VYHĽADAŤ KANCELÁRIU

PLOCHA

m2 m2

CENA

EXISTUJÚCE VO VÝSTAVBE
    

Zelené budovy sú stavby s európskou certifikáciou Breeam alebo americkou certifikáciou Leed. Viac

celkem 607 záznamů na 19 stránkách.

Celkom 0 záznamov
  MAPA

City Business Center V POROVNAŤ

Bratislava 2
Plocha 306 m2

K dispozícii plne zariadené kancelárske priestory v modernom komplexe s výbornou dostupnosťou rôznych služieb.

DETAIL

Park One SK POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 2,605 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Moderný dizajn interiéru a okolia budovy vrátane súkromnej terasy v rámci vrchných podlaží. V budove sa nachádza kaviareň, reštaurácia takisto aj banka. Výhodou je takisto aj

DETAIL

Office Box POROVNAŤ

Bratislava 2
Plocha 2,234 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: OFFICE BOX sa nachádza v nákupnej zóne Avion, 2 km od letiska M. R. Štefánika s jednoduchým prístupom na diaľničný obchvat D1. Objekt ponúka moderné kancelárske

DETAIL

The Europeum POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 1,660 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Administratívna budova poskytuje reprezentatívne prostredie s dostatočnými parkovacími miestami a obchodnými priestormi v pasáži Možnosť prenájmu servisovaných kancelárií na 1. poschodí. * Priestory sú deliteľné na menšie jednotky.

DETAIL

Polus Tower 1 POROVNAŤ

Bratislava 3
Plocha 100 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Polus Tower I je súčasťou komplexu Polus City Center- zložený z 2 administratívnych budov a nákupného centra, ponúka priestory vysokého štandardu na 20tich podlažiach, výborne

DETAIL

OC Jarošova POROVNAŤ

Bratislava 3
Plocha 1,404 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Kompletne zrekonštruovaná kancelárska budova štandardu B sa nachádza na hranici 2. a 3. obvodu medzi hlavnými ulicami - Bajkalská a Vajnorská ulica - v blízkosti

DETAIL

Zuckermandel CX - Hill Side POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 2,500 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Kancelárie pod hradným bralom – budova CX Lukratívny komplex sa nachádza v privilegovanej lokalite Starého mesta priamo pod Bratislavským hradom Poskytuje priamy kontakt s dunajskou promenádou a historickým

DETAIL

Twin City Tower POROVNAŤ

Bratislava 2
Plocha 100 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Pokračovanie úspešného projektu Twin City sa nachádza na hranici Starého mesta, medzi nákupným centrom Eurovea a autobusovou stanicou Mlynské Nivy V rámci komplexu a v blízkom okolí

DETAIL

Landererova 12 (Panorama Business III) POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 3,100 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Moderný administratívny komplex sa nachádza na hranici Starého mesta s výborným napojením na most Apollo a diaľničný obchvat. Ľahko dostupný MHD- autobusová stanica iba par minút pešo.

DETAIL

Westend Gate POROVNAŤ

Bratislava 4
Plocha 3,500 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Westend Gate odzrkadľuje najnovšie trendy kancelárií, poskytuje množstvo služieb a viac ako 8 reštaurácií v rámci komplexu, výborné napojenie na diaľnicu D2 a MHD zastávka

DETAIL

Blumental Offices POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 4,208 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Pokračovanie projektu Blumentál vzniká na mieste bývalej Tabakovne na rohu hlavných mestských ťahov - Mýtnej, Šancovej a Legionárskej ulice. Výborne dostupné MHD, Hlavná vlaková stanica

DETAIL

Zuckermandel CA - River Side POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 110 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Lukratívny komplex sa nachádza v privilegovanej lokalite Starého mesta priamo pod Bratislavským hradom . Poskytuje priamy kontakt s dunajskou promenádou a historickým centrom mesta Výborná dostupnosť MHD,

DETAIL

Uniq, Staromestská Offices POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 1,197 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Exkluzívne kancelárske priestory vytvorené v súlade s najnovšími svetovými trendmi. Unikátna lokalita priamo v centre mesta, veľmi ľahko dostupná autom aj MHD. Do 5 minút dostupný

DETAIL

Quadro POROVNAŤ

Bratislava 2
Plocha 1,104 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Budova poskytuje kancelárske priestory v strategickej lokalite vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné mestské dopravné uzly a diaľničný obchvat. Budova poskytuje dostatok parkovacích miest, ako aj vlastnú

DETAIL

Park Centrum POROVNAŤ

Ostrava
Plocha 400 m2

Kanceláře k pronájmu v Ostravě.

DETAIL

Astrid POROVNAŤ

Praha 7
Plocha 4,149 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze.

DETAIL

Darex POROVNAŤ

Praha 1
Plocha 929 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze. Díky svému umístění nabízí tato budova snadnou dostupnost městskou hromadnou dopravou i autem Stanice metra Můstek a Muzeum se nachází v docházkové vzdálenosti V okolí projektu je mnoho

DETAIL

Lyra Office Building POROVNAŤ

Praha 5
Plocha 4,927 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. V těsné blízkosti významného dopravního uzlu městské a příměstské hromadné dopravy. Mezinárodní letiště do 20 minut jízdy. Centrum pouze 5 minut jízdy. Reprezentativní lobby a obchodní prostory

DETAIL

ABC Alfa POROVNAŤ

Ostrava
Plocha 200 m2

Kanceláře k pronájmu v Ostravě.

DETAIL

Vladislavova 17 POROVNAŤ

Praha 1
Plocha 174 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu V Praze. Vladislavova 17 se nachází v centru Prahy, na rozhraní Starého a Nového Města, jen několik minut chůze od Václavského a Staroměstského

DETAIL

Rustonka R1 POROVNAŤ

Praha 8
Plocha 0 m2

Výrazný architektonický koncept inspirovaný průmyslovým původem lokality nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Perfektní funkčnost, plně respektovaný komfort a ergonomie. Ekologická a energetická účinnost budovy-LEED Gold certifikát. Stanice metra, tramvají

DETAIL

Florentinum POROVNAŤ

Praha 1
Plocha 0 m2

Flexibilní uspořádání s možností realizace otevřené dispozice a uzavřených kanceláří Velikost typického patra až 8, 000 m2 Nejmenší kancelářská jednotka od 200 m2 3 samostatné vstupy s reprezentativními recepcemi Centrální ventilační systém – obměna

DETAIL

Vinohradská 28 POROVNAŤ

Praha 2
Plocha 65 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze. Vynikající dopravní dostupnost.

DETAIL

Danube House POROVNAŤ

Praha 8
Plocha 970 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze na prestižní business adrese v Karlíně. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí budovy. Více než 2, 000 m2 v jedné jednotce. Reprezentativní recepce

DETAIL

Blox POROVNAŤ

Praha 6
Plocha 2,890 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze na prestižní business adrese v Dejvicích. V blízkosti centra Prahy a letiště. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí budovy. Stanice metra – Dejvická vedle

DETAIL

Balabenka Office Building POROVNAŤ

Praha 9
Plocha 797 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze. Tento nový administrativní projekt se nachází v docházkové vzdálenosti stanic metra Palmovka a Českomoravská (linka B), což zajišťuje snadný přístup MHD a autem 12, 700 m2

DETAIL

Vinice Business Center POROVNAŤ

Praha 10
Plocha 4,766 m2

Kancelářská budova Vinice nabízí širokou nabídku služeb a obchodů Budova se nachází pouze dvě zastávky tramvají od stanice metra Želivského (linka A) Podzemní parkoviště poskytuje parkovací místa pro nájemce i návštěvníky

DETAIL

Smart Innovation Center POROVNAŤ

Ostrava
Plocha 6,367 m2

Jedná se o projekt výstavby moderního multifunkčního domu šetrného k životnímu prostředí (využití obnovitelných zdrojů energií). Větší část komplexu kanceláří s parterem určeným pro konzultační a info centrum ekologických a

DETAIL

Palác Karlín POROVNAŤ

Praha 8
Plocha 549 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze na prestižní business adrese v Karlíně. Výjimečná dostupnost MHD - stanice metra Křižíkova (trasa B), tram. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí budovy. Přizpůsobitelný kancelářský prostor

DETAIL

CTPark Pohořelice POROVNAŤ

Brno
Plocha 5,804 m2

Kanceláře k pronájmu v Brně.

DETAIL

CTPark Modřice POROVNAŤ

Brno
Plocha 15,000 m2

Kanceláře k pronájmu v Brně.

DETAIL

CTPark Blučina POROVNAŤ

Brno
Plocha 8,000 m2

Kanceláře k pronájmu v Brně.

DETAIL

Do strednej Európy prišlo v minulom roku 82 nových značiek, z toho 12 na Slovensko

Do strednej Európy prišlo v minulom roku 82 nových značiek, z toho 12 na Slovensko

Osemdesiatdva nových medzinárodných značiek vstúpilo minulý rok do regiónu strednej Európy*, z toho 12 na Slovensko (Česko 31, Poľsko 22, Maďarsko 17). Viac ako do Českej republiky neprišlo ani do Ruska, kde v minulom roku zaznamenali dvadsať nových svetových značiek. Oproti roku 2016, kedy prišlo do strednej Európy 67 nových značiek (Slovensko 17, Česká republika 29, Poľsko 13, Maďarsko 8) sa jedná o 22% nárast. Vyplýva to z najnovšej štúdie spoločnosti Cushman & Wakefield, ktorá nové prichádzajúce značky do strednej Európy a Ruska dlhodobo monitoruje.

Rozdelenie značiek podľa segmentov

Všeobecne nie sú žiadne významné rozdiely medzi jednotlivými stredoeurópskymi krajinami v podiele jednotlivých segmentov.

Najviac expandujú obchody s módou, ktoré už tradične vedú medzi všetkými segmentami. V roku 2017 sa v priemere podieľali na 46 % všetkých nových prichádzajúcich do krajín strednej Európy. V Česku a Rusku dosahovali až 55 %, najväčší podiel z monitorovaných krajín, v Poľsku rovných 50 %. Medzi tie najzaujímavejšie patrili Superdry (Slovensko), Palmers (Praha, Budapešť), Karl Lagerfeld (Praha), L.K.Bennett (Rusko) či vstup českej Alpine Pro do Poľska. Z hľadiska cielenia zákazníka čo sa týka módy, prevládali značky zamerané na masový trh s 58 %, druhú priečku obsadili prémiové značky tvoriace 39 %. 

Stredoeurópsky región je magnetom tiež pre luxusné značky a to vo všetkých segmentoch. Najviac značiek smeruje do Prahy, kam v posledných dvoch rokoch prišli Celine, Tory Burch, Patek Philippe, Rolls-Royce a Breiling. Všetky otvorili na známej pražskej ulici Pařížská. Tá sa dlhodobo profiluje ako popredná ulica luxusných značiek. Potvrdzuje to aj Louis Vuitton, ktorý už trikrát rozšíril svoje priestory na tejto prestížnej adrese. Rusko, vďaka svojej silnej kúpnej sile ruskej elity, zaznamenalo v posledných dvoch rokoch príchod piatich nových luxusných značiek rovnako ako Praha. Do Maďarska prišla v rovnakom období značka Rolex.

Najväčší skok v podiele zastúpenia všetkých segmentov zaznamenala gastronómia, tzv. F&B (Food & Beverage). Medziročne narástla v regióne strednej Európy o 71 %.  V roku 2016 prišlo 7 nových značiek, v roku 2017 12 značiek. Najväčší rast pocítilo Česko, Poľsko a Slovensko, kde otvorili známe mená ako Vapiano (Praha), Pizza Hut (Praha), Blue Frog (Vratislav), Papa John's (Varšava) či Nespresso (Bratislava). 

Veľký nárast v F&B pozorujeme na nákupných uliciach, ako aj predovšetkým v nákupných centrách, ktoré veľakrát prechádzajú nákladnými rekonštrukciami, aby sa podiel gastronomických zón rozšíril a vyhovel tak meniacim sa preferenciám svojich zákazníkov. Tí už tam zďaleka nechodia len nakupovať, ale predovšetkým tráviť voľný čas pri dobrom jedle a zábavných aktivitách. Preto v centrách vidíme stále častejšie fitness centrá, Imax multikiná a iné tzv. voľnočasové koncepty,“ hovorí Jan Kotrbáček, partner a vedúci prenájmu maloobchodných plôch v strednej a východnej Európe.

Nákupné centrá či nákupné ulice - kam značky mieria?

Vyše 80 % nových značiek vstupujúcich do strednej Európy a Ruska otvorili svoj prvý obchod v nákupnom centre. Výnimkou bolo Maďarsko, kde viedli nákupné ulice. V Česku situáciu ovplyvnilo predovšetkým rozšírenie obchodného centra Chodov, ktoré pritiahlo 18 z 31 nových značiek. V roku 2016 však dominovali nákupné ulice.  České a maďarské nákupné ulice sú v regióne najatraktívnejšími, čo je dôvodom prečo si ich pre vstup na trh dlhodobo vyberá viac značiek ako v iných krajinách.

„Slovensko je spravidla jednou z posledných krajín spomedzi štátov CEE, do ktorých značky vstupujú. Expanzné sebavedomie, podporené dobrými ekonomickými ukazovateľmi a výsledkami iných porovnateľných značiek, zákazník určite uvíta. Za obľúbenou a populárnou značkou už nemusí cestovať, prípadne byť obmedzený len na on-line nákup. V priebehu posledných dvoch rokov vstúpili na trh dlho očakávané značky a svoj vstup oznamujú ďalšie, „ hovorí Katarína Paule, Associate a vedúca retail tímu v Cushman & Wakefield na Slovensku.

Odkiaľ značky prichádzajú

Najviac značiek, konkrétne 17, prišlo v minulom roku do strednej Európy zo Spojených štátov. Tesne nasledovalo Taliansko s 15 značkami. Najväčší medziročný skok patril prílivu nemeckých značiek do regiónu. Svoj prvý obchod si v regióne otvorilo 11 nemeckých maloobchodníkov. Podľa kontinentálneho rozdelenia prevažujú európske značky (66 %), nasleduje Amerika s 19 %, ázijské značky tvorili len 6 %.

Najvyššie dosahované nájomné v strednej Európe medziročne vzrástlo o 11 %, v Bratislave o 8 % v obchodných centrách a o 2 % v nákupných uliciach

Najviac rástlo nájomné v pražských obchodných centrách, a to až o 23 % na 160 eur za m2 mesačne. Približuje sa tak ruskému nájmu, kde si v obchodných centrách maloobchodník zaplatí až 180 eur za m2 mesačne. Vďaka svojej atraktivite však zďaleka najvyššie nájomné v strednej Európe nájdeme na pražských nákupných triedach, ktoré zaznamenali 7% rast na 220 eur za m2 mesačne za ideálnu jednotku o 100 m2. Pražské nákupné ulice najmä ulica Na Příkopě, Václavské námestie a ulica Pařížská, lákajú najviac záujemcov, ktorí chcú vytvoriť prestížne a reprezentatívne obchodné jednotky.

NÁKUPNÉ ULICE                                                                   OBCHODNÉ CENTRÁ

Vyhliadky

V posledných rokoch sa stredoeurópsky trh stabilne rozrastá o vyššie desiatky nových značiek ročne a v tomto duchu bude trend naďalej pokračovať. Kúpna sila rastie v regióne rýchlejšie ako na západe, rovnako tak rýchlo ako rastúca stredoeurópska ekonomika. Maloobchodníci v priemere dosahujú solídne obraty, ktoré sa kontinuálne zvyšujú. Región strednej Európe je stále viac obľúbenejšia turistická destinácia, a to tiež vďaka jeho bezpečnosti. Nie je teda prekvapujúce, že príchod mnohých značiek a nových konceptov je už teraz potvrdený a odchod zostávajúcich značiek Cushman & Wakefield neočakáva.

 

* Do regiónu strednej Európy počítame Slovensko, Českú republiku, Poľsko a Maďarsko.

Zaslať ponuku

Tato část je určená k ochraně proti spam robotům. Vidíte-li tento text, vyplňte pole uvedené za otázkou. Tlačítko jsem robot ignorujte.
Kolik je dvě plus tři