_snapshot_1q18.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q1&nbsp;2018.pdf</a></p> <p style="margin-bottom: 20px;">Retail<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_retail_snapshots_1q18.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q1&nbsp;2018.pdf</a></p>
Coworking 2018 - vývoj flexibilného pracovného priestoru
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Ako sa tento rýchlo rastúci sektor vyvíja a čo to znamená pre tradičné kancelárske priestory?</span></span></p>
<p style="text-align: justify;">Rozvoj flexibilného pracoviska bol jedným z hlavných faktorov nedávneho pozitívneho vývoja kancelárií, najmä v strednom Londýne.</p> <p style="text-align: justify;">Iba v centrálnom Londýne, prenajímatelia&nbsp;pracovných miest viac ako 21,0% flexibilných kancelárskych priestorov v roku 2017, zatiaľ čo konkurencia v regionálnych mestách sa zintenzívňuje.</p> <p style="text-align: justify;">V reakcii na tento rast zainteresované strany v priemysle rýchlo skúmajú svoj prístup nielen k odvetviu, ale aj k pružnosti vo všeobecnosti.</p> <p style="text-align: justify;">Ako sa tento&nbsp;rýchlo rastúci&nbsp;sektor vyvíja a čo to znamená pre tradičné kancelárske priestory? V tejto správe uvažujeme o tom, ako sa toto odvetvie rozšírilo v strednom Londýne a regiónoch a ako sa modely podnikania a prenajímateľov prispôsobujú meniacim sa požiadavkám zákazníkov.</p> <p style="text-align: justify;">Pre viac informácií kliknite sem -&nbsp;<a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/coworking_2018(1).pdf">Coworking 2018</a></p>
Coworking 2018 - vývoj flexibilného pracovného priestoru
Cushman & Wakefield Praha zverejňuje výsledky trhu kancelárskych priestorov za Q1 2018
<p>Čerstvé dáta z pražského kancelárskeho trhu stručne a prehľadne.</p>
Viac informácií nájdete na <a href="http://www.officeguide.cz/">officeguide.cz</a>
Predpoveď vývoja kancelárskych priestorov pre viac ako 100 miest 2017 - 2019
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Po niekoľkých rokoch väčšinou nevýrazného&nbsp;rastu globálna ekonomika nakoniec vykazuje jasné známky dynamiky.</span></span></p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;">Ekonomické vyhliadky sa rozširujú v najvýznamnejších regiónoch sveta. Či už v dôsledku nízkych úrokových sadzieb konečne majú zamýšľané účinky, stabilizované ceny komodít v niektorých krajinách (Argentína, Brazília, Kanada a Rusko), úsilie vedené štátom (Čína) alebo rastúce akciové trhy a rastúca dôvera (USA a Európa) , zvýšenie krátkodobého rastu poukazuje na zdravý dopyt po kancelárskych priestoroch na väčšine trhov na celom svete.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;">Napriek tomu vo väčšine krajín sú trhy práce vo veľkých mestách stiesnené&nbsp;a vytvárajú tlak na vytváranie pracovných miest. V iných sa začína nový ekonomický cyklus, pričom dopyt po kancelárskych priestoroch zaostáva. Vzhľadom na to, že celková globálna výstavba kancelárskych priestorov v posledných rokoch zaznamenala značný nárast, je riziko prebytočnosti na niektorých trhoch skutočné. V tejto správe skúmame, ako sa podmienky na trhu s kancelárskymi potrebami vyvíjajú počas zvyšnej časti desaťročia a zdôrazňujú niektoré odtiene, z ktorých to vychádza.</span></p> <p style="text-align: justify;">Pre viac informácií kliknite tu - <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/global_forecast_2017_2019(1).pdf">Predpoveď vývoja kancelárskych priestorov 2017 - 2019</a></p>
Zásady ochrany osobných údajov
<p style="text-align: justify;"><strong>Aktualizácia: 17 May 2018<br /> Predošlá verzia: 29. jún 2012</strong></p> <p style="text-align: justify;">Internetové stránky (ďalej len „internetové stránky“) prevádzkuje spoločnosť Cushman &amp; Wakefield Debenham Tie Leung Limited&nbsp;(ďalej len „spoločnosť C&amp;W“ alebo „my“ vo všetkých gramatických tvaroch).&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Ochrana vašich údajov</strong></p> <p style="text-align: justify;">Uznávame, že keď sa rozhodnete poskytnúť nám informácie o sebe, veríte, že konáme zodpovedne. Toto oznámenie o ochrane osobných údajov vysvetľuje, kto sme, ako získavame, poskytujeme a používame osobné informácie o vás a ako môžete uplatniť svoje práva na ochranu osobných údajov.&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">Toto sa týka osobných údajov, ktoré získavame prostredníctvom internetových stránok alebo keď nadviažeme (potenciálny) vzťah s vami (alebo vašou organizáciou) ako s dodávateľom, zákazníkom alebo obchodným partnerom.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Čo robíme?</strong></p> <p style="text-align: justify;">Spoločnosť Cushman &amp; Wakefield je popredná celosvetová spoločnosť zaoberajúca sa realitnými službami so 48 000 zamestnancami vo viac ako 70 krajinách, ktorí pomáhajú užívateľom a investorom optimalizovať hodnotu ich nehnuteľností. Spoločnosť Cushman &amp; Wakefield je jednou z najväčších komerčných spoločností v oblasti nehnuteľností, ktorá poskytujé základné služby v oblasti agentúrneho lízingu, služieb v oblasti aktív, kapitálových trhov, služieb vybavenia (C&amp;W Services), globálnych služieb v oblasti nehnuteľností, investícií a správy majetku (DTZ Investors), služieb projektovania a výstavby, zastúpenia nájomcu a oceňovania a poradenstva. Viac informácií&nbsp;<a href="http://www.cushmanwakefield.sk/sk-sk/about-us">o nás</a>&nbsp;nájdete v časti O nás na našich internetových stránkach.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Aké informácie získavame?&nbsp;</strong></p> <p style="text-align: justify;">V závislosti od vášho vzťahu so spoločnosťou C&amp;W môžeme získavať osobné informácie o vás, ktoré vo všeobecnosti patria do nasledujúcich kategórií:</p> <p style="text-align: justify;">informácie, ktoré poskytujete dobrovoľne</p> <ul> <li style="text-align: justify;">Informácie na internetových stránkach. Môžete navštíviť naše internetové stránky bez toho, aby ste nám o sebe niečo povedali. V niektorých situáciách však môžeme požiadať, aby ste nám dobrovoľne poskytli niektoré osobné údaje. Napríklad môžete mať záujem o to, aby ste sa zaregistrovali, aby ste dostávali e-maily od nás, prečítali si nejaký prieskum alebo sa zúčastnili nejakej udalosti, alebo sa zúčastnili na akomkoľvek online fóre, ktoré priebežne poskytujeme, alebo ak sa zaregistrujete v akomkoľvek online účte alebo nás môžete kontaktovať prostredníctvom internetových stránok (vtedy budeme získavať informácie ako meno, e-mailovú adresu, organizáciu, krajinu, poštové smerovacie číslo, názov pozície, telefónne číslo, podrobnosti o vašom komentári alebo požiadavke a používateľské meno/heslo). Keď dostaneme vaše osobné údaje, budeme s nimi zaobchádzať bezpečne, zákonne a spravodlivo.&nbsp;</li> <li style="text-align: justify;">Uchádzači o prácu. Keď nás kontaktujete v súvislosti s pracovnými príležitosťami v spoločnosti C&amp;W, získavame určité informácie v rámci procesu náboru (a ak ste v ňom úspešní, v rámci vášho zamestnania). Viac sa o tom môžete dozvedieť v našom&nbsp;<a href="http://www.cushmanwakefield.sk/sk-sk/candidate-privacy-notice">vyhlásení o ochrane osobných údajov pre uchádzačov</a>.</li> <li style="text-align: justify;">Informácie, ktoré získavame pri obchodovaní s vami. Môžeme získavať a spracúvať informácie týkajúce sa vás ako fyzickej osoby (či už ako používateľa internetových stránok alebo inak) pri obchodovaní so spoločnosťou C&amp;W ako zákazník, budúci zákazník, predajca, dodávateľ, konzultant, profesionálny poradca alebo iná tretia strana alebo v ich mene (ďalej len „údaje o zákazníkoch, dodávateľoch alebo obchodných partneroch“). Medzi príklady údajov o zákazníkoch, dodávateľoch alebo obchodných partneroch patria:</li> <li style="text-align: justify;">kontaktné údaje kontaktného miesta pre zákazníka, dodávateľa alebo obchodných partnerov spoločnosti C&amp;W (napríklad meno, pracovné telefónne číslo, pracovná adresa, fotografia) aj na účely účasti na akomkoľvek propagačnom alebo inom podujatí alebo súťaži spoločnosti C&amp;W;&nbsp;</li> <li style="text-align: justify;">informácie o zákazníkoch, dodávateľoch alebo obchodných partneroch alebo ich zástupcoch (napríklad meno, zodpovednosti, oddelenie, pracovná história, kvalifikácia a skúsenosti);&nbsp;</li> <li style="text-align: justify;">finančné informácie (napríklad informácie o finančnom účte osôb prepojených s konkrétnou firmou) alebo informácie o vlastníctve nehnuteľností týkajúce sa takýchto osôb, ak je to potrebné na vykonanie platby alebo plnenie zmluvných záväzkov alebo na náležitú starostlivosť alebo na súvisiace účely;&nbsp;</li> <li style="text-align: justify;">Snímky z priemyselnej kamery/dohľad nad vstupom do budovy. v priestoroch spoločnosti C&amp;W môžeme zaviesť postupy dohľadu pomocou priemyselnej kamery/vstupu do budovy (ktoré zahŕňajú spracúvanie snímok návštevníkov z priemyselnej kamery a/alebo osobné informácie, ako je meno, zastúpená organizácia a čas vstupu) na účely bezpečnosti a presadzovania práva, na stanovenie a obhajobu zákonných práv alebo s cieľom chrániť životné záujmy akejkoľvek osoby.</li> </ul> <p style="text-align: justify;">Informácie, ktoré získavame automaticky</p> <p style="text-align: justify;">Keď navštívite naše internetové stránky, môžeme z vášho zariadenia automaticky získavať určité informácie. V niektorých krajinách vrátane krajín v Európskom hospodárskom priestore sa tieto informácie môžu považovať za osobné informácie podľa platných právnych predpisov o ochrane údajov. Konkrétne informácie, ktoré získavame automaticky, môžu obsahovať informácie, ako napríklad vašu adresu IP, typ zariadenia, identifikátor súboru cookie, typ prehliadača, širokú geografickú polohu (napríklad polohu na úrovni krajiny alebo mesta) a ďalšie technické informácie. Môžeme tiež získavať informácie o tom, ako vaše zariadenie interagovalo s našimi internetovými stránkami vrátane navštívených stránok a kliknutí na odkazy. Získavanie týchto informácií nám umožňuje lepšie pochopiť návštevníkov, ktorí prichádzajú na naše internetové stránky, odkiaľ pochádzajú a aký obsah na našich internetových stránkach ich zaujíma. Tieto informácie používame na účely internej analýzy a na zlepšenie kvality, relevantnosti a skúseností na našich internetových stránkach pre našich návštevníkov. Niektoré z týchto informácií sa môžu získavať pomocou súborov cookie a podobných technológií sledovania vrátane webových majákov. Ďalšie informácie o typoch súborov cookie, ktoré používame, prečo a ako môžete regulovať súbory cookie, nájdete v našom oznámení o&nbsp;<a href="http://www.cushmanwakefield.sk/sk-sk/cookie-policy">súboroch cookie</a>&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">Informácie, ktoré získavame zo zdrojov tretích strán</p> <ul> <li style="text-align: justify;">Aby sme mohli dodržiavať rôzne predpisy alebo vykonať osobné previerky v súlade s našimi vnútornými požiadavkami (ak sú prípustné a v súlade s platnými právnymi predpismi), niekedy môžeme získať osobné údaje o vás od tretích strán, ako sú databázy kontroly úverov, databázy politicky exponovaných osôb, strany zamietnuté štátom, sankcie a zoznamy sledovania, váš zamestnávateľ, ostatné strany v oblasti nehnuteľností, ako sú realitní agenti, kupujúci, predajcovia, dlžníci, veritelia, architekti, inžinieri, geodeti, developeri a finančné inštitúcie, ako aj databázy zdrojov online a verejné registre. Tieto informácie získame len vtedy, ak sme si overili, či tieto tretie strany buď majú váš súhlas, alebo sú inak právne oprávnené alebo povinné poskytnúť nám vaše osobné údaje. Medzi typy informácií, ktoré získavame od tretích strán, patria napríklad informácie o tom, či ste podstúpili nejaké konkrétne regulačné opatrenia alebo súdne konania. Informácie, ktoré dostávame, používame, aby sme zachovali a zlepšili presnosť záznamov, ktoré máme o vás a posúdili akékoľvek riziká vyplývajúce z akéhokoľvek vzťahu alebo budúceho vzťahu s vami a/alebo vašou organizáciou.</li> </ul> <p style="text-align: justify;">Citlivé osobné údaje</p> <ul> <li style="text-align: justify;">Niektoré informácie, ktoré poskytnete alebo ktoré získame zo zdrojov tretích strán (v prípade, že to dovoľujú príslušné právne predpisy a v súlade s nimi) v súvislosti s vykonávaním hĺbkovej analýzy vo vzťahu k vám alebo vašej organizácii, môžu byť citlivé, ako napríklad akékoľvek vaše odsúdenia za trestné činy alebo podrobnosti o vašej politickej činnosti alebo náboženskej príslušnosti (napr. v súvislosti so stanovením toho, či ste politicky exponovaná osoba). Potrebujeme tieto informácie na účely vykonávania kontrol s cieľom „poznať svoje protistrany“ a inak posúdiť riziko v súlade s platnými právnymi predpismi v súvislosti so spoluprácou s vami/vašou organizáciou ako potenciálnym zákazníkom alebo dodávateľom.&nbsp;</li> </ul> <p style="text-align: justify;">Môžete nám tiež poskytnúť informácie o zdravotnom stave, aby sme vám uľahčili vykonanie úprav, aby sme zabezpečili prístup do priestorov a/alebo na podujatia.</p> <p style="text-align: justify;">Ak nám poskytnete informácie o inej osobe, potvrdzujete, že vás poverili, aby ste konali v ich mene, že ste ich informovali o našej totožnosti a účeloch (ako sú uvedené v tomto oznámení o ochrane osobných údajov), na ktoré budú tieto informácie spracúvané, a že ste získali potrebné súhlasy na spracúvanie ich osobných údajov. Keď sa s nimi prvýkrát spojíme, môžeme im povedať, odkiaľ sme získali informácie.&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Ako používame vaše osobné údaje?</strong></p> <p style="text-align: justify;">Vaše osobné údaje používame na nasledujúce účely (alebo inak opísané v mieste získavania):</p> <ul> <li style="text-align: justify;">s cieľom vytvoriť a spravovať záznamy o vašom online účte (ak nejaký existuje), poskytovať vám služby online vrátane uľahčenia vašej účasti na akomkoľvek diskusnom fóre a na správu internetových stránok a systémov;</li> <li style="text-align: justify;">s cieľom zlepšovať naše internetové stránky a naše produkty a služby;</li> <li style="text-align: justify;">na účely hĺbkovej analýzy v súlade s platnými právnymi predpismi, s cieľom posúdiť finančné riziko, riziko pre reputáciu, úverové alebo poistné riziko vyplývajúce z akéhokoľvek vzťahu alebo budúceho vzťahu s vami/vašou organizáciou a/alebo s cieľom vykonávať akékoľvek potrebné kontroly na účely boja proti praniu špinavých peňazí;</li> <li style="text-align: justify;">s cieľom poskytnúť vám/vašej organizácii informácie alebo produkty a služby, o ktoré ste požiadali, a na účely fakturácie a platieb;</li> <li style="text-align: justify;">s cieľom posielať vám oznamy týkajúce sa služieb, odpovedať na oznamy, ktoré ste nám zaslali, a požiadať o spätnú väzbu;</li> <li style="text-align: justify;">s cieľom uľahčiť účasť na podujatiach alebo súťažiach, do ktorých ste sa zaregistrovali/do ktorých ste sa prihlásili;</li> <li style="text-align: justify;">s cieľom identifikovať trendy v sektore nehnuteľností;</li> <li style="text-align: justify;">aby sme zabezpečili, že obsah, služby a reklama, ktoré ponúkame, sú prispôsobené vašim potrebám a záujmom (alebo záujmom vašej organizácie) a na účely rozvoja podnikania;</li> <li style="text-align: justify;">s cieľom kontaktovať vás priamo alebo prostredníctvom našich zástupcov poštou, telefónom, faxom, e-mailom, SMS alebo inou elektronickou poštovou službou s ponukou tovarov a služieb alebo informácií, ktoré vás môžu zaujímať (vrátane informácií o tovaroch a službách iných organizácií). Ak si neželáte dostávať od nás informácie o marketingových aktivitách, uveďte to, ak sa to požaduje v registračnom alebo kontaktnom formulári, alebo nás kontaktujte pomocou kontaktných údajov uvedených nižšie. Získame váš súhlas s poskytovaním materiálov s priamym marketingom, ak to vyžadujú právne predpisy.</li> </ul> <p style="text-align: justify;"><strong>Komu poskytujeme vaše osobné údaje?</strong></p> <p style="text-align: justify;">Vaše osobné údaje môžeme poskytnúť nasledujúcim kategóriám príjemcov:</p> <ul> <li style="text-align: justify;">našim partnerom alebo pridruženým subjektom, poskytovateľom služieb tretích strán a partnerom:</li> <li style="text-align: justify;">ktorí nám poskytujú služby spracúvania údajov (napríklad na podporu dodávok, poskytovanie funkčnosti alebo pomoc zvyšovať bezpečnosť našich internetových stránok alebo inej IT infraštruktúry, aby nám pomohli pri vykonávaní kontrol hĺbkovej analýzy, vykonávania marketingu, analýzy alebo výskumu v našom mene alebo na podporu poskytovania služieb našim klientom vo všeobecnosti alebo na základe konkrétnej zákazky);</li> <li style="text-align: justify;">s ktorými zabezpečujeme spoločné propagačné akcie (s cieľom zabezpečiť, aby ste nedostávali informácie priameho marketingu z viacerých zdrojov); alebo</li> <li style="text-align: justify;">v prípade spoločností skupiny alebo pridružených subjektov, ktorí inak spracúvajú osobné informácie na účely, ktoré sú opísané v tomto oznámení o ochrane osobných údajov alebo ktoré sú vám oznámené, keď získavame vaše osobné údaje.&nbsp;</li> </ul> <p style="text-align: justify;">Ďalšie informácie o našich spoločnostiach v skupine, pridružených subjektoch a poskytovateľoch služieb tretích strán, ktoré môžu spracúvať vaše osobné údaje (vrátane ich umiestnenia), vám môžeme poskytnúť na požiadanie, a to tak, že nás kontaktujete pomocou údajov v časti „Ako nás kontaktovať“ nižšie:</p> <ul> <li style="text-align: justify;">našim klientom a účastníkom na ponukách vo vzťahu k cenovým ponukám a transakciám, do ktorých ste zapojení;</li> <li style="text-align: justify;">každému kompetentnému orgánu činnému v trestnom konaní, regulačnej, štátnej agentúre, súdu alebo inej tretej strane, ak sa domnievame, že zverejnenie je nevyhnutné (i) v zmysle platných právnych predpisov alebo nariadení, (ii) na stanovenie alebo obhajobu našich zákonných práv alebo (iii) s cieľom chrániť vaše životné záujmy alebo záujmy akejkoľvek inej osoby;</li> <li style="text-align: justify;">skutočnému alebo potenciálnemu kupujúcemu (a jeho zástupcom a poradcom) v súvislosti s akýmkoľvek skutočným alebo navrhovaným nákupom, zlúčením alebo akvizíciou akejkoľvek časti nášho podnikania za predpokladu, že informujeme kupujúceho, že vaše osobné údaje smie používať iba na účely uvedené v tomto oznámení o ochrane osobných údajov;</li> <li style="text-align: justify;">ľubovoľnej inej osobe s vaším súhlasom poskytnúť informácie.</li> </ul> <p style="text-align: justify;"><strong>Právny základ pre spracúvanie osobných údajov</strong></p> <p style="text-align: justify;">Podľa právnych predpisov Európskej únie o ochrane údajov náš právny základ pre získavanie a používanie vyššie uvedených osobných údajov bude závisieť od príslušných osobných údajov a konkrétnych súvislostí, v ktorých ich získavame.&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">Obvykle však budeme získavať osobné údaje od vás, iba (i) ak potrebujeme osobné informácie na to, aby sme s vami uzavreli zmluvu, (ii) ak je spracúvanie v našich legitímnych záujmoch, ktoré nie sú menej dôležité ako vaše práva, (iii) ak máme na to váš súhlas. V niektorých prípadoch môžeme byť povinní na základe právnych predpisov od vás získavať osobné údaje alebo môžeme inak potrebovať osobné údaje na ochranu vašich životných záujmov alebo záujmov inej osoby.</p> <p style="text-align: justify;">Kedy spracúvame vaše citlivé osobné údaje: (i) v súvislosti s kontrolami na poznanie našich protistrán, ako to vyžaduje príslušné právo; (ii) na základe toho, že spracúvanie je nevyhnutné z dôvodov významného verejného záujmu; (iii) na základe vášho výslovného súhlasu; alebo (iv) na zriadenie, uplatnenie alebo obhajobu právnych nárokov.</p> <p style="text-align: justify;">Môžete sa rozhodnúť neposkytnúť nám osobné údaje. Pokiaľ nie je uvedené inak, informácie, ktoré požadujeme, sú potrebné na účely uzatvorenia a podpisu zmluvy s vami alebo s vašou organizáciou a/alebo poskytovaním služieb vám alebo vašej organizácii a neposkytnutie informácií bude brániť uzatvoreniu zmlúv a/alebo poskytovaniu príslušných služieb.</p> <p style="text-align: justify;">Ak získavame a použijeme vaše osobné údaje v závislosti od našich legitímnych záujmov (alebo záujmov akejkoľvek tretej strany), tieto záujmy budú zvyčajne: poskytovať vám naše služby, odpovedať na vaše otázky, vylepšiť naše internetové stránky, podniknúť marketing, alebo na účely odhaľovania alebo predchádzania nezákonným činnostiam.&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">Vzhľadom na obchodný kontext, v ktorom spracúvame vaše osobné údaje, a bezpečnostné opatrenia, ktoré prijmeme na ochranu vašich osobných údajov (vrátane informácií uvedených v časti „<a href="http://www.cushmanwakefield.sk/sk-sk/privacy-notice#contactus">Ako chránime vaše informácie</a>&nbsp;“ nižšie), naše legitímne záujmy nie sú menej dôležité ako vaše individuálne práva a slobody. Môžeme mať iné oprávnené záujmy a ak je to vhodné, v príslušnom čase vám poskytneme jasné informácie o tom, aké sú tieto legitímne záujmy.</p> <p style="text-align: justify;">Ak máte otázky alebo potrebujete ďalšie informácie týkajúce sa právneho základu, podľa ktorého získavame a používame vaše osobné údaje, kontaktujte nás prostredníctvom kontaktných údajov uvedených v časti „Ako nás kontaktovať“&nbsp;nižšie.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Ako chránime vaše informácie?</strong></p> <p style="text-align: justify;">Používame vhodné technické a organizačné opatrenia na ochranu osobných údajov, ktoré o vás získavame a spracúvame. Opatrenia, ktoré používame, sú navrhnuté tak, aby poskytovali úroveň bezpečnosti zodpovedajúcu riziku spracúvania vašich osobných údajov. Zabezpečujeme prístup k osobným údajom iba tým, ktorí požadujú takýto prístup na plnenie svojich úloh a povinností, a tretím stranám, ktoré nám poskytujú služby alebo iným spôsobom majú legitímny účel na prístup k nim (pozrite si časť „<a href="http://www.cushmanwakefield.sk/sk-sk/privacy-notice#shareinfo">Komu poskytujeme vaše osobné informácie?</a>“ vyššie). Vždy, keď povoľujeme tretej strane prístup k osobným údajom, vykonáme príslušné opatrenia na zabezpečenie toho, aby sa informácie používali spôsobom, ktorý je v súlade s týmto oznámením o ochrane osobných údajov a aby bola zachovaná bezpečnosť a dôvernosť informácií.&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Medzinárodné prenosy údajov</strong></p> <p style="text-align: justify;">Vaše osobné údaje môžu byť prenesené do iných krajín, ako je krajina, v ktorej máte bydlisko, a spracúvané tam. Tieto krajiny môžu mať právne predpisy o ochrane údajov, ktoré sa líšia od právnych predpisov vašej krajiny (a v niektorých prípadoch nemusia byť poskytovať rovnakú úroveň ochrany).</p> <p style="text-align: justify;">Konkrétne, servery pre naše internetové stránky sa nachádzajú v Spojených štátoch amerických a naše spoločnosti, pridružené subjekty a poskytovatelia služieb tretích strán pôsobia na celom svete. To znamená, že keď získavame vaše osobné údaje, môžeme ich spracúvať v ktorejkoľvek z týchto krajín. Používame napríklad platformu na správu vzťahov so zákazníkmi tretej strany, ktorá zahŕňa spracúvanie osobných údajov v USA.</p> <p style="text-align: justify;">Uskutočňujeme však kroky na ochranu vašich osobných údajov v súlade s týmto oznámením o ochrane osobných údajov. Zahŕňajú napríklad spoliehanie sa na registráciu poskytovateľa služieb tretej strany v rámci štítu ochrany súkromia medzi EÚ a USA (podľa článku 45 všeobecného nariadenia o ochrane údajov). Ďalšie podrobnosti o ochrane poskytnutej vašim osobným údajom je možné poskytnúť na požiadanie, a to tak, že nás kontaktujete pomocou údajov uvedených nižšie v časti „Ako nás kontaktovať“.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Uchovávanie údajov</strong></p> <p style="text-align: justify;">Uchovávame osobné údaje, ktoré od vás získavame, pokiaľ máme na to pretrvávajúcu legitímnu obchodnú potrebu. Ak ste klientom alebo predajcom (alebo zástupcom klienta alebo predajcu), informácie budú uchované na určitý čas, aby sme mohli poskytovať naše služby, dodržiavať príslušné právne, daňové alebo účtovné požiadavky a v prípade potreby na zriadenie, výkon alebo obhajobu právnych nárokov.&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">Ak nemáme pretrvávajúcu legitímnu obchodnú potrebu spracúvať vaše osobné údaje, buď ich vymažeme alebo anonymizujeme, alebo ak to nie je možné (napríklad preto, že vaše osobné údaje boli uchovávané v archívoch zálohovania), bezpečne uchováme vaše osobné údaje a oddelíme ich od akéhokoľvek ďalšieho spracúvania, pokiaľ nie je možné odstrániť ich.&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Vaše práva na ochranu údajov</strong></p> <p style="text-align: justify;">Ak sa uplatňujú európske právne predpisy o ochrane údajov, máte nasledujúce práva:</p> <ul> <li style="text-align: justify;">Ak si želáte opraviť, aktualizovať svoje osobné údaje, požiadať o ich vymazanie alebo pristupovať k nim, môžete to kedykoľvek urobiť tak, že nás kontaktujete pomocou kontaktných údajov uvedených v časti „Ako nás kontaktovať“ nižšie.&nbsp;</li> <li style="text-align: justify;">Okrem toho môžete namietať proti spracúvaniu svojich osobných údajov a požiadať nás o obmedzenie spracúvania svojich osobných údajov alebo požiadať o ich prenos. Opäť môžete uplatniť tieto práva tým, že nás kontaktujete pomocou kontaktných údajov uvedených nižšie v časti „Ako nás kontaktovať“</li> <li style="text-align: justify;">Kedykoľvek máte právo na zrušenie marketingovej komunikácie, ktorú vám pošleme. Toto právo môžete uplatniť kliknutím na odkaz „zrušiť odber“ alebo „odhlásiť sa“ v marketingových e-mailoch, ktoré vám pošleme, alebo nám pošlite e-mail na adresu&nbsp;<a href="mailto:web.manager@cushwake.com">web.manager@cushwake.com</a>. Ak chcete zrušiť iné formy marketingu (napríklad poštový marketing alebo telemarketing), kontaktujte nás prostredníctvom kontaktných údajov uvedených nižšie v časti&nbsp;<a href="http://www.cushmanwakefield.sk/sk-sk/privacy-notice#contactus">“</a>Ako nás kontaktovať“.</li> <li style="text-align: justify;">Podobne, ak sme získali a spracúvali vaše osobné údaje s vaším súhlasom, môžete svoj súhlas kedykoľvek odvolať. Odvolanie vášho súhlasu nebude mať vplyv na zákonnosť akéhokoľvek spracúvania, ktoré sme vykonali pred odvolaním súhlasu, ani nebude mať vplyv na spracúvanie vašich osobných informácií vykonávaných na základe iných zákonných dôvodov spracúvania ako súhlas.</li> </ul> <p style="text-align: justify;">Máte právo podať sťažnosť úradu pre ochranu údajov ohľadne nášho získavania a používania vašich osobných údajov. Ďalšie informácie získate od miestneho úradu pre ochranu údajov.</p> <p style="text-align: justify;">Reagujeme na všetky žiadosti, ktoré dostávame od osôb, ktoré chcú uplatniť svoje práva týkajúce sa ochrany údajov v súlade s platnými právnymi predpismi o ochrane osobných údajov.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Odkazy na iné internetové stránky</strong></p> <p style="text-align: justify;">Používame odkazy na iné internetové stránky. Nie sme zodpovední za obsah ani zásady ochrany osobných údajov týchto internetových stránok týkajúce sa spôsobu, akým sa zaobchádza s informáciami o ich používateľoch. Najmä, ak to nie je výslovne uvedené, nie sme zástupcovia týchto internetových stránok alebo inzerentov, ani nie sme oprávnení vystupovať v ich mene. V každom prípade by ste mali preskúmať postupy ochrany osobných údajov týchto tretích strán.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Heslá</strong></p> <p style="text-align: justify;">Aby sme vám poskytli prispôsobenejšie služby, môžeme vás požiadať, aby ste vytvorili jedno alebo viac hesiel, aby ste získali prístup k určitým službám alebo častiam na našich internetových stránkach. Za kontrolu a používanie každého hesla, ktoré vytvoríte, ste zodpovední sami a odporúčame, aby ste nepoužívali staré heslo a vytvorili si silné heslo.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Aktualizácie tohto oznámenia o ochrane osobných údajov</strong></p> <p style="text-align: justify;">Toto oznámenie o ochrane osobných údajov môžeme priebežne aktualizovať v reakcii na zmenu právneho, technického alebo obchodného vývoja. Pri aktualizácii nášho oznámenia o ochrane osobných údajov prijmeme vhodné opatrenia, aby sme vás informovali v súlade s významom zmien, ktoré vykonávame. Získame váš súhlas na uplatnenie akýchkoľvek významných zmien oznámenie o ochrane osobných údajov, ak to vyžadujú príslušné právne predpisy o ochrane údajov.&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">To, kedy bolo toto oznámenie o ochrane osobných údajov naposledy aktualizované, si môžete pozrieť kontrolou dátumu aktualizácie zobrazenej v hornej časti tohto oznámenia o ochrane osobných údajov.&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Ako nás kontaktovať</strong></p> <p style="text-align: justify;">Ak ste dostali e-mail alebo e-maily od spoločnosti Cushman &amp; Wakefield, ktoré už nechcete dostávať, kontaktujte nás na adrese&nbsp;<a href="mailto:web.manager@cushwake.com">web.manager@cushwake.com</a>. Ak máte inak akékoľvek otázky alebo obavy týkajúce sa používania svojich osobných údajov, kontaktujte nás na adrese:&nbsp;<a href="mailto:privacyemea@cushwake.com">privacyemea@cushwake.com</a>.&nbsp;Ak sa nachádzate v Nemecku, môžete&nbsp;<a href="mailto:Datenschutz-Cushman@he-c.de?subject=Deutschland%20Datenschutz">kontaktovať zodpovednú osobu spoločnosti</a>&nbsp;C&amp;W v Nemecku.</p> <p style="text-align: justify;">Správcom vašich osobných údajov je spoločnosť skupiny Cushman &amp; Wakefield (i), s ktorou vy alebo vaša organizácia pracujete ako dodávateľ alebo zákazník; (ii) ktorá zvažuje uzavretie vzťahu s vami alebo vašou organizáciou; a/alebo (iii) s ktorou spolupracujete ako používateľ konkrétnych internetových stránok spoločnosti Cushman &amp; Wakefield.</p>
Záujem o zdravé administratívne budovy na Slovensku stúpa
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Zelené kancelárske budovy, ktoré svojim certifikátom preukazujú energetickú úspornosť a&nbsp;zdravé vnútorné prostredie, v&nbsp;súčasnosti tvoria 31 % z&nbsp;ponúkanej plochy v&nbsp;Bratislave. Vyšší level užívateľského komfortu v&nbsp;nich oceňujú nájomcovia aj ich zamestnanci.</span></span></p>
<h2 style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Tahoma; text-align: justify;"><span style="color:#808080;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Zelené znamená trvalo udržateľné</span></span></span></h2> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Tahoma; font-size: 11px; text-align: justify;"><span style="color:#808080;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Certifikačné systémy, ktoré hodnotia budovy, im dávajú známky nielen za energetickú úspornosť, ale aj za ekologické narábanie s&nbsp;vodou, vplyv na vnútorné a&nbsp;vonkajšie ovzdušie, vplyv na dopravu a&nbsp;tiež opatrenia priateľské k&nbsp;užívateľovi. Cieľom je vytvoriť budovy, ktoré budú šetriť životné prostredie a&nbsp;spríjemňovať prácu zamestnancom celé desaťročia. Na Slovensku sa využívajú dva medzinárodne uznávané certifikáty - BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) a&nbsp; LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Hoci od roku 2016 platia na Slovensku normy prísnejšie na energetickú hospodárnosť budov, developeri ich často prekračujú a&nbsp;niektorí dosahujú najvyššie stupne certifikátov, napríklad BREEAM Excellent, LEED Gold alebo Platinum. JTRE v zóne Eurovea v&nbsp;súčasnosti pripravuje prvú budovu na Slovensku certifikovanú najvyšším stupňom BREEAM Outstanding.&nbsp;</span></span></span></p> <h3 style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Tahoma; text-align: justify;"><span style="color:#808080;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Čo ponúka zelená budova</span></span></span></h3> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Tahoma; font-size: 11px; text-align: justify;"><span style="color:#808080;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Oproti „obyčajným“ administratívnym budovám poskytujú certifikované budovy dve skupiny inovatívnych prvkov. Prvou je technická vybavenosť budov, čiže ekologickejšie systémy vykurovania, chladenia a výmeny vzduchu. „Konkrétne prvky a technológie vyberáme vždy na základe vstupnej analýzy, ktorá je špecifická pre každú lokalitu, typ aj orientáciu budovy,“ vysvetľuje Martin Marko, Deputy CEO HB Reavis Slovakia. Ako ďalej dodáva, patria sem tepelné čerpadlá, fotovoltaické panely, automatické tienenie, chladiace trámy, LED svietidlá s detektormi prítomnosti pohybu, rekuperácia (spätné získavanie tepla z&nbsp;odvádzaného vzduchu), kogenerácia a mnoho ďalších. Druhú skupinu predstavujú opatrenia, ktoré skvalitňujú a zlepšujú pracovné prostredie, vrátane zvýhodňovania ľudí využívajúcich ekologické formy dopravy. „Zelené budovy v tomto smere majú veľkú výhodu. Dostupné zdravé pracovné prostredie s dostatkom denného svetla a&nbsp;ekologickými materiálmi ocenia najmä zamestnanci, čo sa ukáže aj na ich produktivite práce a&nbsp;motivácii,“ dodáva Marek Vrbovský, riaditeľ divízie administratívnych priestorov v spoločnosti Colliers International.</span></span></span></p> <h3 style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Tahoma; text-align: justify;"><span style="color:#808080;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Zdravý zamestnanec prináša lepšie výsledky</span></span></span></h3> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Tahoma; font-size: 11px; text-align: justify;"><span style="color:#808080;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Vnútorné prostredie budov má výrazný vplyv na zdravie, produktivitu a pocit pohody. Podľa štúdie Svetovej rady pre zelené budovy vyplýva, že v priemerných firemných prevádzkových nákladoch tvoria 9 % náklady na prenájom, 1 % náklady na energie a až 90 % náklady na platy a benefity zamestnancov. „Preto každý stimul, ktorý zníži chorobnosť zamestnancov a zvýši ich efektivitu a pracovný výkon sa z finančného hľadiska mnohonásobne vráti,“ hovorí Erika Farenzenová zo Slovenskej rady pre zelené budovy (SKGBC). Ako ďalej dodáva, základné parametre, ktoré dokážu ovplyvniť zdravie a produktivitu zamestnancov sú kvalita vzduchu, tepelná pohoda, denné svetlo a&nbsp;osvetlenie, biofília (integrácia prírodných prvkov), hluk, poloha a&nbsp;občianska vybavenosť či príležitosť na cvičenie. Moderné zelené budovy všetky tieto faktory zabezpečujú. „Využívame riadené vetranie zasadačiek, v ktorých je kvalita vzduchu snímaná detektormi CO2. Pri jeho výskyte nad hraničné hodnoty sa automaticky zvyšuje výmena vzduchu na dosiahnutie požadovanej kvality,“ hovorí Pavel Pelikán, výkonný riaditeľ J&amp;T Real Estate (JTRE). Podľa Martina Marka zas ich projekty využívajú výhradne prírodné materiály bez organických prchavých látok. Okrem toho budovy štandardne spĺňajú aj potreby cyklistov, vrátane bezpečného pohybu, stojanov, servisných staníc a spŕch, sú bezbariérové a dobre napojené na hromadnú dopravu. Priestory kvalitných budov bývajú tiež vybavené sadovými úpravami s bohatou zeleňou, vrátane striech a terás, pokiaľ to priestor umožňuje. Takmer všetky projekty JTRE disponujú zelenými strechami. Stanica Nivy, ktorú buduje HB Reavis Slovakia, bude mať napríklad zelenú strechu v rozlohe dvoch futbalových ihrísk.</span></span></span></p> <h3 style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Tahoma; text-align: justify;"><span style="color:#808080;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Kedy prídu na rad ostatné?</span></span></span></h3> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Tahoma; font-size: 11px; text-align: justify;"><span style="color:#808080;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Podľa záznamov SKGBC je na Slovensku okrem kancelárskych budov certifikovaných 16 priemyselných a&nbsp;logistických objektov, 16 retailových a&nbsp;1 bytový dom. Z&nbsp;celkového počtu 64 certifikovaných budov je mimo Bratislavy 28 objektov, najviac ich je v&nbsp;Košiciach, Senci a Žiline. Platforma Budovy pre budúcnosť (BPB) však upozorňuje, že pozitívne zelené riešenia sa dnes uplatňujú len v&nbsp;súkromnom sektore a&nbsp;predovšetkým v&nbsp;novostavbách. „Viac než 90 % budov na Slovensku je postavených pred rokom 1990. Patria medzi ne takmer všetky budovy verejnej správy, školy, zdravotnícke zariadenia a&nbsp;obytné budovy. Je čas sústrediť sa popri energetickej hospodárnosti týchto budov aj na kvalitu vnútorného prostredia, ktorá ovplyvňuje zdravie a produktivitu ich užívateľov,“ pripomína Peter Robl, predseda správnej rady BPB. Ako dodáva, pri ich obnove sa dosahuje často len základný štandard daný legislatívou, ak vôbec, pritom pri miernom navýšení investícií by sa pri stavebnom procese dali realizovať aj mnohé opatrenia, ktoré by zlepšili vnútorné prostredie pre užívateľov alebo adaptovali budovu na prebiehajúce zmeny klímy.</span></span></span></p> <h2 style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Tahoma; text-align: justify;"><span style="color:#808080;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Kvalitné budovy stoja viac</span></span></span></h2> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Tahoma; font-size: 11px; text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="color:#808080;">Zvýšene investičné náklady spojene s dosiahnutím kvality budov samozrejme vplývajú na výšku nájomného, z dlhodobého hľadiska by sa pri znížených prevádzkových nákladoch a dosiahnutej udržateľnosti mal však tento rozdiel eliminovať. „Nájomca by z dlhodobého hľadiska mal pri kvalitnejšom užívaní nehnuteľnosti dosiahnuť úsporu,“ dodáva Marek Vrbovský. Čoraz viac firiem však kladie dôraz na kvalitné a&nbsp;ekologické pracovné prostredie a&nbsp;zvýšený nájom prirodzene akceptuje. Developeri i&nbsp;realitné spoločnosti sa navyše zhodujú na tom, že požiadavka na certifikát určitej úrovne je dnes pri medzinárodných spoločnostiach jednou zo základných podmienok pri výbere nehnuteľnosti.&nbsp;<br /> Konzultačná spoločnosť&nbsp;</span><a href="http://www.cushmanwakefield.sk/sk-sk/news/view-all-press-releases" style="color: rgb(194, 29, 40);" target="_blank" title="Cushman &amp; Wakefield"><span style="color:#808080;">Cushman &amp; Wakefield</span></a><span style="color:#808080;">&nbsp;nám poskytla aktuálny prehľad certifikovaných budov v&nbsp;Bratislave.</span></span></span></p> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Tahoma; font-size: 11px; text-align: justify;"><span style="color:#808080;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><img align="middle" alt="Zoznam zelených budov v Bratislave" src="https://www.reality.sk/crs/novinky/zaujem-o-zdrave-administrativne-budovy-na-slovensku-stupa/zoznam-zelenuch-budov-v-bratislave.jpg" />&nbsp;</span></span></span></p> <p style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Tahoma; font-size: 11px; text-align: justify;"><span style="color:#808080;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Zdroj: Reality.sk&nbsp;</span></span></span></p>
Záujem o zdravé administratívne budovy na Slovensku stúpa
Galéria Martin - Úspechy od otvorenia nákupného centra
<p style="text-align: justify;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;">Od otvorenia Galérie Martin v decembri 2017, nákupné centrum navštívilo 1 706 000 ľudí, čo potvrdzuje, že sa nákupné centrum za pomerne krátky čas etablovalo ako silný hráč na lokálnom trhu. Galéria Martin s rozlohou 13 000 m2, nachádzajúca sa v centre mesta na mieste bývalého Prioru, je v súčasnosti obsadená takmer na 100 %.</span></span></p>
<p style="text-align: justify;">Od otvorenia Galérie Martin v&nbsp;decembri 2017, nákupné centrum navštívilo 1&nbsp;706 000 ľudí, čo potvrdzuje, že sa nákupné centrum za pomerne krátky čas etablovalo ako silný hráč na lokálnom trhu. Galéria Martin s&nbsp;rozlohou 13 000 m<sup>2</sup>, nachádzajúca sa v&nbsp;centre mesta na mieste bývalého Prioru, je v&nbsp;súčasnosti obsadená takmer na 100 %. Nákupné centrum pravidelne organizuje zaujímavé a zábavné aktivity pre svojich návštevníkov, čím vytvára pre Martinčanov miesto pre oddych, kultúru, stretnutia a&nbsp;samozrejme nákupné možnosti.</p> <p style="text-align: justify;">Centrum nasleduje trendy a v krátkej budúcnosti plánuje v priestore strešného parkoviska doplniť spektrum služieb o nabíjačku elektromobilov. Zároveň bude na uvedenom parkovisku realizované moderné spravovanie parkovacích boxov, ktoré bude možné využívať na základe parkovacej mobilnej aplikácie. Svojím návštevníkom ponúka široké nákupné možnosti vo viac ako 60 obchodných prevádzkach, viaceré novinky v regióne a stále bezplatné parkovanie na streche centra.</p> <p style="text-align: justify;">Napríklad ako prvé nákupné centrum pritiahlo do martinského okresu a regiónu Turca obľúbené značky H&amp;M,&nbsp;Lindex a&nbsp;Yves Rocher. Centrum prináša okrem známych módnych značiek aj gastronómiu, kvalitné kaviarne ako Julius Meinel, Fox Ford, Kaffeine, pekáreň Dobrota spojenú s&nbsp;kaviarňou a širokú škálu služieb. Návštevníkom centra sú dispozícii predajne ako New Yorker, CCC, Orsay, Ozeta, Sportisimo, Bepon, obuv Robel, elektro Datart, potreby pre domácnosť – Tescoma a&nbsp;Banquet, kníhkupectvo Martinus, umelecké a&nbsp;kancelárske potreby Kohi – Noor, drogéria DM, Fann parfumerie, supermarket Billa, 5D kino, kaderníctvo, lekáreň, banka, bankomaty a mnoho iných.</p> <p style="text-align: justify;">Správou centra je poverená spoločnosť Cushman &amp; Wakefield, ktorá v&nbsp;rámci svojich služieb ponúka aj prenájom maloobchodných priestorov v Galéria Martin.</p> <p style="text-align: justify;">Riaditeľ Galéria Martin <strong>František Zemánek</strong> hovorí „môžeme byť právom hrdí na tak zaujímavú architektonickú stavbu v historickom centre mesta, ktorá sa hneď po svojom otvorení stala dominantou centrálnej pešej zóny a nepochybne aj lákavým miestom pre nákupy. Našou snahou je vytvoriť pre návštevníkov i predajcov v nákupnom centre vkusné a útulné prostredie a spolupodieľať sa tak na zatraktívnení centrálnej mestskej pešej zóny. Dôkazom oživenia centra mesta sú aj letné terasy, ktoré v krytej pasáži pred nákupným centrom poskytujú príjemné posedenie. Neustále rastúca návštevnosť nášho nákupného centra je dôkazom obľúbenosti a teší nás pozitívna spätná väzba – tak našich nájomcov, ako aj našich opakovane vracajúcich sa návštevníkov.“</p>
Galéria Martin - Úspechy od otvorenia nákupného centra
Report globálneho trhu Q2 2014
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(50).png" style="width: 600px; height: 121px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q2_2014_office_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank">Slovakia Office Snapshot Q2&nbsp;2014.pdf</a></p> <p>Industrial<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q2_2014_industrial_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q2&nbsp;2014.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="http://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q2_2014_retail_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q2&nbsp;2014.pdf</a></p>
Otvorenie prvého IQOS butiku na Slovensku
Report globálneho trhu Q4 2013
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(57).png" style="width: 600px; height: 121px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="https://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q4_2013_office_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank">Slovakia Office Snapshot Q4&nbsp;2013.pdf</a></p> <p>Industrial<br /> <a href="https://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q4_2013_industrial_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q4&nbsp;2013.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="https://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q4_2013_retail_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q4&nbsp;2013.pdf</a></p>
Report globálneho trhu Q1 2013
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(63).png" style="width: 600px; height: 124px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="https://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_off_1q13.pdf">Slovakia Office Snapshot Q1&nbsp;2013.pdf</a>&nbsp;(otvorte na novej karte)</p> <p>Industrial<br /> <a href="https://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/industrial_market_overview_slovakia_q1_2013.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q1&nbsp;2013.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="https://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_retail_marketbeat_snapshots_q1_2013.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q1&nbsp;2013.pdf</a></p>
Report globálneho trhu Q3 2013
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(59).png" style="width: 600px; height: 121px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="https://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q3_2013_office_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank">Slovakia Office Snapshot Q3&nbsp;2013.pdf</a></p> <p>Industrial<br /> <a href="https://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q3_2013_industrial_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q3&nbsp;2013.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="https://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q3_2013_retail_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q3&nbsp;2013.pdf</a></p>
Report globálneho trhu Q2 2013
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(61).png" style="width: 600px; height: 122px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="https://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q2_2013_office_marketbeat_snapshot(1).pdf">Slovakia Office Snapshot Q2&nbsp;2013.pdf</a>&nbsp;(otvorte na novej karte)</p> <p>Industrial<br /> <a href="https://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q2_2013_industrial_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q2&nbsp;2013.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="https://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/slovakia_q2_2013_retail_marketbeat_snapshot.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q2&nbsp;2013.pdf</a></p>
1600 Pennsylvania Avenue, najznámejšia kancelária na svete
<p style="text-align: justify;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size:14px;">Oválna pracovňa nachádzajúca sa v západnom krídle Bieleho domu je bezpochyby synonymom Spojených štátov amerických.</span></span></p>
<p style="font-size: medium; text-align: justify;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size:14px;">Oválna pracovňa nachádzajúca sa v západnom krídle Bieleho domu je bezpochyby synonymom Spojených štátov amerických.</span></span></p> <p style="font-size: medium; text-align: justify;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size:14px;">Jedná sa o stavbe neskorého Gregoriánského štýlu. Stojí v meste Washington D.C., na adrese 1600 Pennsylvania Avenue NW. Dom je starý viac ako 200 rokov, prvým prezidentom, ktorý sídlil v Bielom dome bol John Adams, ktorý bol druhým prezidentom USA. Výstavba Bieleho domu začala 13. októbra 1792. Prvýkrát bol vymaľovaný bielou&nbsp;farbou po Britsko-americkej vojne, keď Briti 24. augusta Biely dom podpálili.&nbsp;Budova prešla v roku 1901 významnou rekonštrukciou, kedy bolo dostavané západné krídlo objektu. O osem rokov neskôr bola otvorená najslávnejšia miestnosť prezidentského sídla - Oválna pracovňa. K drobným úpravám Bieleho domu dochádza prakticky neustále. S výmenou prezidentov sa rovnako mení nábytok, koberce či obrazy podľa vkusu novej hlavy štátu.</span></span></p> <p style="font-size: medium; text-align: justify;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size:14px;">Pred rokom a pol sa v tejto najznámejšej kancelárií na svete zabýval aj 45. prezident Spojených štátov, Donald Trump</span></span></p> <p style="font-size: medium; text-align: justify;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size:14px;"><span style="font-weight: 700;">Zaujímavosti o&nbsp;Bielom dome</span></span></span></p> <p style="font-size: medium; text-align: justify;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size:14px;">Biely dom sa rozkladá na šiestich poschodiach a tvorí ho 132 izieb, 35 kúpelní, 412 dverí, 147 okien, 28 krbov, 8 schodíšť, 3 výťahy, 5 kuchárov zamestnaných na trvalý pracovný pomer, tenisový kurt, bowlingová dráha pomenovaná po prezidentovi Harrym S. Trumanovi, kino, bežecká dráha, plavecký bazén a menšie golfové ihrisko.</span></span></p> <p style="font-size: medium; text-align: justify;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size:14px;">Ide v skutku o zaujímavú budovu:</span></span></p> <ul style="font-size: medium;"> <li style="text-align: justify;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size:14px;">Jedna realitná&nbsp;spoločnost z&nbsp;USA odhadla&nbsp;cenu nehnuteľnosti&nbsp;na 379,6 milionov&nbsp;dolarov.</span></span></li> <li style="text-align: justify;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size:14px;">Priamo v Bielom dome sa varí špeciálne prezidentské pivo</span></span></li> <li style="text-align: justify;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size:14px;">Biely dom za svoje meno platí - aby sa udržal odtieň budovy, je treba 2 160 litrov farby.</span></span></li> <li style="text-align: justify;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size:14px;">Do Bieleho domu príde každý týždeň 65 000 dopisov, sám prezident&nbsp; si prečíta iba 10 z nich. Denne sa takisto odbaví 2 500 - 3 500 telefonátov, 1 000 faxov a 100 000 mailov.</span></span></li> <li style="text-align: justify;"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-size:14px;">Biely dom denne navštívi v priemere 6 000 návštevníkov</span></span></li> </ul>
Bratislava Research Forum si dovoľuje zverejniť údaje o trhu kancelárskych priestorov za 2. kvartál 2018.
1600 Pennsylvania Avenue, najznámejšia kancelária na svete
CUSHMAN & WAKEFIELD SLOVENSKO VYHRÁVA OCENENIE NAJLEPŠÍ TÍM PRENÁJMU KANCELÁRIÍ
<p style="margin-bottom: 20px;">Bratislava, 28. novembra 2018&nbsp;–&nbsp;Realitno-poradenská spoločnosť Cushman &amp; Wakefiled Slovensko získava ocenenie Najlepší tím prenájmu kancelárskych priestorov na Slovensku, udelené počas galavečera CiJ Awards 2018 v&nbsp;hoteli Grand Hotel River Park v&nbsp;Bratislave.&nbsp;</p>
<p>Ocenenie je uznaním vynikajúcich výsledkov dosahovaných v&nbsp;oblasti komerčných nehnuteľností v&nbsp;Slovenskej republike počas celého roka. O&nbsp;víťazovi rozhodujú nezávislí odborníci.</p> <p>Vyhlásenie prebehlo počas slávnostného udeľovania cien, 26. novembra, ktoré už po štrnástykrát a&nbsp;teda štrnásty rok organizoval Roberts Publishing na Slovensku, ktorý vydáva európsky realitný magazín CiJ. CiJ Awards sú historicky najdlhšie organizované ocenenia v&nbsp;oblasti komerčných nehnuteľností na Slovensku, ktoré udržiavajú krok so zmenami v&nbsp;oblasti lokálnych, regionálnych a&nbsp;medzinárodných trhov s&nbsp;nehnuteľnosťami.</p> <p><strong>Roman Gazdík</strong>, Associate a&nbsp;vedúci tímu prenájmu kancelárskych priestorov v&nbsp;Cushman &amp; Wakefield na Slovensku hovorí, „<em>Sme hrdí, že sme získali toto významné ocenenie od odborníkov na trhu. Je to o kombinácii snahy, inovatívneho prístupu, tvrdej práce nášho tímu a taktiež o vzťahoch s našimi klientami. Ďakujem celému nášmu tímu a našim klientom.“</em></p>
Minimálna plocha kancelárie prekvapí: Darujte zamestnancom pohodlie
<p>Podobne, ako sa mení pracovný trh a spôsoby akými ľudia pracujú a komunikujú, mení sa aj vzhľad kancelárií. V súčasnosti zamestnávatelia vedia, že pre kvalitný pracovný výkon zamestnanca je dôležité (aj) pohodlie a príjemné pracovisko. Čo to však obnáša?</p>
<p>Nemyslíme tým iba zdravé vzťahy na pracovisku, či pohodovú atmosféru, ale tiež samotný fyzický <strong>priestor, kde zamestnanci pracujú</strong>. Kedysi populárny <strong>open space</strong>, ktorý bol pre majiteľov firiem najekonomickejší, postupne nahrádzajú rôzne kreatívne prostredia, ktoré majú ešte kreatívnejšie názvy. Počuli ste už o <strong>hniezde</strong>, <strong>CDP</strong> alebo <strong>huddle room</strong>?</p> <h2><a name="_cb0n7w9frmve"></a>Zabudnite na open space</h2> <p><strong>Moderné spôsoby zariadenia kancelárií vychádzajú</strong> najmä z <strong>potrieb zamestnancov</strong>. Zamestnávateľ si je vedomý toho, že jeho zamestnanci trávia v kancelárii minimálne 40 hodín týždenne a <strong>pohodlie vplýva na ich pracovný výkon</strong>.</p> <p>Takzvané <strong>hniezda</strong> sú <a href="https://www.officeguide.sk/5-tipov-ako-si-spravne-vybrat-idealne-kancelarie-v-bratislave">kombináciou klasickej kancelárie a open space</a>. Typické hniezdo charakterizuje usporiadanie pracovných stolov do skupiniek pre 6 až 8 zamestnancov, najčastejšie podľa ich pracovnej pozície. Jednotlivé hniezda, inak aj <strong>združené stoly</strong>, sú od seba <strong>oddelené vizuálnymi bariérami či skupinami kvetov</strong>, čím celý priestor rozčleňujú. Hniezda pôsobia na psychiku zamestnanca príjemnejšie a komornejšie. Sú ideálne pre <strong>introvertov</strong>, ktorí zvyknú mať nepríjemný pocit, že stále na nich niekto pozerá.</p> <p><img src="/foto/editor_uploads/text2(3).jpg" style="width: 800px; height: 534px;" /></p> <p>Medzi nové výrazy patrí aj skratka CDP (<strong>Clean Desk Policy</strong>), ktorá pozitívne ovplyvňuje produktivitu a súvisí aj s ochranou citlivých údajov. Clean Desk Policy stanovuje to, ako má pracovný stôl vyzerať, keď zamestnanec opustí kanceláriu po skončení pracovnej doby. Neporiadok na pracovnom stole zvyšuje stres, láka pozornosť zamestnanca preč od dôležitých úloh a dáva priestor na únik citlivých informácií.</p> <p><strong>Huddle rooms</strong> sú menšie miestnosti, ktoré majú univerzálne použitie. Či už ako dočasné <strong>kancelárie pre zamestnancov</strong>, ktorí pracujú na skrátený úväzok, či freelancerov, alebo ako „mítingovky” pre menšie skupiny ľudí. Huddle rooms vytvárajú súkromný priestor, ktorý pôsobí kreatívne a je ideálnym miestom pre brainstorming, pracovné pohovory či spoločné raňajky.</p> <h2><a name="_krt0wm16j21d"></a>Pracovný stôl má svoje minimum</h2> <p>Keď ale zabudneme na moderné výrazy a zamyslíme sa nad zamestnancom, ktorý sedí za pracovným stolom 8 hodín denne, čo najviac potrebuje? Dostatočne veľký pracovný stôl a ergonomickú stoličku. <strong>Minimálna veľkosť pracovného stola</strong> závisí od druhu vykonávanej práce, no pre pohodlie zamestnanca v korporácii by nemala byť menšia ako 60x80 cm.&nbsp;</p> <p><img src="/foto/editor_uploads/text3(1).jpg" style="width: 800px; height: 533px;" /></p> <p><strong>Výšková nastaviteľnosť stola</strong> je tiež dôležitá, keďže štúdie preukázali, že človek je produktívnejší, keď za počítačom pracuje postojačky, kvôli prúdeniu krvi do mozgu. Možnosť <strong>nastaviť si výšku stola</strong> by preto nemala chýbať rovnako ako dostatočný priestor na pohyb, či strečing. Zbytočne veľké alebo príliš stiesnené priestory pôsobia stresujúco. Ak sa im neviete vyhnúť, zabezpečte v kancelárii dostatočný <strong>prísun čerstvého vzduchu a denné svetlo. </strong></p> <h2><a name="_6bnwcvr35hnu"></a>Úložné priestory sú dôležité</h2> <p>S <strong>úložným priestorom v kancelárii</strong> je to o niečo komplikovanejšie. Všeobecne platí, že čím viac úložného priestoru, tým väčší neporiadok po čase nahromadíte. Osvedčila sa však jedna praktická <strong>metóda dvoch šuplíkov</strong>. Jeden na súkromné a kancelárske veci, ako sú nabíjačky či sponkovačky a nožnice, druhý na firemné dokumenty.</p> <p>Pokiaľ zamestnanec nevykonáva komplexnú administratívu, dva šuflíky mu budú stačiť – aj tak je väčšina jeho dokumentov uložená online a v maili. Dosiahnuť <strong>spokojnosť zamestnanca</strong>, aby <strong>dosahoval požadovaný pracovný výkon</strong>, tak nie je také náročné, ako by sa mohlo zdať.</p> <p>Určite si preto vyberiete aj z našej <strong>bohatej ponuky </strong><a href="https://www.officeguide.sk/"><strong>priestorov na prenájom</strong></a>.&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
Na hotelovom trhu strednej a východnej Európy sa prejavuje rastúci záujem a rôznorodosť investorov
Moderné koncepty pre novú generáciu turistov prinášajú na trh najnovšie trendy.
<ul> <li><em>Investície do hotelových nehnuteľností v regióne CEE * do konca roka 2018 dosiahnu 800 mil. eur, pričom najväčšou výzvou je nedostatok prémiových nehnuteľností. To však môže čoskoro zmeniť investičný cyklus, kedy majitelia začnú úročiť svoje investície.</em></li> <li><em>Pôvod kapitálu kupujúcich sa stáva rôznorodejší - 67% celkového objemu predstavujú cezhraničné investície. Rapídne sa zvyšuje záujem inštitucionálnych investorov a investorov registrovaných na burzách cenných papierov.</em></li> <li><em>Iba 42% hotelových izieb v hlavných mestách krajín strednej a východnej Európy sú súčasťou nadnárodnej siete veľkých značiek, trh tak ponúka rad príležitostí.</em></li> <li><em>Trh v CEE regióne reaguje na potreby mileniálov novými hotelovými konceptami.</em></li> <li><em>60% novej ponuky tvoria 3-4 hviezdičkové hotely</em></li> </ul> <p><strong>BRATISLAVA, 11. decembra 2018 – </strong>Boom v hotelovom odvetví regiónu strednej a východnej Európy (CEE) pokračuje. Objem investícií by tu do konca roka 2018 mohol dosiahnuť 800 mil. eur. Oproti minulému roku sa jedná o mierny pokles. Hlavným dôvodom je skutočnosť, že pretrvávajúci záujem investorov o hotely v hlavných mestách regiónu nemožno uspokojiť kvôli nedostatku prémiových nehnuteľností na trhu. Prevládať začínajú investori z radov inštitúcií a subjektov registrovaných na burzách, na ktoré pripadá 74% celkového objemu transakcií za rok 2017 a 54% za prvé tri štvrťroky roka 2018. Zmeny vo zvyklostiach spotrebiteľov a vývoj hotelových konceptov v posledných rokoch vedú k stieraniu niektorých rozdielov medzi tradičnými kategóriami hotelov. Závery vyplývajú z prvého vydania spoločnej správy spoločností Cushman &amp; Wakefield a CMS, ktorá mapuje investície do hotelových nehnuteľností a investičné trendy.</p> <p>Vďaka zdravým základným ukazovateľom ponuky a dopytu na šiestich hlavných trhoch regiónu strednej a východnej Európy, solídnemu rastu a relatívne nízkym cenám hotelových nehnuteľností záujem investorov o región neklesá. Za prvé tri štvrťroky roku 2018 prebehli transakcie v objeme viac ako 400 mil. eur a v poslednom, veľmi silnom štvrťroku by táto suma mala byť podobná vďaka niekoľkým veľkým transakciám, ktoré sú takmer pred uzavretím. V porovnaní so silným rokom 2017, kedy celkový objem transakcií presiahol 900 mil. eur, sa síce jedná o pokles, zároveň je to však výrazne viac ako v rokoch 2015 a 2016.</p> <p><em>„V dôsledku historických a politických vplyvov musel hotelový trh strednej a východnej Európy doháňať tridsaťročné meškanie oproti západu, "<strong>hovorí Lukáš Hejduk, partner a vedúci oddelenia hotelov a voľného času v spoločnosti CMS</strong>. "Toto tempo zmien sa odráža v miere rozvinutosti odvetví a investícií do neho v celom regióne. Napriek miernemu poklesu objemu investícií v roku 2018 odvetvie v posledných piatich rokoch zaznamenalo pozoruhodný rast a rok 2019 by mal byť opäť silný. Stále je tu veľký objem kapitálu, pre ktorý hľadajú investori rozumné zhodnotenie a hotely v regióne CEE ponúkajú vyššie výnosy ako rada iných oblastí Európy či dokonca kategórií nehnuteľností.“</em></p> <p>K najväčším transakciám patrí kúpa hotela Sofitel Budapest Chain Bridge spoločností Starwood Capital (75 mil. eur) a kúpa hotela Sheraton Prague nórsku firmou Wenaasgruppen (42,5 mil. Eur). K významným obchodom patrí rovnako kúpa Cukrovarníckeho paláca v Prahe rakúskou spoločnosťou UBM za účelom prestavby na lifestylový hotel.</p> <p><strong>Investičný cyklus v&nbsp;hotelovom odvetví prinesie na trh nové aktíva</strong></p> <p>Investičné cyklus sa teraz nachádza vo fáze, kedy sa oportunistickí investori a investori, ktorí svoje hotely zhodnotili, zaujímajú o ich predaj inštitucionálnym investorom, ktorí uplatňujú stratégiu dlhodobej držby a hľadajú aktíva generujúce stabilné peňažné toky. To vedie k zásadným zmenám v prevádzkovej štruktúre hotelov v regióne, kde je väčší počet najmä novovybudovaných hotelov prevádzkovaný formou dlhodobých prenájmov.</p> <p><em>„Hotely sa v súčasnosti menia z alternatívnych investícií na mainstreamové, pretože si stále viac investorov uvedomuje vyzrievanie hotelového trhu strednej a východnej Európy. Podiel šiestich hlavných trhov regiónu na celkovom objeme investícií do tohto sektora v Európe sa od roku 2010 viac ako zdvojnásobil a v roku 2017 dosiahol cca 4,5%. Stále je tu však veľký priestor k rastu, ak uvážime, že na región pripadá vyše 8% nocí strávených v hoteloch a takmer 10% ponuky hotelových izieb na celom kontinente. Objem transakcií by tak mohol byť každý rok cez 2 miliardy eur. Hlavnou výzvou pre región je nedostatok kvalitných a veľkých hotelov na trhu. Keďže cena za izbu už prevyšuje úroveň pred krízou a stúpajúce náklady úverového financovania nás vedú k presvedčeniu, že výnosy sa približujú minimu, očakávame, že si čím ďalej väčší počet majiteľov začne uvedomovať, že nastal vhodný čas na predaj a zúročenie investícií,"&nbsp;</em> hovorí <strong>Bořivoj Vokřínek, partner v strategickom poradenstve a vedúci prieskumu v oddelení hotelových nehnuteľností pre EMEA</strong> <strong>región v spoločnosti Cushman &amp; Wakefield</strong>.</p> <p><strong>Rastúca rôznorodosť kupujúcich</strong></p> <p>V posledných rokoch sa zvyšuje rôznorodosť investorov, ktorí v regióne nakupujú nehnuteľnosti. V súčte dosiahli cezhraničné investície za prvé tri štvrťroky roka 2018 významných 67% celkového objemu. Prejavil sa ale značný pokles investícií z krajín mimo Európy, najmä u investorov zo Stredného východu a Ázie.</p> <p>Oproti minulosti, kedy na trhu hotelových transakcií dominovali privátni investori, teraz stále významnejšie investujú inštitúcie a subjekty registrované na burzách, na ktoré pripadá 74% celkového objemu transakcií za rok 2017 a 54% za prvé tri štvrťroky roka 2018.</p> <p><strong>Výstavba</strong></p> <p>Najrýchlejší rast prebieha v stredných cenových kategóriách hotelov. Väčšina novo otvorených zariadení v šiestich hlavných krajinách regiónu CEE by sa zaradila v rozmedzí 3-4 hviezdičkových hotelov. Tie tvoria takmer 60% novej ponuky.</p> <p><strong>Vyvíjajúce sa potreby zákazníkov, nové trendy a miznutie rozdielov</strong></p> <p>Zmeny v správaní spotrebiteľov a vývoj hotelových konceptov v posledných rokoch vedú k miznutiu rozdielov medzi tradičnými kategóriami hotelov. Veľkým množstvom verejného priestoru, pestrou ponukou stravovania a trendovým dizajnom sa historicky mohli chváliť predovšetkým hotely kategórií Luxury a Upper-Upscale, avšak teraz sú tieto vymoženosti čoraz bežnejšie v celom spektre ubytovacích zariadení. Miznú tiež rozdiely medzi krátkodobým a dlhodobým ubytovaním. Správa sa venuje týmto zmenám v odvetví a obsahuje aj rozhovory s nováčikmi na trhu.</p> <p>V rastúcej miere sa medzi rozhodujúcimi skupinami zákazníkov presadzuje tzv. generácia mileniálov. Tá má celý rad požiadaviek a očakávaní, ktoré musia investori a hotelieri brať do úvahy.</p> <p><em>"Je zaujímavé sledovať vývoj hotelového trhu strednej a východnej Európy - rastúci počet náročných investorov a nástup nových značiek, ktoré svoje koncepty prispôsobujú na mieru potrieb nových generácií klientov (cenovo dostupné lifestylové hotely, soft značky, hostely novej generácie a novátorské koncepty apartmáne s obsluhou) . Relatívne nízka miera príchodu značiek do celého regiónu ponecháva priestor na expanziu moderným produktom, čo predstavuje obrovské príležitosti pre hotelový trh regiónu CEE, ktorý by tak mohol zaujať pozíciu najprogresívnejšieho trhu v Európe, "</em>dodáva <strong>Bořivoj Vokřínek.</strong></p> <p><strong>Čo si želajú mileniálovia v strednej a východnej Európe</strong></p> <p>V prvom polroku 2018 spoločnosť CMS v spolupráci s firmou FTI Consulting pripravila a uskutočnila prieskum medzi podnikmi a spotrebiteľmi, v ktorom zhromaždila 5275 odpovedí príslušníkov generácie mileniálov (vo veku 18-35 rokov) z 18 krajín sveta. Prieskumu sa zúčastnilo vyše 800 mileniálov z Českej republiky, Maďarska a Poľska. Zoznam ich najčastejších želaní nájdete tu: <a href="http://www.cms-lawnow.com/-/media/lawnow/pdfs/roaq/finding-the-balance-human-touch-vs-high-tech.pdf">http://www.cms-lawnow.com/-/media/lawnow/pdfs/roaq/finding-the-balance-human-touch-vs-high-tech.pdf</a>.</p> <p>Celý report vám pošleme na vyžiadanie. Možno ho tiež nájsť na našich webových stránkach v sekcii "Research".</p> <p>* CEE - do regiónu CEE report zahŕňa nasledujúce krajiny strednej a východnej Európy: Česká republika, Slovensko, Poľsko, Maďarsko, Bulharsko, Rumunsko.</p>
Nákupné centrum FORUM POPRAD mení majiteľa
<p>Bratislava, 12. decembra 2018<strong> </strong>– Spoločnosti Multi Corporation a&nbsp;GEMO Holding predali obchodné centrum Forum Poprad. Kupujúcimi sú realitný fond obhospodarovaný investičnou spoločnosťou ZFP Investments a&nbsp;MAT Corporation zo skupiny DBK. Predaj sprostredkovala realitno poradenská spoločnosť Cushman &amp; Wakefield. Transakcia bola uzavretá 7.12. 2018.</p>
<p><em>„Akvizíciou nákupného centra Forum v Poprade dochádza k&nbsp;rozšíreniu portfólia ZFP realitného fondu o&nbsp;ďalší významný projekt, ktorý zabezpečí diverzifikáciu investícií do retailového segmentu“, </em>hovorí <strong>Ing. Vladimír Bencz</strong>, člen predstavenstva ZFP Investments.</p> <p>Jedno z&nbsp;najmodernejších nákupných centier na Slovensku Forum Poprad bolo otvorené v&nbsp;centre mesta v&nbsp;októbri 2015 a je dominantným miestom pre nákupy v&nbsp;Poprade a&nbsp;jeho širokom okolí. V&nbsp;spádovej oblasti s&nbsp;dojazdom do 30 minút žije viac ako 215&nbsp;000 obyvateľov pričom centrum ročne priláka takmer 6 miliónov návštevníkov. V&nbsp;plne obsadenom&nbsp;centre s&nbsp;prenajímateľnou plochou 22&nbsp;500 m<sup>2</sup> sa nachádza 120 nákupných jednotiek a&nbsp;450 parkovacích miest. Medzi hlavných nájomcov patria New Yorker, H&amp;M, Lindex, Cropp, Reserved, C&amp;A, CCC, Intersport, Tesco a&nbsp;mnohí ďalší.</p> <p>„<em>Tento predaj opäť potvrdil, že špičkové nákupné centrá umiestnené v centrách miest sa tešia nielen priazni zákazníkov ale aj investorov</em>,“ hovorí <strong>Alexander Rafajlovič</strong>, partner&nbsp;investičného tímu v spoločnosti Cushman &amp; Wakefield, ktorá pri transakcii zastupovala predávajúcich Multi Corporation a&nbsp;GEMO Holding.</p> <p><strong>Multi Corporation </strong>je vedúca európska integrovaná platforma služieb pre maloobchodné nehnuteľnosti, ktorá spravuje viac ako 110 maloobchodných nehnuteľností v Európe a Turecku. Ponúka kompletný sortiment služieb vrátane prenájmu, manažmentu obchodných centier, marketingu, prestavieb,&nbsp;rekonštrukcií a právnych služieb.</p> <p><strong>GEMO HOLDING, a.s., člen koncernu GEMO </strong>je investorská spoločnosť patriaca do koncernu GEMO, poprednej českej stavebnej spoločnosti, ktorá realizuje kompletnú výstavbu na kľúč v odbore pozemného staviteľstva. Hlavným predmetom jej činnosti je výstavba občianskych, priemyselných a&nbsp;bytových nehnuteľností, vrátane zaistenia infraštruktúry. Ďalej sa zameriava aj na projektovú a inžiniersku činnosť.</p> <p><strong>ZFP Investments, investiční společnost, a.s.</strong>, je česká správcovská spoločnosť, ktorá vznikla strategickým spojením potenciálu dvoch úspešných spoločností pôsobiacich slovenskom a&nbsp;českom finančnom trhu. Ide o&nbsp;slovenskú správcovskú spoločnosť IAD Investments a&nbsp;českého finančného sprostredkovateľa ZFP akademie. ZFP Investments tak v&nbsp;sebe spája oblasť správy investícii a&nbsp;aktív, a&nbsp; oblasť finančných služieb. Viac informácii o&nbsp;spoločnosti nájdete na <a href="http://www.zfpinvest.com/">www.zfpinvest.com</a>.</p> <p><img src="/foto/editor_uploads/forum_poprad_interior.jpg" style="width: 800px; height: 560px;" /></p>
Report globálneho trhu Q1 2014
<p><img src="/foto/editor_uploads/image(56).png" style="width: 600px; height: 121px;" /></p> <p>Office<br /> <a href="https://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/office_snapshot_q1_2014.pdf" target="_blank">Slovakia Office Snapshot Q1&nbsp;2014.pdf</a></p> <p>Industrial<br /> <a href="https://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/industrial_snapshot_q1_2014.pdf" target="_blank">Slovakia Industrial Snapshot Q1&nbsp;2014.pdf</a></p> <p>Retail<br /> <a href="https://www.officeguide.sk/files/editor_uploads/retail_snapshot_q1_2014.pdf" target="_blank">Slovakia Retail Snapshot Q1&nbsp;2014.pdf</a></p>
Líder na realitnom trhu, Marián Fridrich nastupuje do Cushman & Wakefield Slovensko
<p><strong>Bratislava, 17. decembra 2018</strong> – Marián Fridrich nastupuje do Cushman &amp; Wakefield ako partner a&nbsp;Deputy Head pre Slovensko. Od budúceho roka bude zodpovedný za celkový rozvoj biznisu a&nbsp;manažment investičného oddelenia v&nbsp;Cushman &amp; Wakefield na Slovensku.</p>
<p>Marián je odborník s&nbsp;dlhoročnými skúsenosťami v&nbsp;oblasti komerčných nehnuteľností. Do&nbsp;Cushman &amp; Wakefield nastupuje z &nbsp;IAD Investments, kde pôsobil ako vedúci transakcií zodpovedný za riadenie nákupu a&nbsp;predaja komerčných nehnuteľností v&nbsp;regióne CEE a bol tiež člen predstavenstva nákupného centra Laugaricio. Predtým získal skúsenosti v oblasti&nbsp;financovania nehnuteľností ako konzultant v&nbsp;Tatrabanke. Jeho realitnú kariéru začal v&nbsp;oblasti lízingu v&nbsp;Cushman &amp; Wakefield.</p> <p>Marián je taktiež členom Kráľovského inštitútu registrovaných znalcov (MRICS).&nbsp;</p>
Nedostatok prémiových investičných produktov vedie k poklesu celkového objemu investícií do komerčných nehnuteľností v regióne CEE
<strong>BRATISLAVA, 20. december 2018 – </strong>Investičný trh v&nbsp;regióne strednej a východnej Európy (CEE) zostáva pre investorov aj naďalej veľmi atraktívnym. Najväčšou výzvou je však nedostatok prémiových produktov.&nbsp;
<p>Celkový objem investícií v&nbsp;šiestich krajinách regiónu CEE (Poľsko, Česká republika, Slovensko, Maďarsko, Rumunsko a Rusko) za uplynulé tri štvrťroky roku 2018 dosiahli 8,9 miliardy eur. Investičná aktivita v&nbsp;Poľsku prevýšila objem dosiahnutý za celý rok 2017 a&nbsp;do konca roku by mala dosiahnuť rekord vo výške 6 miliárd eur. Udržateľné a solídne výsledky porovnateľné s&nbsp;rokom 2017 dosiahlo Slovensko a Maďarsko, naopak v&nbsp;Rusku, Česku a Rumunsku sa očakáva koniec roku v znamení objemov investícií pod úrovňou z roku 2017. Štvrtý kvartál roku 2018 bude vzhľadom na rozpracované projekty najaktívnejším obdobím roku. Ak sa uskutočnia všetky očakávané transakcie podľa plánu, celkový objem investícií vo všetkých šiestich krajinách regiónu dosiahnu zhruba 13 mld. eur, čo predstavuje menší objem investícií v&nbsp;porovnaní s&nbsp;minulým rokom, kedy dosiahli 15,3 mld. eur.</p> <p>Inštitucionálni investori sa zameriavajú primárne na kancelárske a maloobchodné priestory, ktoré sa na celkovom objeme podieľajú 42&nbsp;%, resp. 41&nbsp;%. V&nbsp;ich záujme sa však nachádzajú aj na ďalšie druhy nehnuteľností ako napríklad hotely a PRS<font color="#0093b2"><b>.&nbsp;</b></font><strong>Jeff Alson, partner a vedúci investičného tímu pre strednú a východnú Európu spoločnosti <strong>Cushman &amp; Wakefield, tvrdí</strong>: </strong><em>„Záujem investorov naďalej smeruje na špičkové produkty a ceny zostávajú značne vysoké. Prispieva k&nbsp;tomu veľmi silný trh vo väčšine segmentov na strane nájomcov. Zdá sa, že globálni investori uprednostňujú región CEE pred inými trhmi s relatívnym rizikom. Napriek tomu sa zdá, že investorov teší vyššia návratnosť než v&nbsp;západnej Európe.“</em></p> <p><strong>Investície do komerčných nehnuteľností podľa krajín, v&nbsp;miliónoch eur:</strong></p> <p><img height="145" src="/foto/editor_uploads/capture.png" width="624" /></p> <p><strong>Slovenská republika</strong></p> <p>Celkový objem transakcií za prvé tri kvartály tohto roka dosiahol objem 500 mil. eur. Do konca roka sa odhaduje objem transakcií až na 550 mil. eur, čo predstavuje približne 20 % nárast oproti minulému roku.</p> <p>Na slovenskom trhu sa v&nbsp;roku 2018 obchodovalo najmä s&nbsp;regionálnymi nákupnými centrami. Takmer 60 % z&nbsp;celkového objemu transakcií tvorili maloobchodné nehnuteľnosti, teda nákupné centrá. Zvýšil sa aj záujem o&nbsp;kancelárske budovy, a&nbsp;to až o&nbsp;33 %. Najväčší dopyt po&nbsp;kancelárskych priestoroch zaznamenávame v&nbsp;Bratislave.</p> <p>Až 64 % celkových investorov bolo zo Slovenska a&nbsp;Českej republiky. Zo zahraničných investorov šlo najčastejšie o&nbsp;investorov z&nbsp;Južnej Afriky, USA a&nbsp;Holandska.</p> <p>TOP transakcie v&nbsp;r. 2018:</p> <p><img height="140" src="/foto/editor_uploads/capture1.png" width="691" /></p> <p><strong>Česká republika</strong></p> <p>Ku koncu tretieho štvrťroku tvoril celkový objem transakcií 1,2 mld. eur. Do konca roku by mal dosiahnuť 2–2,5 mld. eur, čo je menej ako minuloročný rekord 3,3 mld. eur (okrem hotelov). Pokles vyplýva predovšetkým z&nbsp;absencie väčších transakcií.</p> <p>Zvýšený záujem o investovanie do kancelárií v&nbsp;kategórii core (50&nbsp;% celkového objemu) v&nbsp;Prahe sa odráža v&nbsp;cenách aj v skutočnosti, že sa o tieto transakcie zajíma predovšetkým globálny kapitál. Objemy transakcií v&nbsp;tomto sektore ovplyvňuje obmedzená ponuka maloobchodných nehnuteľností.</p> <p>Zahraničné investície tvoria menšinové percento celkového objemu. Lokálny kapitál je stále silný, najmä v&nbsp;segmente investícií strednej veľkosti. Obmedzená ponuka inštitucionálnych transakcií s&nbsp;pridanou hodnotou, čiastočne v&nbsp;dôsledku silného trhu na strane nájomcov kancelárskych a priemyselných priestorov, zaisťuje plnú obsadenosť investičných produktov kategórie core.</p> <p><strong>Poľsko</strong></p> <p>Poľsko je najsilnejším investičným trhom regiónu už od roku 2015. Očakáva sa, že v&nbsp;roku 2018 dosiahnu v&nbsp;Poľsku investície historický rekord vo výške 6 miliárd eur. Príliv kapitálu zo zahraničia bol v&nbsp;roku 2018 značný (56&nbsp;% celkového objemu investícií), najmä z&nbsp;Južnej Afriky, Južnej Kórey, Singapuru a Severnej Ameriky.</p> <p>Najväčší podiel z&nbsp;celkového objemu investícií stále pripadá na maloobchodné priestory (43&nbsp;%), záujem investorov (i dostupnosť produktov v&nbsp;segmente core) však klesá. Do budúcna budú preferovanými segmentami &nbsp;kancelárske a logistické nehnuteľnosti v&nbsp;kategórii core/core+.</p> <p><strong>Soren Rodian Olsen, partner investičného tímu spoločnosti Cushman &amp; Wakefield v&nbsp;Poľsku, prehlásil</strong>: <em>„Podobne ako v&nbsp;celej oblasti EMEA (Európa, Stredný východ a Afrika) a v&nbsp;Poľsku pokračuje znižovanie výnosov, najmä v&nbsp;segmente kancelárskych a maloobchodných nehnuteľností&nbsp; kategórie core. Hlavnými výzvami v&nbsp;nasledujúcich 12 mesiacoch bude dostupnosť produktov, keďže sa blíži oneskorenie pred dokončením nových projektov. Očakávame, že záujem investorov zostane vysoký vzhľadom na&nbsp;relatívnu lacnosť oproti hlavným európskym trhom, rastu nájomného a nízkej miere neprenajatosti v&nbsp;dôsledku nebývalého záujmu korporátnych nájomcov.“</em></p> <p><strong>Maďarsko</strong></p> <p>Celková výška investícií za prvých deväť mesiacov roku 2018 dosiahla 1,15 mld. eur. Takmer polovica kapitálu prechádzala zo zahraničia a trh zažíval rekordnú úroveň sústavnej aktivity. Objem transakcií sa momentálne približuje 2&nbsp;mld. eur ročne a záujem je naprieč všetkými sektormi.</p> <p>Domáce fondy za posledné tri roky zdvojnásobili investície do nehnuteľností, čo prispelo k zvýšenej likvidite, samozrejme, veľký záujem naďalej prichádza zo strany nadnárodných inštitucionálnych zdrojov kapitálu.</p> <p>Miera výnosnosti dosahuje dobrú úroveň, konkrétne o 70–100 bázických bodov menej ako v&nbsp;ostatných popredných metropolách regiónu CEE, tj. Varšave a Prahe.</p> <p><strong>Rusko</strong></p> <p>Rusko nedosahuje pôvodnú výkonnosť: po deviatich mesiacoch tvorí objem transakcií 0,7 mld. eur s&nbsp;výhľadom na celkom 1,2 mld. eur za celý rok, a to oproti 4 mld. eur v&nbsp;roku 2017.</p> <p>Minulý rok investorom peniaze z&nbsp;Ruska priamo prúdili, ale tento odliv kapitálu už skončil – odliv hotovosti v&nbsp;roku 2017 tvorill 0,7 mld. eur, zatiaľ čo v&nbsp;roku 2018 sa zahraničné investície a dezinvestície takmer vyrovnali.</p> <p><strong>Investície do komerčných nehnuteľností podľa typu nehnuteľností (v %)</strong></p> <p><img height="152" src="/foto/editor_uploads/capture3.png" width="619" /></p>
Petržalská tržnica má nového správcu
<p><strong>Bratislava, 6. februára 2019</strong><strong> </strong>– Novým správcom Petržalskej tržnice je od 1. februára spoločnosť Cushman &amp; Wakefield. Vstupom skúseného profesionála v&nbsp;oblasti komerčných nehnuteľností do projektu modernej mestskej tržnice sa posilní ponuka kvalitného nákupného zážitku v&nbsp;priestore, ktorý na jednom mieste umožňuje rodinný nákup v&nbsp;supermarkete KRAJ, výber farmárskych produktov i susedské stretávanie spojené s&nbsp;aktivitami pre deti.</p>
<p>TERNO Real Estate chce projekt Petržalskej tržnice rozvíjať,&nbsp;preto sa spojil s&nbsp;profesionálmi zo spoločnosti Cushman &amp; Wakefield. <em>„Naším cieľom je v&nbsp;projekte Petržalskej tržnice ponúkať Petržalčanom čo najkvalitnejší zážitok pri rodinných nákupoch, modernú gastronómiu a&nbsp;vytvárať podmienky pre rozvoj ich susedských vzťahov. Od spojenia s&nbsp;novým správcom očakávame ďalší rozvoj tohto konceptu,“</em> povedal generálny riaditeľ TERNO real estate Stanislav Čajka.</p> <p>Cieľom spoločnosti Cushman &amp; Wakefield, ktorá má na zodpovednosti správu centra a&nbsp;exkluzívny prenájom priestorov je zvýšiť atraktívnosť Petržalskej tržnice pre zákazníka.&nbsp; <strong>Norbert Kuklovský</strong>, vedúci asset operation v&nbsp;Cushman &amp; Wakefield na Slovensku hovorí, <em>„Petržalská tržnica je projekt s&nbsp;úžasným potenciálom a&nbsp;lokalitou. Náš tím už začal pracovať na vylepšeniach konceptu tržnice a&nbsp;následne celkovej dlhodobej stratégie.“</em></p> <p><em>„Nákup v&nbsp;potravinách Kraj plánujeme doplniť komplementárnymi nájomcami a&nbsp;službami. Centrum chceme ešte viac odlíšiť od konkurencie. Musí byť pre zákazníka pohodlné, dobre pochopiteľné a&nbsp;hlavne komunikované. Preto je jedným z&nbsp;našich plánov silnejšie sa zameranie na marketing“,</em> dodáva <strong>Katarína Paule</strong>, Associate a&nbsp;vedúca oddelenia retailu v&nbsp;Cushman &amp; Wakefield.&nbsp;</p> <p>Zmodernizovaná budova s rozlohou takmer 5 000 m<sup>2</sup> ponúka od marca 2018 Petržalčanom ideálne miesto na pravidelný rodinný nákup, oddych či spoznanie svojich susedov pod jednou strechou. Koncept vnútorného riešenia vychádza zo zámeru podporiť atmosféru typickej tržnice vytvorením lineárneho trhového priestoru a&nbsp;špecializovaných predajní, ktoré sú doplnené novým moderným konceptom supermarketu KRAJ. V&nbsp;ňom nájdu zákazníci výrobky od regionálnych dodávateľov zo Slovenska, zdravý sortiment (bio, raw, vegetariánske, vegánske či eko produkty) vrátane výrobkov pre ľudí s potravinovými intoleranciami, ako aj bežné potraviny za primerané ceny.</p>
Kancelárie Eurovea: Spoznajte exkluzivitu priestorov na nábreží Dunaja
Kancelárie Eurovea sú ideálnym priestorom pre vaše podnikanie. Okrem skvelej polohy a dokonalého výhľadu na Dunaj, ponúkajú aj mnoho ďalších benefitov. Zistite, akých.&nbsp;
<p><strong>Hľadáte kancelárie na lukratívnom mieste v Bratislave, ktoré spravia okamžitý dojem na vašich klientov? Ideálnym výberom sú napríklad kancelárske priestory v Eurovea Central, ktoré ohúria nielen lukratívnou polohou a nádherným výhľadom. Zistite, prečo.&nbsp;</strong></p> <h3>Prenájom kancelárií v Eurovea</h3> <p>Budovy <strong>Eurovea Central I, II a III</strong> patria k <strong>najexkluzívnejším kancelárskym priestorom v Bratislave. </strong>Ponúkajú množstvo výhod pre každého, kto tu pracuje. Samozrejmosťou je vynikajúca poloha, <strong>rozvinutá infraštruktúra</strong>, dobrá dostupnosť autom a mestskou hromadnou dopravou, moderné a kreatívne prostredie aj nábrežný park. Tieto atribúty robia <a href="https://www.officeguide.sk/eurovea-central-1"><strong>kancelárie Eurovea</strong></a> miestom, ktoré je<strong> ideálnym riešením pre vaše podnikanie</strong>.</p> <p>Eurovea sa nachádza v lokalite, ktorá patrí medzi najrozvinutejšie časti Bratislavy. Má blízku <strong>dostupnosť k službám aj obchodom. Rozvinutá je aj infraštruktúra</strong>. Pohodovú atmosféru umocňuje <strong>výhľad na Dunaj</strong>. Preto náročných klientov rozhodne poteší možnosť <strong>prenájmu servisovaných kancelárií</strong>.</p> <ul> <li> <p><strong>Dostupnosť do centra mesta ocenia vaši klienti, no aj zamestnanci</strong></p> </li> </ul> <p><a href="https://www.officeguide.sk/eurovea-central-1"><strong>Kancelárie Eurovea</strong></a> majú výhodnú polohu v rámci hlavného mesta. Sú bez problémov dostupné z ostatných častí Bratislavy, a to rôznymi spôsobmi <strong>dopravy</strong>.&nbsp;</p> <p><img src="/foto/editor_uploads/text2(4).jpg" style="width: 820px; height: 460px;" /></p> <p>To ocenia nielen vaši klienti, ktorí si s vami môžu naplánovať rýchle pracovné stretnutie bez dlhého cestovania, ale aj vaši zamestnanci, ktorí si po pracovnej dobe môžu nakúpiť, pozrieť film v kine, či najesť sa v jednej z blízkych reštaurácií. A to všetko peši, priamo z kancelárie. Nákupné centrum je totiž otvorené do až 21:00 hodiny.<br /> <br /> Navyše, <strong>množstvo kaviarní ponúka široké možnosti pre stretnutia, pracovné pohovory či oddych počas prestávky</strong>. <strong>Štyridsať stravovacích jednotiek </strong>sa postará o to, že minimálne dva mesiace nebudete musieť ísť s kolegami na obed na to isté miesto.</p> <ul> <li><strong>Rozvinutá infraštruktúra uľahčí život vám aj vašim klientom</strong></li> </ul> <p>Možnosť jednoduchého parkovania je samozrejmosťou. Výhodovu <strong>kancelárií Eurovea Central I, II a III </strong>je aj perfektné spojenie <strong>mestskou hromadnou dopravou</strong>. Ak vám nechýba kreativita, do kancelárie sa dostanete aj člnom po Dunaji, čo je, mimochodom, dobrý tip na firemný teambuilding, nie? :)<br /> <br /> Výhodou lokality je aj neďaleká <strong>autobusová stanica</strong>, ktorá je od kancelárskych priestorov <strong>vzdialená iba 15 minút pešej chôdze</strong>. Poteší aj <strong>priame spojenie s Hlavnou železničnou stanicou,</strong> z ktorej sa do firmy dostanete trolejbusom za menej ako 20 minút.</p> <p>Časy kancelárií na periférii miest v priemyselných zónach, s komplikovanou dopravou a nepekným prostredím dávno skončili. Dnešné trendy si žiadajú <strong>moderné a čisté priestory, jednoduché parkovanie a spoločenský život</strong> v okolí. No a <a href="https://www.officeguide.sk/eurovea-central-1">kancelárie Eurovea</a> tieto trendy dokonale napĺňajú.</p> <p><strong>Eurovea</strong> je jednoducho dostupná z každej časti Bratislavy, či už autom, autobusom, trolejbusom alebo električkou. V praxi to znamená, že ranné cestovanie do práce zvládnete veľakrát bez prestupu v MHD. Ak bývate v centre, zvládnete to aj peši.</p> <ul> <li><strong>Moderné priestory a architektúra</strong></li> </ul> <p>Samotná Eurovea patrí k moderným budovám v Bratislave s nadčasovou architektúrou a čistým dizajnom. Okrem iného tu nájdete tiež 150 obchodov, 30 kaviarní, divadlo, kino a <strong>odpočinkovú zónu na nábreží Dunaja</strong>.</p> <p>Celý komplex bol architektmi navrhnutý s dôrazom na to, aby zabezpečil kreatívnu energiu pre vaše podnikanie, <strong>pohodlné prostredie na prácu</strong> a udržanie sociálnych väzieb v akomkoľvek smere podnikania.</p>
Cushman & Wakefield report definuje budúce európske coworkingové priestory
<p>Cushman &amp; Wakefield v súčasnosti mapuje 11 miliónov metrov štvorcových coworkingových priestorov, servisovaných kancelárií a flexibilných pracovných priestorov. Londýn vedie s najväčším celkovým počtom coworkingových priestorov (1,1 mil. m2) v Európe, čo predstavuje 4,6% celkového trhu kancelárskych priestorov.</p>
<ul> <li><em>Index saturácie coworkingových priestorov používa realitné a ekonomické mierky na hodnotenie európskych miest a identifikáciu budúcich priestorov</em></li> </ul> <ul> <li><em>Kľúčové faktory, ktoré sú základom cowrkingových priestorov sú úzko prepojené s rastom digitálnej ekonomiky, podnikateľskej činnosti a požiadaviek na flexibilitu</em></li> </ul> <ul> <li><em>Coworkingoví operátori a prenajímatelia musia urýchlene prehodnotiť dizajn a a fit out kancelárskych priestorov, aby držali krok s meniacimi sa požiadavkami nájomcov</em></li> </ul> <p><strong>Slovensko</strong></p> <p>„Flexi kancelárske priestory sú momentálne podhodnotené z&nbsp;dôvodu nedostatočného množstva operátorov a prenajatých priestorov. V súčasnosti objem kancelárskych priestorov v Bratislave predstavuje 1,75 mil.m2, z ktorých len 10 tis. m2 tvoria servisované a flexi kancelárie. Na lokálnom trhu máme dvoch operátorov a to REGUS a 5 Star Offices. Predpokladáme vyšší dopyt po týchto kanceláriách, keďže REGUS plánuje otvoriť na ďalších dvoch miestach s rozlohou 3000 m2. Bratislava má potenciál pre viacero medzinárodných operátorov, ktorí uspokoja nárast dopytu po flexi kancelárskych priestoroch“, hovorí <strong>Roman Gazdík</strong>, Associate, vedúci kancelárskeho tímu v Cushman &amp; Wakefield na Slovensku.</p> <p><strong>Servisované kancelárie a coworkingové priestory v Bratislave sú&nbsp; k dispozícii v týchto budovách:</strong></p> <ul> <li><a href="https://www.officeguide.sk/polus-tower-2">Polus Tower II.</a> (Vajnorská ul.)</li> <li><a href="https://www.officeguide.sk/the-europeum">The Europeum</a> (Suché mýto)</li> <li><a href="https://www.officeguide.sk/city-business-center-i">City Business Center I.</a> (Karadžičova ul.)</li> <li><a href="https://www.officeguide.sk/apollo-business-center-ii-block-e">Apollo Business Center II.</a> (Prievozská ul.)</li> </ul> <p>Viac informácií nájdete v tlačovej správe a reporte. V&nbsp;prípade otázok sme k&nbsp;dispozícii.</p> <p>Tlačová správa:&nbsp;<a href="/files/editor_uploads/04_04_2019_emea_coworkingove_priestory(1).pdf">04-04-2019 EMEA coworkingove priestory.pdf</a></p> <p>Report:&nbsp;<a href="/files/editor_uploads/emea_coworking_report_042019(1).pdf">EMEA CoWorking Report_042019.pdf</a></p>

Zaslať ponuku

Tato část je určená k ochraně proti spam robotům. Vidíte-li tento text, vyplňte pole uvedené za otázkou. Tlačítko jsem robot ignorujte.
Kolik je dvě plus tři