VYHĽADAŤ KANCELÁRIU

PLOCHA

m2 m2

CENA

EXISTUJÚCE VO VÝSTAVBE
    

Zelené budovy sú stavby s európskou certifikáciou Breeam alebo americkou certifikáciou Leed. Viac

celkem 677 záznamů na 22 stránkách.

Celkom 0 záznamov
  MAPA

City Business Center V POROVNAŤ

Bratislava 2
Plocha 306 m2

K dispozícii plne zariadené kancelárske priestory v modernom komplexe s výbornou dostupnosťou rôznych služieb.

DETAIL

Park One SK POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 2,605 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Moderný dizajn interiéru a okolia budovy vrátane súkromnej terasy v rámci vrchných podlaží. V budove sa nachádza kaviareň, reštaurácia takisto aj banka. Výhodou je takisto aj

DETAIL

Office Box POROVNAŤ

Bratislava 2
Plocha 2,234 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: OFFICE BOX sa nachádza v nákupnej zóne Avion, 2 km od letiska M. R. Štefánika s jednoduchým prístupom na diaľničný obchvat D1. Objekt ponúka moderné kancelárske

DETAIL

The Europeum POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 1,660 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Administratívna budova poskytuje reprezentatívne prostredie s dostatočnými parkovacími miestami a obchodnými priestormi v pasáži Možnosť prenájmu servisovaných kancelárií na 1. poschodí. * Priestory sú deliteľné na menšie jednotky.

DETAIL

Polus Tower 1 POROVNAŤ

Bratislava 3
Plocha 100 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Polus Tower I je súčasťou komplexu Polus City Center- zložený z 2 administratívnych budov a nákupného centra, ponúka priestory vysokého štandardu na 20tich podlažiach, výborne

DETAIL

OC Jarošova POROVNAŤ

Bratislava 3
Plocha 1,404 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Kompletne zrekonštruovaná kancelárska budova štandardu B sa nachádza na hranici 2. a 3. obvodu medzi hlavnými ulicami - Bajkalská a Vajnorská ulica - v blízkosti

DETAIL

Zuckermandel CX - Hill Side POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 2,500 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Kancelárie pod hradným bralom – budova CX Lukratívny komplex sa nachádza v privilegovanej lokalite Starého mesta priamo pod Bratislavským hradom Poskytuje priamy kontakt s dunajskou promenádou a historickým

DETAIL

Twin City Tower POROVNAŤ

Bratislava 2
Plocha 100 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Pokračovanie úspešného projektu Twin City sa nachádza na hranici Starého mesta, medzi nákupným centrom Eurovea a autobusovou stanicou Mlynské Nivy V rámci komplexu a v blízkom okolí

DETAIL

Landererova 12 (Panorama Business III) POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 3,100 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Moderný administratívny komplex sa nachádza na hranici Starého mesta s výborným napojením na most Apollo a diaľničný obchvat. Ľahko dostupný MHD- autobusová stanica iba par minút pešo.

DETAIL

Westend Gate POROVNAŤ

Bratislava 4
Plocha 3,500 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Westend Gate odzrkadľuje najnovšie trendy kancelárií, poskytuje množstvo služieb a viac ako 8 reštaurácií v rámci komplexu, výborné napojenie na diaľnicu D2 a MHD zastávka

DETAIL

Blumental Offices POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 4,208 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Pokračovanie projektu Blumentál vzniká na mieste bývalej Tabakovne na rohu hlavných mestských ťahov - Mýtnej, Šancovej a Legionárskej ulice. Výborne dostupné MHD, Hlavná vlaková stanica

DETAIL

Zuckermandel CA - River Side POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 110 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Lukratívny komplex sa nachádza v privilegovanej lokalite Starého mesta priamo pod Bratislavským hradom . Poskytuje priamy kontakt s dunajskou promenádou a historickým centrom mesta Výborná dostupnosť MHD,

DETAIL

Uniq, Staromestská Offices POROVNAŤ

Bratislava 1
Plocha 1,197 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Exkluzívne kancelárske priestory vytvorené v súlade s najnovšími svetovými trendmi. Unikátna lokalita priamo v centre mesta, veľmi ľahko dostupná autom aj MHD. Do 5 minút dostupný

DETAIL

Quadro POROVNAŤ

Bratislava 2
Plocha 1,104 m2

Kancelárie na prenájom Bratislava: Budova poskytuje kancelárske priestory v strategickej lokalite vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné mestské dopravné uzly a diaľničný obchvat. Budova poskytuje dostatok parkovacích miest, ako aj vlastnú

DETAIL

Waltrovka - Walter POROVNAŤ

Praha 5
Plocha 0 m2

Další část administrativní složky Waltrovky - součást komplexu budov Mechanica Vynikající přístup autem a veřejnou dopravou (metro Jinonice) Občanská vybavenost v podobě obchodů, restaurací a ostatních služeb

DETAIL

Visionary POROVNAŤ

Praha 7
Plocha 0 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze. Zelený certifikát LEED Platinum a certifikace Well. Nízké provozní náklady. Lokalita se slibnou budoucností. Skvělá dostupnost. Výborná viditelnost. Maximální efektivita a flexibilita prostor. Příjemné prostředí a terasy se ohromujícím výhledem. Běžecká dráha na

DETAIL

Victoria Vyšehrad POROVNAŤ

Praha 4
Plocha 0 m2

Kanceláře třídy A k pronájmu v Praze, s výbornou dostupností. Nachází se v prosperující městské čtvrti Prahy 4. Tato budova je snadno dostupná městskou hromadnou dopravou i autem. Nachází se přímo u

DETAIL

The Square POROVNAŤ

Praha 4
Plocha 0 m2

Kanceláře k pronájmu v Praze. Vyhledávaná kancelářská lokalita Prahy 4. Budova se nachází přímo u stanice metra Budějovická (linka C). Skvělá viditelnost. Snadná dostupnost autem i MHD.

DETAIL

The Park Building 6 POROVNAŤ

Praha 4
Plocha 0 m2

DETAIL

The Park Building 24 POROVNAŤ

Praha 4
Plocha 0 m2

DETAIL

The Park Building 22 POROVNAŤ

Praha 4
Plocha 0 m2

DETAIL

The Park Building 2/4 POROVNAŤ

Praha 4
Plocha 0 m2

DETAIL

The Park Building 12 POROVNAŤ

Praha 4
Plocha 0 m2

DETAIL

The Park Building 10 POROVNAŤ

Praha 4
Plocha 0 m2

DETAIL

The Forum POROVNAŤ

Praha 1
Plocha 0 m2

Vyjímečné umístění v rámci centra Prahy - budova se nachází na rohu Václavského náměstí a ulice Jindřišská. Přímo u metra Můstek (linky A a C), tramvajová zastávka v dosahu.

DETAIL

Stará Celnice POROVNAŤ

Praha 1
Plocha 0 m2

Budova nabízející kanceláře k pronájmu v Praze se nachází na rohu ulice V Celnici a Náměstí Republiky. Je skvěle dostupná jak městskou hromadnou dopravou - tramvajové zastávky i metro Náměstí

DETAIL

S9 Florenc POROVNAŤ

Praha 8
Plocha 0 m2

S9 Florenc je prestižním projektem, který nabízí téměř 3, 000 m2 flexibilních kancelářských ploch na sedmi nadzemních podlažích a také obchodní jednotku v přízemí Důkladně promyšlený půdorys umožňuje vysoce efektivní

DETAIL

Rohan Business Center POROVNAŤ

Praha 8
Plocha 0 m2

Prestižní business adresa Prahy 8 – Karlín BREEAM certifikát Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí budovy Možnost rozdělit plochu podlaží podle přání nájemců Reprezentativní recepce a vstup do kancelářských prostor

DETAIL

Riverview POROVNAŤ

Praha 5
Plocha 0 m2

Lokalita blízko Anděla s excelentním přístupem autem a hromadnou dopravou Vynikající viditelnost Příjemné zelené sousedství nedaleko řeky Výhled na Vyšehrad z terasy Zelená certifikace a nadstandardní kvalita zhotovení projektu

DETAIL

Praha City Center POROVNAŤ

Praha 1
Plocha 0 m2

Budova nabízí kanceláře k pronájmu v Praze. Stanice metra „Florenc“ (trasa B a C) a „Náměstí Republiky“ 5 minut chůze. Zastávky několika tramvajových linek v ulici Těšnov a Na Florenci (zastávky

DETAIL

Nedostatok prémiových investičných produktov vedie k poklesu celkového objemu investícií do komerčných nehnuteľností v regióne CEE

Nedostatok prémiových investičných produktov vedie k poklesu celkového objemu investícií do komerčných nehnuteľností  v regióne CEE

Celkový objem investícií v šiestich krajinách regiónu CEE (Poľsko, Česká republika, Slovensko, Maďarsko, Rumunsko a Rusko) za uplynulé tri štvrťroky roku 2018 dosiahli 8,9 miliardy eur. Investičná aktivita v Poľsku prevýšila objem dosiahnutý za celý rok 2017 a do konca roku by mala dosiahnuť rekord vo výške 6 miliárd eur. Udržateľné a solídne výsledky porovnateľné s rokom 2017 dosiahlo Slovensko a Maďarsko, naopak v Rusku, Česku a Rumunsku sa očakáva koniec roku v znamení objemov investícií pod úrovňou z roku 2017. Štvrtý kvartál roku 2018 bude vzhľadom na rozpracované projekty najaktívnejším obdobím roku. Ak sa uskutočnia všetky očakávané transakcie podľa plánu, celkový objem investícií vo všetkých šiestich krajinách regiónu dosiahnu zhruba 13 mld. eur, čo predstavuje menší objem investícií v porovnaní s minulým rokom, kedy dosiahli 15,3 mld. eur.

Inštitucionálni investori sa zameriavajú primárne na kancelárske a maloobchodné priestory, ktoré sa na celkovom objeme podieľajú 42 %, resp. 41 %. V ich záujme sa však nachádzajú aj na ďalšie druhy nehnuteľností ako napríklad hotely a PRSJeff Alson, partner a vedúci investičného tímu pre strednú a východnú Európu spoločnosti Cushman & Wakefield, tvrdí: „Záujem investorov naďalej smeruje na špičkové produkty a ceny zostávajú značne vysoké. Prispieva k tomu veľmi silný trh vo väčšine segmentov na strane nájomcov. Zdá sa, že globálni investori uprednostňujú región CEE pred inými trhmi s relatívnym rizikom. Napriek tomu sa zdá, že investorov teší vyššia návratnosť než v západnej Európe.“

Investície do komerčných nehnuteľností podľa krajín, v miliónoch eur:

Slovenská republika

Celkový objem transakcií za prvé tri kvartály tohto roka dosiahol objem 500 mil. eur. Do konca roka sa odhaduje objem transakcií až na 550 mil. eur, čo predstavuje približne 20 % nárast oproti minulému roku.

Na slovenskom trhu sa v roku 2018 obchodovalo najmä s regionálnymi nákupnými centrami. Takmer 60 % z celkového objemu transakcií tvorili maloobchodné nehnuteľnosti, teda nákupné centrá. Zvýšil sa aj záujem o kancelárske budovy, a to až o 33 %. Najväčší dopyt po kancelárskych priestoroch zaznamenávame v Bratislave.

Až 64 % celkových investorov bolo zo Slovenska a Českej republiky. Zo zahraničných investorov šlo najčastejšie o investorov z Južnej Afriky, USA a Holandska.

TOP transakcie v r. 2018:

Česká republika

Ku koncu tretieho štvrťroku tvoril celkový objem transakcií 1,2 mld. eur. Do konca roku by mal dosiahnuť 2–2,5 mld. eur, čo je menej ako minuloročný rekord 3,3 mld. eur (okrem hotelov). Pokles vyplýva predovšetkým z absencie väčších transakcií.

Zvýšený záujem o investovanie do kancelárií v kategórii core (50 % celkového objemu) v Prahe sa odráža v cenách aj v skutočnosti, že sa o tieto transakcie zajíma predovšetkým globálny kapitál. Objemy transakcií v tomto sektore ovplyvňuje obmedzená ponuka maloobchodných nehnuteľností.

Zahraničné investície tvoria menšinové percento celkového objemu. Lokálny kapitál je stále silný, najmä v segmente investícií strednej veľkosti. Obmedzená ponuka inštitucionálnych transakcií s pridanou hodnotou, čiastočne v dôsledku silného trhu na strane nájomcov kancelárskych a priemyselných priestorov, zaisťuje plnú obsadenosť investičných produktov kategórie core.

Poľsko

Poľsko je najsilnejším investičným trhom regiónu už od roku 2015. Očakáva sa, že v roku 2018 dosiahnu v Poľsku investície historický rekord vo výške 6 miliárd eur. Príliv kapitálu zo zahraničia bol v roku 2018 značný (56 % celkového objemu investícií), najmä z Južnej Afriky, Južnej Kórey, Singapuru a Severnej Ameriky.

Najväčší podiel z celkového objemu investícií stále pripadá na maloobchodné priestory (43 %), záujem investorov (i dostupnosť produktov v segmente core) však klesá. Do budúcna budú preferovanými segmentami  kancelárske a logistické nehnuteľnosti v kategórii core/core+.

Soren Rodian Olsen, partner investičného tímu spoločnosti Cushman & Wakefield v Poľsku, prehlásil: „Podobne ako v celej oblasti EMEA (Európa, Stredný východ a Afrika) a v Poľsku pokračuje znižovanie výnosov, najmä v segmente kancelárskych a maloobchodných nehnuteľností  kategórie core. Hlavnými výzvami v nasledujúcich 12 mesiacoch bude dostupnosť produktov, keďže sa blíži oneskorenie pred dokončením nových projektov. Očakávame, že záujem investorov zostane vysoký vzhľadom na relatívnu lacnosť oproti hlavným európskym trhom, rastu nájomného a nízkej miere neprenajatosti v dôsledku nebývalého záujmu korporátnych nájomcov.“

Maďarsko

Celková výška investícií za prvých deväť mesiacov roku 2018 dosiahla 1,15 mld. eur. Takmer polovica kapitálu prechádzala zo zahraničia a trh zažíval rekordnú úroveň sústavnej aktivity. Objem transakcií sa momentálne približuje 2 mld. eur ročne a záujem je naprieč všetkými sektormi.

Domáce fondy za posledné tri roky zdvojnásobili investície do nehnuteľností, čo prispelo k zvýšenej likvidite, samozrejme, veľký záujem naďalej prichádza zo strany nadnárodných inštitucionálnych zdrojov kapitálu.

Miera výnosnosti dosahuje dobrú úroveň, konkrétne o 70–100 bázických bodov menej ako v ostatných popredných metropolách regiónu CEE, tj. Varšave a Prahe.

Rusko

Rusko nedosahuje pôvodnú výkonnosť: po deviatich mesiacoch tvorí objem transakcií 0,7 mld. eur s výhľadom na celkom 1,2 mld. eur za celý rok, a to oproti 4 mld. eur v roku 2017.

Minulý rok investorom peniaze z Ruska priamo prúdili, ale tento odliv kapitálu už skončil – odliv hotovosti v roku 2017 tvorill 0,7 mld. eur, zatiaľ čo v roku 2018 sa zahraničné investície a dezinvestície takmer vyrovnali.

Investície do komerčných nehnuteľností podľa typu nehnuteľností (v %)

Zaslať ponuku

Tato část je určená k ochraně proti spam robotům. Vidíte-li tento text, vyplňte pole uvedené za otázkou. Tlačítko jsem robot ignorujte.
Kolik je dvě plus tři