Zaslať ponuku

Tato část je určená k ochraně proti spam robotům. Vidíte-li tento text, vyplňte pole uvedené za otázkou. Tlačítko jsem robot ignorujte.
Kolik je dvě plus tři
VYHĽADAŤ KANCELÁRIU

PLOCHA

m2 m2

CENA

EXISTUJÚCE VO VÝSTAVBE
    

Zelené budovy sú stavby s európskou certifikáciou Breeam alebo americkou certifikáciou Leed. Viac

celkem 603 záznamů na 19 stránkách.

Celkom 0 záznamov
  MAPA

Park One SK POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 2,605 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Moderný dizajn interiéru a okolia budovy vrátane súkromnej terasy v rámci vrchných podlaží. V budove sa nachádza kaviareň, reštaurácia takisto aj banka. Výhodou je takisto aj

DETAIL

Office Box POROVNAŤ

Bratislava 2
Plocha 2,234 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: OFFICE BOX sa nachádza v nákupnej zóne Avion, 2 km od letiska M. R. Štefánika s jednoduchým prístupom na diaľničný obchvat D1. Objekt ponúka moderné kancelárske

DETAIL

The Europeum POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 1,665 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Administratívna budova poskytuje reprezentatívne prostredie s dostatočnými parkovacími miestami a obchodnými priestormi v pasáži Možnosť prenájmu servisovaných kancelárií na 1. poschodí. * Priestory sú deliteľné na menšie jednotky.

DETAIL

Polus Tower 1 POROVNAŤ

Bratislava 3
Plocha 100 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Polus Tower I je súčasťou komplexu Polus City Center- zložený z 2 administratívnych budov a nákupného centra, ponúka priestory vysokého štandardu na 20tich podlažiach, výborne

DETAIL

OC Jarošova POROVNAŤ

Bratislava 3
Plocha 1,404 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Kompletne zrekonštruovaná kancelárska budova štandardu B sa nachádza na hranici 2. a 3. obvodu medzi hlavnými ulicami - Bajkalská a Vajnorská ulica - v blízkosti nákupných centier.

DETAIL

Zuckermandel CX - Hill Side POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 2,500 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Kancelárie pod hradným bralom – budova CX Lukratívny komplex sa nachádza v privilegovanej lokalite Starého mesta priamo pod Bratislavským hradom Poskytuje priamy kontakt s dunajskou promenádou a historickým

DETAIL

Twin City Tower POROVNAŤ

Bratislava 2
Plocha 100 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Pokračovanie úspešného projektu Twin City sa nachádza na hranici Starého mesta, medzi nákupným centrom Eurovea a autobusovou stanicou Mlynské Nivy V rámci komplexu a v blízkom okolí

DETAIL

Landererova 12 (Panorama Business III) POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 3,100 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Moderný administratívny komplex sa nachádza na hranici Starého mesta s výborným napojením na most Apollo a diaľničný obchvat. Ľahko dostupný MHD- autobusová stanica iba par minút pešo.

DETAIL

Westend Gate POROVNAŤ

Bratislava 4
Plocha 3,500 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Westend Gate odzrkadľuje najnovšie trendy kancelárií, poskytuje množstvo služieb a viac ako 8 reštaurácií v rámci komplexu, výborné napojenie na diaľnicu D2 a MHD zastávka

DETAIL

Blumental Offices POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 4,208 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Pokračovanie projektu Blumentál vzniká na mieste bývalej Tabakovne na rohu hlavných mestských ťahov - Mýtnej, Šancovej a Legionárskej ulice. Výborne dostupné MHD, Hlavná vlaková stanica

DETAIL

Zuckermandel CA - River Side POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 110 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Lukratívny komplex sa nachádza v privilegovanej lokalite Starého mesta priamo pod Bratislavským hradom . Poskytuje priamy kontakt s dunajskou promenádou a historickým centrom mesta Výborná dostupnosť MHD,

DETAIL

Uniq, Staromestská Offices POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 1,197 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Exkluzívne kancelárske priestory vytvorené v súlade s najnovšími svetovými trendmi. Unikátna lokalita priamo v centre mesta, veľmi ľahko dostupná autom aj MHD. Do 5 minút dostupný

DETAIL

Quadro POROVNAŤ

Bratislava 2
Plocha 1,104 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Budova poskytuje kancelárske priestory v strategickej lokalite vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné mestské dopravné uzly a diaľničný obchvat. Budova poskytuje dostatok parkovacích miest, ako aj vlastnú

DETAIL

Budějovická Alej POROVNAŤ

Praha 4
Plocha 275 m2

Budějovická Alej se nachází na rohu ulic Antala Staška a Budějovická Centrum Prahy je vzdáleno pouze 10 minut metrem Stanice metra Budějovická (trasa C) je vzdálena pouze 2 minuty chůze od budovy Budova

DETAIL

Tetris Office Building POROVNAŤ

Praha 4
Plocha 151 m2

Administrativní budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Metro Budějovická je ve vzdálenosti cca 50 metrů od vstupu do budovy. Atraktivní a moderní design, vysoký technologický standard. Přístupnost autem je zajištěna

DETAIL

Václavské náměstí 17 POROVNAŤ

Praha 1
Plocha 191 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze, přímo uprostřed Václavského náměstí. Díky svému umístění nabízí tento projekt široké spektrum služeb, restaurací, kaváren i obchodů v nejbližším okolí. Skvělá dostupnost

DETAIL

Francouzská 28 POROVNAŤ

Praha 2
Plocha 327 m2

budova se nachází v prestižní lokalitě Vinohrad moderní prostory v reprezentativní budově z konce 90. let výborná občanská vybavenost okolí dopravně velmi dobře dostupná (před objektem stanice tram Jana Masaryka, v blízkosti metro

DETAIL

Albatros Národní POROVNAŤ

Praha 1
Plocha 250 m2

Nově zrekonstruovaná budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze Nachází se v centru města v Národní ulici. Skvělá dostupnost městskou hromadnou dopravou. V těsné blízkosti stanice metra B Národní a tramvajové zastávky jen

DETAIL

Myšák Gallery POROVNAŤ

Praha 1
Plocha 265 m2

Myšák Gallery nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Moderní kancelářská budova, nacházející se v centru Prahy, 150m vzdálená od Václavského náměstí. Skvělá viditelnost, snadný přístup autem i MHD,

DETAIL

Jankovcova 23 POROVNAŤ

Praha 7
Plocha 3,517 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze.

DETAIL

Drahkov 52 POROVNAŤ

Regions
Plocha 1,833 m2

DETAIL

Modrý Pavilon POROVNAŤ

Regions
Plocha 1,920 m2

Kanceláře k pronájmu v Ostravě.

DETAIL

Meteor Centre Office Park A POROVNAŤ

Praha 8
Plocha 857 m2

Moderní administrativní projekt nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Situovaný přímo u stanice metra Křižíkova (linka B), se snadnou dostupností centra města Skvělý přístup autem Banky, restaurace, hotely v

DETAIL

Spálená 51 POROVNAŤ

Praha 1
Plocha 76 m2

Historická budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Nachází se v centru Prahy na rohu ulic Národní a Spálená. Snadná dostupnost tramvají i metrem na zastávku Národní třída.

DETAIL

Polyfunkční objekt - Masarykova 3488/1 POROVNAŤ

Ústí nad Labem
Plocha 5,429 m2

Kanceláře k pronájmu v Ústí nad Labem.

DETAIL

European Business Center POROVNAŤ

Praha 7
Plocha 2,083 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze. Poloha budovy European Business Center nabízí vynikající dopravní dostupnost MHD. Tramvajové zastávky Veletržní palác, Nádraží Holešovice, Strossmayerovo náměstí. Linka metra „C“ Vltavská nebo Nádraží Holešovice,

DETAIL

Náměstí Nerudovo 120 POROVNAŤ

Regions
Plocha 600 m2

Kanceláře k pronájmu v Liberci.

DETAIL

Trautmannsdorfský palác POROVNAŤ

Praha 1
Plocha 2,447 m2

Areál někdejšího Trautmannsdorfského paláce nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Nachází se v Praze 1 na Hradčanech. Vynikající dostupnost veřejnou dopravou – v těsné blízkosti stanice metra Staroměstská (trasa A),

DETAIL

Platinium POROVNAŤ

Brno
Plocha 120 m2

DETAIL

Rieger Plaza POROVNAŤ

Regions
Plocha 12,410 m2

Kanceláře k pronájmu v Hradci Králové. Multifunkční komplex, který nabízí kanceláře třídy A, obchodní jednotky, čtyřhvězdickový hotel a kongresové centrum. Snadná dopravní dostupnost.

DETAIL

Na Příkopě 33 POROVNAŤ

Praha 1
Plocha 7,850 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze. Budova se nachází v historickém centru města, blízko Storoměstskému náměstí, Václavskému náměstí a Náměstí Republiky. Je to ideální lokace s optimální dopravní dostupností,

DETAIL

Do strednej Európy prišlo v minulom roku 82 nových značiek, z toho 12 na Slovensko

Do strednej Európy prišlo v minulom roku 82 nových značiek, z toho 12 na Slovensko

Osemdesiatdva nových medzinárodných značiek vstúpilo minulý rok do regiónu strednej Európy*, z toho 12 na Slovensko (Česko 31, Poľsko 22, Maďarsko 17). Viac ako do Českej republiky neprišlo ani do Ruska, kde v minulom roku zaznamenali dvadsať nových svetových značiek. Oproti roku 2016, kedy prišlo do strednej Európy 67 nových značiek (Slovensko 17, Česká republika 29, Poľsko 13, Maďarsko 8) sa jedná o 22% nárast. Vyplýva to z najnovšej štúdie spoločnosti Cushman & Wakefield, ktorá nové prichádzajúce značky do strednej Európy a Ruska dlhodobo monitoruje.

Rozdelenie značiek podľa segmentov

Všeobecne nie sú žiadne významné rozdiely medzi jednotlivými stredoeurópskymi krajinami v podiele jednotlivých segmentov.

Najviac expandujú obchody s módou, ktoré už tradične vedú medzi všetkými segmentami. V roku 2017 sa v priemere podieľali na 46 % všetkých nových prichádzajúcich do krajín strednej Európy. V Česku a Rusku dosahovali až 55 %, najväčší podiel z monitorovaných krajín, v Poľsku rovných 50 %. Medzi tie najzaujímavejšie patrili Superdry (Slovensko), Palmers (Praha, Budapešť), Karl Lagerfeld (Praha), L.K.Bennett (Rusko) či vstup českej Alpine Pro do Poľska. Z hľadiska cielenia zákazníka čo sa týka módy, prevládali značky zamerané na masový trh s 58 %, druhú priečku obsadili prémiové značky tvoriace 39 %. 

Stredoeurópsky región je magnetom tiež pre luxusné značky a to vo všetkých segmentoch. Najviac značiek smeruje do Prahy, kam v posledných dvoch rokoch prišli Celine, Tory Burch, Patek Philippe, Rolls-Royce a Breiling. Všetky otvorili na známej pražskej ulici Pařížská. Tá sa dlhodobo profiluje ako popredná ulica luxusných značiek. Potvrdzuje to aj Louis Vuitton, ktorý už trikrát rozšíril svoje priestory na tejto prestížnej adrese. Rusko, vďaka svojej silnej kúpnej sile ruskej elity, zaznamenalo v posledných dvoch rokoch príchod piatich nových luxusných značiek rovnako ako Praha. Do Maďarska prišla v rovnakom období značka Rolex.

Najväčší skok v podiele zastúpenia všetkých segmentov zaznamenala gastronómia, tzv. F&B (Food & Beverage). Medziročne narástla v regióne strednej Európy o 71 %.  V roku 2016 prišlo 7 nových značiek, v roku 2017 12 značiek. Najväčší rast pocítilo Česko, Poľsko a Slovensko, kde otvorili známe mená ako Vapiano (Praha), Pizza Hut (Praha), Blue Frog (Vratislav), Papa John's (Varšava) či Nespresso (Bratislava). 

Veľký nárast v F&B pozorujeme na nákupných uliciach, ako aj predovšetkým v nákupných centrách, ktoré veľakrát prechádzajú nákladnými rekonštrukciami, aby sa podiel gastronomických zón rozšíril a vyhovel tak meniacim sa preferenciám svojich zákazníkov. Tí už tam zďaleka nechodia len nakupovať, ale predovšetkým tráviť voľný čas pri dobrom jedle a zábavných aktivitách. Preto v centrách vidíme stále častejšie fitness centrá, Imax multikiná a iné tzv. voľnočasové koncepty,“ hovorí Jan Kotrbáček, partner a vedúci prenájmu maloobchodných plôch v strednej a východnej Európe.

Nákupné centrá či nákupné ulice - kam značky mieria?

Vyše 80 % nových značiek vstupujúcich do strednej Európy a Ruska otvorili svoj prvý obchod v nákupnom centre. Výnimkou bolo Maďarsko, kde viedli nákupné ulice. V Česku situáciu ovplyvnilo predovšetkým rozšírenie obchodného centra Chodov, ktoré pritiahlo 18 z 31 nových značiek. V roku 2016 však dominovali nákupné ulice.  České a maďarské nákupné ulice sú v regióne najatraktívnejšími, čo je dôvodom prečo si ich pre vstup na trh dlhodobo vyberá viac značiek ako v iných krajinách.

„Slovensko je spravidla jednou z posledných krajín spomedzi štátov CEE, do ktorých značky vstupujú. Expanzné sebavedomie, podporené dobrými ekonomickými ukazovateľmi a výsledkami iných porovnateľných značiek, zákazník určite uvíta. Za obľúbenou a populárnou značkou už nemusí cestovať, prípadne byť obmedzený len na on-line nákup. V priebehu posledných dvoch rokov vstúpili na trh dlho očakávané značky a svoj vstup oznamujú ďalšie, „ hovorí Katarína Paule, Associate a vedúca retail tímu v Cushman & Wakefield na Slovensku.

Odkiaľ značky prichádzajú

Najviac značiek, konkrétne 17, prišlo v minulom roku do strednej Európy zo Spojených štátov. Tesne nasledovalo Taliansko s 15 značkami. Najväčší medziročný skok patril prílivu nemeckých značiek do regiónu. Svoj prvý obchod si v regióne otvorilo 11 nemeckých maloobchodníkov. Podľa kontinentálneho rozdelenia prevažujú európske značky (66 %), nasleduje Amerika s 19 %, ázijské značky tvorili len 6 %.

Najvyššie dosahované nájomné v strednej Európe medziročne vzrástlo o 11 %, v Bratislave o 8 % v obchodných centrách a o 2 % v nákupných uliciach

Najviac rástlo nájomné v pražských obchodných centrách, a to až o 23 % na 160 eur za m2 mesačne. Približuje sa tak ruskému nájmu, kde si v obchodných centrách maloobchodník zaplatí až 180 eur za m2 mesačne. Vďaka svojej atraktivite však zďaleka najvyššie nájomné v strednej Európe nájdeme na pražských nákupných triedach, ktoré zaznamenali 7% rast na 220 eur za m2 mesačne za ideálnu jednotku o 100 m2. Pražské nákupné ulice najmä ulica Na Příkopě, Václavské námestie a ulica Pařížská, lákajú najviac záujemcov, ktorí chcú vytvoriť prestížne a reprezentatívne obchodné jednotky.

NÁKUPNÉ ULICE                                                                   OBCHODNÉ CENTRÁ

Vyhliadky

V posledných rokoch sa stredoeurópsky trh stabilne rozrastá o vyššie desiatky nových značiek ročne a v tomto duchu bude trend naďalej pokračovať. Kúpna sila rastie v regióne rýchlejšie ako na západe, rovnako tak rýchlo ako rastúca stredoeurópska ekonomika. Maloobchodníci v priemere dosahujú solídne obraty, ktoré sa kontinuálne zvyšujú. Región strednej Európe je stále viac obľúbenejšia turistická destinácia, a to tiež vďaka jeho bezpečnosti. Nie je teda prekvapujúce, že príchod mnohých značiek a nových konceptov je už teraz potvrdený a odchod zostávajúcich značiek Cushman & Wakefield neočakáva.

 

* Do regiónu strednej Európy počítame Slovensko, Českú republiku, Poľsko a Maďarsko.